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Case in vendita a Castiglione del Genovesi, Valle del Picentino

Esplora 38 case in vendita a Castiglione del Genovesi, con prezzi compresi tra 28.000 € e 245.000 € e un prezzo medio di 87.342 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Castiglione del Genovesi

Prezzo medio 87.342 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–245.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 736 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,1%
    27 immobili
  • Case 28,9%
    11 immobili

Quanti locali

38 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 5,3%
    2 immobili
  • 2 locali 23,7%
    9 immobili
  • 3 locali 36,8%
    14 immobili
  • 4 locali 13,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 21,1%
    8 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 25.000–55.000 € 23,7%
    9 immobili
  • 55.000–70.000 € 26,3%
    10 immobili
  • 75.000–80.000 € 13,2%
    5 immobili
  • 80.000–125.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 135.000–250.000 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 40–80 m² 26,3%
    10 immobili
  • 80–90 m² 28,9%
    11 immobili
  • 90–100 m² 13,2%
    5 immobili
  • 110–190 m² 13,2%
    5 immobili
  • 200–300 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 777 €/m² 697 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Castiglione del Genovesi l'offerta in vendita raggiunge i 38 immobili, suddivisi in 27 appartamenti e 11 case; gli appartamenti dominano con il 71%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 82 m² e 777 €/m², e le case sui 209 m² e 697 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castiglione del Genovesi — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Castiglione del Genovesi un prezzo medio di vendita di 688 €/m², oscillante tra 540 e 850 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +7,8%.

Prezzo medio vendita 688 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–850 €/m²
Variazione 5 anni +7,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,4% vendita €/m²
Affitto medio 1,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castiglione del Genovesi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 688 540–850
2024 675 520–840
2023 650 500–800
2022 638 490–780
2021 638 490–780
2020 638 490–780
2019 660 510–810
2018 683 530–840
2017 683 530–840
2016 693 540–850
2015 685 540–840
2014 690 550–840
2013 685 550–840
2012 751 600–930
2011 814 640–1.000
2010 838 660–1.050
2009 881 690–1.100
2008 859 670–1.100
2007 794 620–1.020
Prezzi di vendita per zona a Castiglione del Genovesi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 735 2,0
Zona A Sud-Est Di Via Spina,Via Cerre Di Sopra, Zona A Sud Di Via Capo D`orto, Via Montecchia Semicentrale 680 1,7
Via Delle Fontanelle,Via Genovesi, Via Cannaletto, Via Dei Pizzi Suburbana 680 1,7
Vie Del Panaro, Truvena, Del Monte, Delle Rose, Capitello, Brecciaro, Sardina, Zona A Est Di Via Della Vigna Periferica 645 1,6
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 640 1,5

Il mercato residenziale di Castiglione del Genovesi si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 540 e 850 €/m² (media 688). Più contenute le soluzioni economiche, da 530 a 780 €/m². Le ville e i villini toccano 990 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,2 e 2,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castiglione del Genovesi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Castiglione del Genovesi?

Comprare una casa a Castiglione del Genovesi costa in media circa 87.342 €, ovvero intorno ai 736 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castiglione del Genovesi?

In questo momento puoi scegliere tra 38 immobili: 27 appartamenti e 11 case.

Qual è la fascia di prezzo a Castiglione del Genovesi?

Trovi da 28.000 € fino a 245.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castiglione del Genovesi?

In media si aggirano sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castiglione del Genovesi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²55.000 €
3 locali82 m²69.429 €
4 locali152 m²106.400 €
5 locali210 m²187.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castiglione del Genovesi?

In media, è intorno ai 736 €/m². Negli appartamenti sale a 777 €/m², mentre nelle case scende a 697 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castiglione del Genovesi?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.

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