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Case in vendita a Centro, Pellezzano

Esplora 38 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 30.000 € e 525.000 € e un prezzo medio di 133.417 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 133.417 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–525.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 1.115 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,4%
    26 immobili
  • Case 26,3%
    10 immobili
  • Altre tipologie 5,3%
    2 immobili

Quanti locali

36 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 5,6%
    2 immobili
  • 2 locali 22,2%
    8 immobili
  • 3 locali 33,3%
    12 immobili
  • 4 locali 25,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 13,9%
    5 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 30.000–90.000 € 25,0%
    9 immobili
  • 95.000–105.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 105.000–125.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 125.000–150.000 € 16,7%
    6 immobili
  • 175.000–530.000 € 19,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 50–80 m² 30,6%
    11 immobili
  • 80–90 m² 11,1%
    4 immobili
  • 90–130 m² 38,9%
    14 immobili
  • 150–440 m² 19,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 154 m²
Prezzo al metro quadro 1.208 €/m² 949 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 38 immobili, di cui 26 sono appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 72%. Le dimensioni medie si attestano sui 106 m² per gli appartamenti, con 1.208 €/m², contro 154 m² e 949 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.115 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 930 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +2,8%.

Prezzo medio vendita 1.115 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 930–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.115 930–1.300
2024 1.110 920–1.300
2023 1.095 890–1.300
2022 1.050 850–1.250
2021 1.050 850–1.250
2020 1.085 870–1.300
2019 1.085 870–1.300
2018 1.045 840–1.250
2017 1.055 860–1.250
2016 1.095 890–1.300
2015 1.095 890–1.300
2014 1.175 950–1.400
2013 1.175 950–1.400
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.375 1.100–1.650
2010 1.400 1.150–1.650
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Campo - Via Pendino Via Casignano - Via Fontanelle - Via Piana - Centrale 1.175 3,4
Pellezzano - Centro Storico - Municipio Centrale 1.115 3,5

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 930 e 1.300 €/m² (media 1.115). Le economiche restano più accessibili, da 830 a 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,8 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 133.417 €, ovvero intorno ai 1.115 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 38 immobili disponibili: 26 appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 525.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 154 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²90.375 €
3 locali95 m²111.917 €
4 locali122 m²132.111 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.115 €/m². Negli appartamenti sale a 1.208 €/m², mentre nelle case scende a 949 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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