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Case in vendita a Capezzano Inferiore, Pellezzano

Trova 1.071 case in vendita a Capezzano Inferiore. I prezzi vanno da 215.000 € fino a 395.000 €, con un valore medio di 288.750 €.

1063 proprietà in vendita vicino a Capezzano Inferiore

Il mercato degli immobili in vendita a Capezzano Inferiore, in cifre

Prezzo medio 288.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 215.000–395.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 2.173 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,5%
    7 immobili
  • Case 12,5%
    1 immobili

Quanti locali

8 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 12,5%
    1 immobili
  • 3 locali 37,5%
    3 immobili
  • 4 locali 37,5%
    3 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    1 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 215.000–250.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 250.000–255.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 260.000–265.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 310.000–385.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 395.000–400.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 80–100 m² 25,0%
    2 immobili
  • 120–130 m² 50,0%
    4 immobili
  • 130–140 m² 12,5%
    1 immobili
  • 260–270 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 2.409 €/m² 1.474 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Capezzano Inferiore conta 1.071 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 114 m² con un prezzo medio di 2.409 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 268 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.474 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capezzano Inferiore — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Capezzano Inferiore (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.425 €/m², con quotazioni da 1.200 a 1.650 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 3,6%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capezzano Inferiore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.200–1.650
2024 1.425 1.200–1.650
2023 1.400 1.200–1.600
2022 1.325 1.150–1.500
2021 1.325 1.150–1.500
2020 1.375 1.200–1.550
2019 1.400 1.200–1.600
2018 1.350 1.150–1.550
2017 1.350 1.100–1.600
2016 1.400 1.150–1.650
2015 1.400 1.150–1.650
2014 1.425 1.150–1.700

Non tutte le case a Capezzano Inferiore hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.200 e 1.650 €/m² (media 1.425). Le economiche restano più in basso, da 1.000 a 1.400 €/m². Ville e villini possono toccare 1.800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,8 a 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Capezzano Inferiore: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Capezzano Inferiore?

In media, il prezzo per comprare a Capezzano Inferiore è di 288.750 €, ovvero intorno ai 2.173 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.071 immobili: 7 appartamenti e 1 case e 1.063 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capezzano Inferiore?

Trovi da 215.000 € fino a 395.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m².

Quanto costa il metro quadro a Capezzano Inferiore?

In media, è intorno ai 2.173 €/m². Negli appartamenti sale a 2.409 €/m², mentre nelle case scende a 1.474 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Capezzano Inferiore?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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