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Case in vendita a Centro, Peschiera del Garda

Comprare case a Centro: 511 case con prezzi da 130.000 € a 3.800.000 € e un prezzo medio di 554.767 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 554.767 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 130.000–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 3.876 €/m² in media

Che cosa si vende

511 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    365 immobili
  • Case 21,5%
    110 immobili
  • Altre tipologie 7,0%
    36 immobili

Quanti locali

475 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 1,3%
    6 immobili
  • 2 locali 11,6%
    55 immobili
  • 3 locali 44,4%
    211 immobili
  • 4 locali 24,0%
    114 immobili
  • 5+ locali 18,7%
    89 immobili

Fasce di prezzo

475 totali
  • 130.000–320.000 € 20,2%
    96 immobili
  • 320.000–400.000 € 19,8%
    94 immobili
  • 400.000–505.000 € 20,2%
    96 immobili
  • 505.000–705.000 € 20,0%
    95 immobili
  • 720.000–3.805.000 € 19,8%
    94 immobili

Fasce di superficie

474 totali
  • 20–90 m² 20,7%
    98 immobili
  • 90–120 m² 26,2%
    124 immobili
  • 120–140 m² 16,0%
    76 immobili
  • 140–180 m² 17,3%
    82 immobili
  • 180–780 m² 19,8%
    94 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 4.061 €/m² 3.534 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 511 immobili in vendita: 365 appartamenti e 110 case e 36 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 77% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 121 m² (4.061 €/m²) e le case sui 216 m² (3.534 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.638 €/m², con minimi intorno a 2.100 e massimi fino a 3.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +16,6%.

Prezzo medio vendita 2.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +16,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,9% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.638 2.100–3.200
2024 2.638 2.100–3.200
2023 2.463 1.950–3.000
2022 2.388 1.900–2.900
2021 2.388 1.900–2.900
2020 2.263 1.800–2.750
2019 2.213 1.750–2.700
2018 2.213 1.750–2.700
2017 2.213 1.750–2.700
2016 2.150 1.700–2.650
2015 2.200 1.750–2.700
2014 2.238 1.750–2.700
2013 2.158 1.650–2.800
2012 2.158 1.650–2.800
2011 1.958 1.500–2.550
2010 1.958 1.500–2.550
2009 1.958 1.500–2.550
2008 1.960 1.490–2.530
2007 1.972 1.520–2.530
2006 1.950 1.500–2.500
2005 1.992 1.550–2.360
2004 1.862 1.450–2.210
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Di Territorio Lungo Lago Centrale 2.675 —
Centro Storico Capoluogo-Porzione Ricadente Dentro Cinta Muraria Centrale 2.600 7,9
Fascia Territorio A Sud Ferrovia Centrale 1.925 —

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.100 e arrivano a 3.200 €/m² (media 2.638). Le tipologie economiche restano tra 1.550 e 2.400 €/m². Ville e villini toccano 4.200 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 4.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 7,2 e 8,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 554.767 €, ovvero intorno ai 3.876 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 511 immobili: 365 appartamenti e 110 case e 36 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 130.000 € fino ai 3.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²219.750 €
2 locali76 m²291.582 €
3 locali112 m²450.440 €
4 locali159 m²673.913 €
5 locali179 m²722.727 €
6 locali260 m²839.516 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 3.876 €/m². Negli appartamenti sale a 4.061 €/m², mentre nelle case scende a 3.534 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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