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Case in vendita a Castel San Giorgio, Agro Nocerino, Sarnese

Esplora 134 case in vendita a Castel San Giorgio, con prezzi compresi tra 20.000 € e 499.000 € e un prezzo medio di 147.869 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Castel San Giorgio, in cifre

Prezzo medio 147.869 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–499.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 1.271 €/m² in media

Che cosa si vende

134 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,7%
    88 immobili
  • Case 34,3%
    46 immobili

Quanti locali

134 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 7,5%
    10 immobili
  • 2 locali 22,4%
    30 immobili
  • 3 locali 29,9%
    40 immobili
  • 4 locali 23,1%
    31 immobili
  • 5+ locali 17,2%
    23 immobili

Fasce di prezzo

134 totali
  • 20.000–70.000 € 23,1%
    31 immobili
  • 75.000–110.000 € 18,7%
    25 immobili
  • 115.000–160.000 € 26,1%
    35 immobili
  • 160.000–200.000 € 13,4%
    18 immobili
  • 205.000–500.000 € 18,7%
    25 immobili

Fasce di superficie

133 totali
  • 30–70 m² 23,3%
    31 immobili
  • 70–90 m² 17,3%
    23 immobili
  • 90–110 m² 21,1%
    28 immobili
  • 110–150 m² 18,8%
    25 immobili
  • 150–480 m² 19,5%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 148 m²
Prezzo al metro quadro 1.339 €/m² 1.186 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Castel San Giorgio conta 134 immobili, di cui 88 sono appartamenti e 46 case: il 66% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 97 m² con un prezzo medio di 1.339 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 148 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.186 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castel San Giorgio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Castel San Giorgio: il prezzo medio di vendita è di circa 852 €/m² e varia da 630 a 1.000 €/m² nelle 9 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +5,5%.

Prezzo medio vendita 852 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +5,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castel San Giorgio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 630–1.000
2024 853 630–1.000
2023 830 610–1.000
2022 806 590–990
2021 806 590–990
2020 806 590–990
2019 807 590–1.000
2018 784 570–990
2017 775 570–980
2016 755 550–960
2015 740 540–940
2014 741 540–950
2013 741 540–950
2012 858 630–1.100
2011 936 690–1.200
2010 969 710–1.250
2009 1.015 750–1.300
2008 976 730–1.280
2007 920 690–1.200
Prezzi di vendita per zona a Castel San Giorgio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano-Municipio-V.europa,V.l.guerrasio,V.piave,V.t.b.lombardi,P.zza A.amabile,P.zza M.d`ungheria,V.a.della Monica Centrale 900 2,5
S.ta Maria A Favore - V.astioni Croce - V.s.pertini - V.vipera - V.villa - P.zza Sant`anna Semicentrale 855 2,1
Frazioni: Trivio - Castelluccio - Lanzara - Fimiani Periferica 855 2,0
Frazioni: Torello - Cortedomini - Campomanfoli - Aiello - Localita S.salvatore Periferica 855 2,0
Zone Lontane Dai Centri Edificati Del Capoluogo E Delle Frazioni Periferica 785 1,8
Frazioni: Trivio - Castelluccio - Lanzara - Fimiani Suburbana 740 2,0
Frazioni: Torello - Cortedomini - Campomanfoli - Aiello. Localita` S. Salvatore Suburbana 740 2,0
Castello-Barone-Torre Gallo-Selve-Tuoro Rurale 720 1,5
S.michele Rurale 720 1,5

A Castel San Giorgio le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 630 a 1.000 €/m² (media 852). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 590 a 990 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,4 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Castel San Giorgio: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Castel San Giorgio?

Comprare una casa a Castel San Giorgio costa in media circa 147.869 €, ovvero intorno ai 1.271 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Castel San Giorgio?

Al momento ci sono 134 immobili disponibili: 88 appartamenti e 46 case.

Qual è la fascia di prezzo a Castel San Giorgio?

Trovi da 20.000 € fino a 499.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castel San Giorgio?

La superficie media si aggira sui 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 148 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castel San Giorgio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²70.633 €
3 locali90 m²137.335 €
4 locali123 m²163.355 €
5 locali189 m²222.643 €
6 locali257 m²285.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.271 €/m². Negli appartamenti sale a 1.339 €/m², mentre nelle case scende a 1.186 €/m².

Che cosa si vende di più a Castel San Giorgio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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