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Case in vendita a Capezzano Cologna, Pellezzano

Abbiamo 31 case in vendita a Capezzano Cologna, con prezzi che vanno da 59.000 € a 520.000 €, e un prezzo medio di 191.116 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Capezzano Cologna

Prezzo medio 191.116 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–520.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 1.318 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,9%
    26 immobili
  • Case 16,1%
    5 immobili

Quanti locali

31 totali
42% 3 locali
  • 2 locali 9,7%
    3 immobili
  • 3 locali 41,9%
    13 immobili
  • 4 locali 22,6%
    7 immobili
  • 5+ locali 25,8%
    8 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 55.000–140.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 155.000–170.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 175.000–190.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 190.000–250.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 250.000–525.000 € 16,1%
    5 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 40–90 m² 32,3%
    10 immobili
  • 90–100 m² 16,1%
    5 immobili
  • 100–110 m² 16,1%
    5 immobili
  • 110–150 m² 16,1%
    5 immobili
  • 180–640 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 347 m²
Prezzo al metro quadro 1.670 €/m² 760 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Capezzano Cologna l'offerta in vendita raggiunge i 31 immobili, suddivisi in 26 appartamenti e 5 case; gli appartamenti dominano con il 84%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 106 m² e 1.670 €/m², e le case sui 347 m² e 760 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capezzano Cologna — quotazioni OMI (€/m²)

A Capezzano Cologna acquistare casa costa in media circa 1.215 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 960 a 1.750 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +8,9%.

Prezzo medio vendita 1.215 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 960–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +8,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capezzano Cologna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.223 960–1.750
2024 1.187 950–1.650
2023 1.160 920–1.600
2022 1.097 880–1.500
2021 1.085 880–1.450
2020 1.123 910–1.500
2019 1.147 930–1.500
2018 1.120 900–1.450
2017 1.120 900–1.500
2016 1.143 920–1.450
2015 1.160 920–1.450
2014 1.217 950–1.700
2013 1.425 1.150–1.700
2012 1.625 1.300–1.950
2011 1.700 1.400–2.000
Prezzi di vendita per zona a Capezzano Cologna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capezzano Superiore Suburbana 1.500 4,3
Via Cologna - Via Valle - Via Fratte - Via Dei Principati- Via Della Chiesa - Via Nuova - Via Ponte - Centrale 1.425 4,4
Cologna Suburbana 1.140 3,6
Industriale - Artigiana Cologna Suburbana 1.030 3,2

Distinguendo per tipologia, a Capezzano Cologna le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 960 a 1.750 €/m² (media 1.215). Le economiche partono da 810 e arrivano a 1.300 €/m². Le ville raggiungono 1.850 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,7 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Capezzano Cologna: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Capezzano Cologna?

Comprare una casa a Capezzano Cologna costa in media circa 191.116 €, ovvero intorno ai 1.318 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Capezzano Cologna?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 26 appartamenti e 5 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 59.000 € e arriva fino ai 520.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 347 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capezzano Cologna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali85 m²156.615 €
4 locali112 m²176.143 €
6 locali307 m²308.319 €

Quanto costa il metro quadro a Capezzano Cologna?

In media, è intorno ai 1.318 €/m². Negli appartamenti sale a 1.670 €/m², mentre nelle case scende a 760 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Capezzano Cologna?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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