1. Inizio
  2. Campania
  3. Salerno
  4. Valle dell'Irno
  5. Fisciano

Case in vendita a Fisciano, Valle dell'Irno

Scopri 234 case in vendita a Fisciano: prezzi da 13.000 € a 1.450.000 €, con una media di 155.233 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Fisciano

Prezzo medio 155.233 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–1.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.143 m² per immobile
Prezzo al m² 136 €/m² in media

Che cosa si vende

234 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,6%
    170 immobili
  • Case 22,6%
    53 immobili
  • Altre tipologie 4,7%
    11 immobili

Quanti locali

223 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    7 immobili
  • 2 locali 17,0%
    38 immobili
  • 3 locali 30,0%
    67 immobili
  • 4 locali 22,9%
    51 immobili
  • 5+ locali 26,9%
    60 immobili

Fasce di prezzo

223 totali
  • 10.000–80.000 € 20,6%
    46 immobili
  • 80.000–110.000 € 21,5%
    48 immobili
  • 110.000–140.000 € 17,9%
    40 immobili
  • 140.000–200.000 € 21,1%
    47 immobili
  • 205.000–1.455.000 € 18,8%
    42 immobili

Fasce di superficie

223 totali
  • 0–70 m² 25,1%
    56 immobili
  • 70–100 m² 19,7%
    44 immobili
  • 100–120 m² 21,5%
    48 immobili
  • 120–140 m² 15,7%
    35 immobili
  • 140–226.960 m² 17,9%
    40 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 1.435 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 87 €/m² 1.217 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Fisciano sono in vendita 234 immobili, di cui 170 sono appartamenti e 53 case e 11 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 76%. Le dimensioni medie si attestano sui 1.435 m² per gli appartamenti, con 87 €/m², contro 206 m² e 1.217 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fisciano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Fisciano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.261 €/m², con minimi intorno a 630 e massimi fino a 1.800 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +6,1%.

Prezzo medio vendita 1.261 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +6,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fisciano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.256 630–1.800
2024 1.269 620–1.700
2023 1.251 600–1.700
2022 1.206 580–1.650
2021 1.191 580–1.650
2020 1.184 570–1.650
2019 1.205 590–1.650
2018 1.207 590–1.700
2017 1.216 600–1.750
2016 1.232 570–1.750
2015 1.232 570–1.750
2014 1.286 530–2.050
2013 1.504 1.100–2.000
2012 1.700 1.250–2.200
2011 1.608 1.200–2.050
2010 1.721 1.200–2.350
2009 1.754 1.250–2.250
2008 1.941 1.410–2.600
2007 1.792 1.300–2.400
2006 1.180 1.020–1.340
Prezzi di vendita per zona a Fisciano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Nocelleto - Via Faraldo - Via Delle Selve - Periferia Microzona 2 - Periferica 1.700 5,2
Centro Urbano Centrale 1.525 4,2
Lancusi-Penta-Loc.migliano Suburbana 1.425 4,4
Via Settefichi - Via Isolella - Via Stazione - Via Epitaffio - Via G.matteotti - Semicentrale 1.350 4,4
Soccorso-Canfora-Faraldo-Macchione-Nocelleto-Ponte Don Melillo-Universita Periferica 1.350 3,9
Pizzolano-Villa-Loc.vignadonica Suburbana 1.200 3,4
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 810 3,0
Gaiano Suburbana 780 2,5

Per inquadrare il mercato di Fisciano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 630 e 1.800 €/m² (media 1.261). Le economiche partono da 560 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fisciano, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Fisciano?

Comprare una casa a Fisciano costa in media circa 155.233 €, ovvero intorno ai 136 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fisciano?

In questo momento puoi scegliere tra 234 immobili: 170 appartamenti e 53 case e 11 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Fisciano?

Trovi da 13.000 € fino a 1.450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 1.143 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 1.435 m², mentre le case restano intorno ai 206 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fisciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale112 m²74.384 €
2 locali54 m²93.059 €
3 locali91 m²150.001 €
4 locali112 m²148.713 €
5 locali12.082 m²166.525 €
6 locali251 m²220.555 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 136 €/m². Negli appartamenti scende a 87 €/m², mentre nelle case sale a 1.217 €/m².

Che cosa si vende di più a Fisciano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Fisciano

Vicino a Fisciano
Case in vendita a Baronissi Case in vendita a Calvanico Case in vendita a Castiglione del Genovesi Case in vendita a Montoro Case in vendita a Pellezzano Case in vendita a Mercato San Severino Case in vendita a Solofra Case in vendita a San Mango Piemonte Case in vendita a Fratte - Matierno Case in vendita a Giffoni Sei Casali Case in vendita a Torrione - Sala Abbagnano Case in vendita a Frazioni Alte Case in vendita a San Cipriano Picentino Case in vendita a Contrada Case in vendita a Pastena - Mercatello - Mariconda
Fisciano - Zona
Case in vendita a Carpineto Case in vendita a Centro Case in vendita a Cervito Canfora Case in vendita a Faraldo Nocelleto Case in vendita a Gaiano Case in vendita a Lancusi Penta Bolano Case in vendita a Le Selve Case in vendita a Pizzolano Case in vendita a Pozzillo Case in vendita a Soccorso Case in vendita a Villa
Ricerche correlate
Case in vendita Fisciano, Valle dell'Irno Case in affitto Fisciano, Valle dell'Irno