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Case in vendita a Fisciano, Valle dell'Irno

Scopri 134 case in vendita a Fisciano: prezzi da 38.000 € a 1.450.000 €, con una media di 170.425 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Fisciano

Prezzo medio 170.425 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–1.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 1.655 €/m² in media

Che cosa si vende

134 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,1%
    94 immobili
  • Case 24,6%
    33 immobili
  • Altre tipologie 5,2%
    7 immobili

Quanti locali

127 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    4 immobili
  • 2 locali 22,8%
    29 immobili
  • 3 locali 36,2%
    46 immobili
  • 4 locali 26,0%
    33 immobili
  • 5+ locali 11,8%
    15 immobili

Fasce di prezzo

127 totali
  • 35.000–90.000 € 22,0%
    28 immobili
  • 90.000–130.000 € 22,8%
    29 immobili
  • 130.000–160.000 € 18,1%
    23 immobili
  • 160.000–215.000 € 17,3%
    22 immobili
  • 225.000–1.455.000 € 19,7%
    25 immobili

Fasce di superficie

127 totali
  • 0–60 m² 22,8%
    29 immobili
  • 60–90 m² 20,5%
    26 immobili
  • 90–110 m² 31,5%
    40 immobili
  • 110–120 m² 5,5%
    7 immobili
  • 120–410 m² 19,7%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 150 m²
Prezzo al metro quadro 1.675 €/m² 1.621 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Fisciano sono in vendita 134 immobili, di cui 94 sono appartamenti e 33 case e 7 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 74%. Le dimensioni medie si attestano sui 86 m² per gli appartamenti, con 1.675 €/m², contro 150 m² e 1.621 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fisciano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Fisciano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.261 €/m², con minimi intorno a 630 e massimi fino a 1.800 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +6,1%.

Prezzo medio vendita 1.261 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +6,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fisciano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.256 630–1.800
2024 1.269 620–1.700
2023 1.251 600–1.700
2022 1.206 580–1.650
2021 1.191 580–1.650
2020 1.184 570–1.650
2019 1.205 590–1.650
2018 1.207 590–1.700
2017 1.216 600–1.750
2016 1.232 570–1.750
2015 1.232 570–1.750
2014 1.286 530–2.050
2013 1.504 1.100–2.000
2012 1.700 1.250–2.200
2011 1.608 1.200–2.050
2010 1.721 1.200–2.350
2009 1.754 1.250–2.250
2008 1.941 1.410–2.600
2007 1.792 1.300–2.400
2006 1.180 1.020–1.340
Prezzi di vendita per zona a Fisciano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Nocelleto - Via Faraldo - Via Delle Selve - Periferia Microzona 2 - Periferica 1.700 5,2
Centro Urbano Centrale 1.525 4,2
Lancusi-Penta-Loc.migliano Suburbana 1.425 4,4
Via Settefichi - Via Isolella - Via Stazione - Via Epitaffio - Via G.matteotti - Semicentrale 1.350 4,4
Soccorso-Canfora-Faraldo-Macchione-Nocelleto-Ponte Don Melillo-Universita Periferica 1.350 3,9
Pizzolano-Villa-Loc.vignadonica Suburbana 1.200 3,4
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 810 3,0
Gaiano Suburbana 780 2,5

Per inquadrare il mercato di Fisciano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 630 e 1.800 €/m² (media 1.261). Le economiche partono da 560 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fisciano, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Fisciano?

Comprare una casa a Fisciano costa in media circa 170.425 €, ovvero intorno ai 1.655 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fisciano?

In questo momento puoi scegliere tra 134 immobili: 94 appartamenti e 33 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Fisciano?

Trovi da 38.000 € fino a 1.450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fisciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²106.621 €
3 locali87 m²160.370 €
4 locali108 m²164.833 €
5 locali152 m²196.500 €
6 locali241 m²479.167 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.655 €/m². Negli appartamenti sale a 1.675 €/m², mentre nelle case scende a 1.621 €/m².

Che cosa si vende di più a Fisciano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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