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Case in vendita in Provincia di Salerno

Esplora più di 10.000 case in vendita in Salerno, con prezzi compresi tra 5.000 € e 4.200.000 € e un prezzo medio di 223.945 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita in Salerno

Prezzo medio 223.945 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–4.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 1.516 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,5%
    6.950 immobili
  • Case 27,5%
    2.745 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    305 immobili

Quanti locali

9.695 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 6,7%
    649 immobili
  • 2 locali 13,6%
    1.317 immobili
  • 3 locali 30,3%
    2.940 immobili
  • 4 locali 22,7%
    2.201 immobili
  • 5+ locali 26,7%
    2.588 immobili

Fasce di prezzo

9.695 totali
  • 5.000–90.000 € 20,6%
    1.994 immobili
  • 90.000–150.000 € 20,2%
    1.955 immobili
  • 150.000–215.000 € 20,4%
    1.973 immobili
  • 215.000–310.000 € 19,1%
    1.855 immobili
  • 310.000–4.205.000 € 19,8%
    1.918 immobili

Fasce di superficie

9.632 totali
  • 0–80 m² 25,3%
    2.438 immobili
  • 80–100 m² 16,9%
    1.627 immobili
  • 100–130 m² 23,0%
    2.211 immobili
  • 130–170 m² 15,4%
    1.482 immobili
  • 170–63.510 m² 19,5%
    1.874 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 251 m²
Prezzo al metro quadro 1.864 €/m² 1.147 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

In Salerno l'offerta in vendita raggiunge i 10.000 immobili, suddivisi in 6.950 appartamenti e 2.745 case e 305 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 72%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 106 m² e 1.864 €/m², e le case sui 251 m² e 1.147 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Compravendite di case nella provincia di Salerno — dati OMI

Secondo l'Agenzia delle Entrate (OMI), nel 2025 nella provincia di Salerno sono state compravendute circa 9.019 abitazioni, in aumento del 3,2% rispetto all'anno precedente. La superficie media delle case scambiate è di circa 110 m². Il taglio più richiesto è quello da 50–85 m² (26% delle vendite).

Compravendite 2025 9.019 abitazioni (NTN)
Variazione annua +3,2% su 2024
Variazione 5 anni +37,2% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +60,7% 2015 → 2025
Superficie media 110 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 26% delle vendite
Quota capoluogo 14% 1.302 compravendite
Picco di mercato 2022 9.180 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Salerno per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 9.019 +3,2%
2024 8.738 +1,6%
2023 8.598 -6,3%
2022 9.180 +6,4%
2021 8.624 +31,2%
2020 6.574 -8,9%
2019 7.214 +2,4%
2018 7.044 +2,8%
2017 6.855 +8,1%
2016 6.339 +12,9%
2015 5.614 +9,3%
2014 5.134 +3,9%
2013 4.940 -8,6%
2012 5.408 -16,9%
2011 6.511 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Salerno (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 783 9%
50–85 m² 2.324 26%
85–115 m² 2.364 26%
115–145 m² 1.885 21%
> 145 m² 1.663 18%

Osservando l'andamento pluriennale, la provincia di Salerno ha attraversato fasi alterne. L'anno record è stato il 2022, con 9.180 abitazioni compravendute. Negli ultimi cinque anni il mercato si è mosso del +37,2%. La superficie media scambiata resta intorno a 110 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Comprare in Salerno: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare in Salerno?

In media, il prezzo per comprare in Salerno è di 223.945 €, ovvero intorno ai 1.516 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare in Salerno?

L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 6.950 appartamenti e 2.745 case e 305 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Salerno?

Trovi da 5.000 € fino a 4.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Salerno?

Di solito hanno intorno ai 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 251 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Salerno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale77 m²105.029 €
2 locali114 m²129.056 €
3 locali97 m²176.690 €
4 locali136 m²219.729 €
5 locali172 m²275.387 €
6 locali283 m²383.018 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.516 €/m². Negli appartamenti sale a 1.864 €/m², mentre nelle case scende a 1.147 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Salerno?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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