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Case in vendita a Capezzano Inferiore, Pellezzano

Trova 1.258 case in vendita a Capezzano Inferiore. I prezzi vanno da 165.000 € fino a 459.000 €, con un valore medio di 280.214 €.

1244 proprietà in vendita vicino a Capezzano Inferiore

Il mercato degli immobili in vendita a Capezzano Inferiore, in cifre

Prezzo medio 280.214 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 165.000–459.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 2.177 €/m² in media

Che cosa si vende

14 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,6%
    11 immobili
  • Case 21,4%
    3 immobili

Quanti locali

14 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 7,1%
    1 immobili
  • 3 locali 42,9%
    6 immobili
  • 4 locali 28,6%
    4 immobili
  • 5+ locali 21,4%
    3 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 165.000–220.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 225.000–250.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 250.000–290.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 310.000–385.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 395.000–460.000 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 80–90 m² 21,4%
    3 immobili
  • 90–120 m² 21,4%
    3 immobili
  • 120–130 m² 35,7%
    5 immobili
  • 130–140 m² 7,1%
    1 immobili
  • 240–270 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 2.422 €/m² 1.718 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Capezzano Inferiore conta 1.258 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 107 m² con un prezzo medio di 2.422 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 209 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.718 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capezzano Inferiore — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Capezzano Inferiore (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.425 €/m², con quotazioni da 1.200 a 1.650 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 3,6%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capezzano Inferiore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.200–1.650
2024 1.425 1.200–1.650
2023 1.400 1.200–1.600
2022 1.325 1.150–1.500
2021 1.325 1.150–1.500
2020 1.375 1.200–1.550
2019 1.400 1.200–1.600
2018 1.350 1.150–1.550
2017 1.350 1.100–1.600
2016 1.400 1.150–1.650
2015 1.400 1.150–1.650
2014 1.425 1.150–1.700

Non tutte le case a Capezzano Inferiore hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.200 e 1.650 €/m² (media 1.425). Le economiche restano più in basso, da 1.000 a 1.400 €/m². Ville e villini possono toccare 1.800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,8 a 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Capezzano Inferiore: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Capezzano Inferiore?

In media, il prezzo per comprare a Capezzano Inferiore è di 280.214 €, ovvero intorno ai 2.177 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.258 immobili: 11 appartamenti e 3 case e 1.244 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capezzano Inferiore?

Trovi da 165.000 € fino a 459.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capezzano Inferiore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali96 m²221.333 €
4 locali118 m²301.750 €

Quanto costa il metro quadro a Capezzano Inferiore?

In media, è intorno ai 2.177 €/m². Negli appartamenti sale a 2.422 €/m², mentre nelle case scende a 1.718 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Capezzano Inferiore?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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