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Case in vendita a Capezzano Inferiore, Pellezzano

Trova 1.182 case in vendita a Capezzano Inferiore. I prezzi vanno da 165.000 € fino a 459.000 €, con un valore medio di 282.923 €.

1169 proprietà in vendita vicino a Capezzano Inferiore

Il mercato degli immobili in vendita a Capezzano Inferiore, in cifre

Prezzo medio 282.923 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 165.000–459.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 2.174 €/m² in media

Che cosa si vende

13 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,9%
    10 immobili
  • Case 23,1%
    3 immobili

Quanti locali

13 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 7,7%
    1 immobili
  • 3 locali 46,2%
    6 immobili
  • 4 locali 30,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 15,4%
    2 immobili

Fasce di prezzo

13 totali
  • 165.000–220.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 225.000–255.000 € 30,8%
    4 immobili
  • 260.000–265.000 € 7,7%
    1 immobili
  • 310.000–385.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 395.000–460.000 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 80–90 m² 23,1%
    3 immobili
  • 90–130 m² 53,8%
    7 immobili
  • 130–140 m² 7,7%
    1 immobili
  • 240–270 m² 15,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 2.443 €/m² 1.718 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Capezzano Inferiore conta 1.182 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 106 m² con un prezzo medio di 2.443 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 209 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.718 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capezzano Inferiore — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Capezzano Inferiore (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.425 €/m², con quotazioni da 1.200 a 1.650 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 3,6%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capezzano Inferiore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.200–1.650
2024 1.425 1.200–1.650
2023 1.400 1.200–1.600
2022 1.325 1.150–1.500
2021 1.325 1.150–1.500
2020 1.375 1.200–1.550
2019 1.400 1.200–1.600
2018 1.350 1.150–1.550
2017 1.350 1.100–1.600
2016 1.400 1.150–1.650
2015 1.400 1.150–1.650
2014 1.425 1.150–1.700

Non tutte le case a Capezzano Inferiore hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.200 e 1.650 €/m² (media 1.425). Le economiche restano più in basso, da 1.000 a 1.400 €/m². Ville e villini possono toccare 1.800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,8 a 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Capezzano Inferiore: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Capezzano Inferiore?

In media, il prezzo per comprare a Capezzano Inferiore è di 282.923 €, ovvero intorno ai 2.174 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.182 immobili: 10 appartamenti e 3 case e 1.169 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capezzano Inferiore?

Trovi da 165.000 € fino a 459.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capezzano Inferiore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali96 m²223.500 €
4 locali118 m²308.500 €

Quanto costa il metro quadro a Capezzano Inferiore?

In media, è intorno ai 2.174 €/m². Negli appartamenti sale a 2.443 €/m², mentre nelle case scende a 1.718 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Capezzano Inferiore?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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