1. Inizio
  2. Campania
  3. Salerno

Case in vendita in Provincia di Salerno

Esplora più di 10.000 case in vendita in Salerno, con prezzi compresi tra 5.000 € e 4.500.000 € e un prezzo medio di 203.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita in Salerno

Prezzo medio 203.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 229 m² per immobile
Prezzo al m² 887 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,1%
    7.013 immobili
  • Case 27,3%
    2.729 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    258 immobili

Quanti locali

9.742 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    655 immobili
  • 2 locali 12,0%
    1.165 immobili
  • 3 locali 28,0%
    2.727 immobili
  • 4 locali 22,3%
    2.169 immobili
  • 5+ locali 31,1%
    3.026 immobili

Fasce di prezzo

9.742 totali
  • 5.000–70.000 € 21,5%
    2.093 immobili
  • 70.000–125.000 € 18,8%
    1.831 immobili
  • 125.000–190.000 € 21,0%
    2.048 immobili
  • 190.000–285.000 € 18,9%
    1.837 immobili
  • 285.000–4.505.000 € 19,8%
    1.933 immobili

Fasce di superficie

9.654 totali
  • 0–80 m² 23,4%
    2.262 immobili
  • 80–110 m² 26,1%
    2.519 immobili
  • 110–130 m² 14,6%
    1.414 immobili
  • 130–180 m² 16,1%
    1.555 immobili
  • 180–226.960 m² 19,7%
    1.904 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 158 m² 409 m²
Prezzo al metro quadro 1.095 €/m² 683 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

In Salerno l'offerta in vendita raggiunge i 10.000 immobili, suddivisi in 7.013 appartamenti e 2.729 case e 258 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 72%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 158 m² e 1.095 €/m², e le case sui 409 m² e 683 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Compravendite di case nella provincia di Salerno — dati OMI

Secondo l'Agenzia delle Entrate (OMI), nel 2025 nella provincia di Salerno sono state compravendute circa 9.019 abitazioni, in aumento del 3,2% rispetto all'anno precedente. La superficie media delle case scambiate è di circa 110 m². Il taglio più richiesto è quello da 50–85 m² (26% delle vendite).

Compravendite 2025 9.019 abitazioni (NTN)
Variazione annua +3,2% su 2024
Variazione 5 anni +37,2% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +60,7% 2015 → 2025
Superficie media 110 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 26% delle vendite
Quota capoluogo 14% 1.302 compravendite
Picco di mercato 2022 9.180 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Salerno per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 9.019 +3,2%
2024 8.738 +1,6%
2023 8.598 -6,3%
2022 9.180 +6,4%
2021 8.624 +31,2%
2020 6.574 -8,9%
2019 7.214 +2,4%
2018 7.044 +2,8%
2017 6.855 +8,1%
2016 6.339 +12,9%
2015 5.614 +9,3%
2014 5.134 +3,9%
2013 4.940 -8,6%
2012 5.408 -16,9%
2011 6.511 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Salerno (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 783 9%
50–85 m² 2.324 26%
85–115 m² 2.364 26%
115–145 m² 1.885 21%
> 145 m² 1.663 18%

Osservando l'andamento pluriennale, la provincia di Salerno ha attraversato fasi alterne. L'anno record è stato il 2022, con 9.180 abitazioni compravendute. Negli ultimi cinque anni il mercato si è mosso del +37,2%. La superficie media scambiata resta intorno a 110 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Comprare in Salerno: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare in Salerno?

In media, il prezzo per comprare in Salerno è di 203.000 €, ovvero intorno ai 887 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare in Salerno?

L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 7.013 appartamenti e 2.729 case e 258 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Salerno?

Trovi da 5.000 € fino a 4.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Salerno?

Di solito hanno intorno ai 229 m². Le case offrono più spazio, con circa 409 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 158 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Salerno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale129 m²119.760 €
2 locali121 m²121.619 €
3 locali99 m²163.770 €
4 locali134 m²195.672 €
5 locali460 m²224.270 €
6 locali364 m²296.314 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 887 €/m². Negli appartamenti sale a 1.095 €/m², mentre nelle case scende a 683 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Salerno?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Salerno

Vicino a Salerno
Case in vendita in Avellino Case in vendita in Potenza Case in vendita in Benevento Case in vendita in Napoli Case in vendita in Caserta Case in vendita in Matera Case in vendita in Foggia Case in vendita in Barletta-Andria-Trani Case in vendita in Campobasso Case in vendita in Isernia Case in vendita in Cosenza Case in vendita in Bari Case in vendita in Chieti Case in vendita in Frosinone Case in vendita in Vibo Valentia
Salerno - Area
Case in vendita in Agro Nocerino, Sarnese Case in vendita in Alento, Montestella, Gelbison Case in vendita in Alto e Medio Sele, Tanagro, Alburni Case in vendita in Calore Salernitano Case in vendita in Costiera Amalfitana Case in vendita in Costiera Cilentana Case in vendita in Piana del Sele Case in vendita a Salerno Case in vendita in Valle dell'Irno Case in vendita in Valle del Picentino Case in vendita in Valle di Diano, Bussento, Mingardo
Ricerche correlate
Case in vendita Provincia di Salerno Case in affitto Provincia di Salerno