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Case in vendita a Pellezzano, Valle dell'Irno

Scopri 117 case in vendita a Pellezzano: prezzi da 30.000 € a 520.000 €, con una media di 166.828 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Pellezzano

Prezzo medio 166.828 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–520.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 1.280 €/m² in media

Che cosa si vende

117 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,1%
    89 immobili
  • Case 21,4%
    25 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    3 immobili

Quanti locali

114 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 5,3%
    6 immobili
  • 2 locali 15,8%
    18 immobili
  • 3 locali 31,6%
    36 immobili
  • 4 locali 28,1%
    32 immobili
  • 5+ locali 19,3%
    22 immobili

Fasce di prezzo

114 totali
  • 30.000–90.000 € 20,2%
    23 immobili
  • 90.000–130.000 € 21,1%
    24 immobili
  • 130.000–185.000 € 19,3%
    22 immobili
  • 185.000–245.000 € 20,2%
    23 immobili
  • 245.000–525.000 € 19,3%
    22 immobili

Fasce di superficie

114 totali
  • 30–80 m² 24,6%
    28 immobili
  • 80–100 m² 21,1%
    24 immobili
  • 100–130 m² 28,1%
    32 immobili
  • 130–160 m² 7,9%
    9 immobili
  • 160–660 m² 18,4%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 1.536 €/m² 892 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Pellezzano l'offerta in vendita raggiunge i 117 immobili, suddivisi in 89 appartamenti e 25 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 78%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 101 m² e 1.536 €/m², e le case sui 236 m² e 892 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pellezzano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Pellezzano? In media circa 1.211 €/m², con quotazioni comprese tra 930 e 1.750 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 18 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 4,7%.

Prezzo medio vendita 1.211 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 930–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +4,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pellezzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.214 930–1.750
2024 1.197 920–1.650
2023 1.177 890–1.600
2022 1.124 850–1.500
2021 1.119 850–1.500
2020 1.159 870–1.550
2019 1.179 870–1.600
2018 1.168 840–1.550
2017 1.179 860–1.600
2016 1.211 890–1.650
2015 1.229 890–1.650
2014 1.264 950–1.700
2013 1.046 510–1.700
2012 1.198 590–1.950
2011 1.233 610–2.000
2010 1.508 1.150–2.050
Prezzi di vendita per zona a Pellezzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capezzano Superiore Suburbana 1.500 4,3
Via Cologna - Via Valle - Via Fratte - Via Dei Principati- Via Della Chiesa - Via Nuova - Via Ponte - Centrale 1.425 4,4
Frazioni: Coperchia - Capezzano - Suburbana 1.425 4,4
Capezzano Inferiore Suburbana 1.425 4,7
Via Campo - Via Pendino Via Casignano - Via Fontanelle - Via Piana - Centrale 1.175 3,4
Regosten - Pendino - Capriglia - Suburbana 1.175 3,4
Capriglia Suburbana 1.175 3,4
Coperchia Suburbana 1.150 4,0
Cologna Suburbana 1.140 3,6
Capriglia Periferica 1.140 3,5
Pellezzano - Centro Storico - Municipio Centrale 1.115 3,5
Via Toriello - Via Acqua Del Corvo - Via Taborro - Semicentrale 1.050 3,2
Industriale - Artigiana Cologna Suburbana 1.030 3,2
Via Casa Brasa - Via Cupa Del Diavolo - Periferica 775 2,3
Via Delle Vigne - Via Pezze- Via Foce - Via Toriello - Semicentrale 735 2,3
Via Casa Forte - Via Croce Di Cavo - Via Pareto - Periferica 605 1,5
Monte Stella Rurale 535 1,5
Cernicchiara-Taborre-Acqua Del Corvo-Diecimare Rurale 528 1,7

Le case di Pellezzano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 930 e 1.750 €/m² (media 1.211). Le economiche restano più accessibili, da 445 a 1.400 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.850 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,7 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 18 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Pellezzano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Pellezzano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pellezzano costa in media circa 166.828 €, ovvero intorno ai 1.280 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pellezzano?

L'offerta attuale si aggira sui 117 immobili: 89 appartamenti e 25 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Pellezzano?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 520.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pellezzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²86.308 €
3 locali87 m²141.889 €
4 locali116 m²180.105 €
5 locali154 m²222.419 €
6 locali265 m²305.714 €

Quanto costa il metro quadro a Pellezzano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.280 €/m². Negli appartamenti sale a 1.536 €/m², mentre nelle case scende a 892 €/m².

Che cosa si vende di più a Pellezzano?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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