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Case in vendita a Centro, Peschiera del Garda

Comprare case a Centro: 210 case con prezzi da 130.000 € a 2.650.000 € e un prezzo medio di 545.248 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 545.248 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 130.000–2.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 3.854 €/m² in media

Che cosa si vende

210 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,2%
    158 immobili
  • Case 21,0%
    44 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    8 immobili

Quanti locali

202 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 0,5%
    1 immobili
  • 2 locali 15,8%
    32 immobili
  • 3 locali 42,6%
    86 immobili
  • 4 locali 22,8%
    46 immobili
  • 5+ locali 18,3%
    37 immobili

Fasce di prezzo

202 totali
  • 130.000–310.000 € 20,3%
    41 immobili
  • 310.000–420.000 € 19,8%
    40 immobili
  • 425.000–520.000 € 20,8%
    42 immobili
  • 525.000–705.000 € 20,3%
    41 immobili
  • 740.000–2.655.000 € 18,8%
    38 immobili

Fasce di superficie

202 totali
  • 20–90 m² 23,3%
    47 immobili
  • 90–120 m² 22,8%
    46 immobili
  • 120–140 m² 18,3%
    37 immobili
  • 140–170 m² 15,8%
    32 immobili
  • 170–750 m² 19,8%
    40 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 217 m²
Prezzo al metro quadro 4.143 €/m² 3.275 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro sono disponibili 210 immobili in vendita: 158 appartamenti e 44 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 121 m² (4.143 €/m²) e le case sui 217 m² (3.275 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.638 €/m², con minimi intorno a 2.100 e massimi fino a 3.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +16,6%.

Prezzo medio vendita 2.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +16,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,9% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.638 2.100–3.200
2024 2.638 2.100–3.200
2023 2.463 1.950–3.000
2022 2.388 1.900–2.900
2021 2.388 1.900–2.900
2020 2.263 1.800–2.750
2019 2.213 1.750–2.700
2018 2.213 1.750–2.700
2017 2.213 1.750–2.700
2016 2.150 1.700–2.650
2015 2.200 1.750–2.700
2014 2.238 1.750–2.700
2013 2.158 1.650–2.800
2012 2.158 1.650–2.800
2011 1.958 1.500–2.550
2010 1.958 1.500–2.550
2009 1.958 1.500–2.550
2008 1.960 1.490–2.530
2007 1.972 1.520–2.530
2006 1.950 1.500–2.500
2005 1.992 1.550–2.360
2004 1.862 1.450–2.210
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Di Territorio Lungo Lago Centrale 2.675 —
Centro Storico Capoluogo-Porzione Ricadente Dentro Cinta Muraria Centrale 2.600 7,9
Fascia Territorio A Sud Ferrovia Centrale 1.925 —

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.100 e arrivano a 3.200 €/m² (media 2.638). Le tipologie economiche restano tra 1.550 e 2.400 €/m². Ville e villini toccano 4.200 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 4.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 7,2 e 8,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 545.248 €, ovvero intorno ai 3.854 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 210 immobili: 158 appartamenti e 44 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 130.000 € fino ai 2.650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 217 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²265.281 €
3 locali115 m²498.349 €
4 locali156 m²625.674 €
5 locali193 m²652.333 €
6 locali217 m²682.857 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 3.854 €/m². Negli appartamenti sale a 4.143 €/m², mentre nelle case scende a 3.275 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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