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Case in vendita a Capriglia, Pellezzano

Trova il tuo immobile a Capriglia: 32 case in vendita con prezzi da 29.930 € a 340.000 € e una media di 85.128 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Capriglia, in cifre

Prezzo medio 85.128 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.930–340.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 821 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,6%
    29 immobili
  • Case 9,4%
    3 immobili

Quanti locali

32 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 6,3%
    2 immobili
  • 2 locali 15,6%
    5 immobili
  • 3 locali 40,6%
    13 immobili
  • 4 locali 28,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 9,4%
    3 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 25.000–30.000 € 40,6%
    13 immobili
  • 30.000–70.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 70.000–130.000 € 15,6%
    5 immobili
  • 190.000–345.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 30–70 m² 25,0%
    8 immobili
  • 70–80 m² 37,5%
    12 immobili
  • 80–110 m² 21,9%
    7 immobili
  • 110–660 m² 15,6%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 350 m²
Prezzo al metro quadro 975 €/m² 486 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Capriglia sono disponibili 32 immobili in vendita: 29 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti rappresentano il 91% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 78 m² (975 €/m²) e le case sui 350 m² (486 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capriglia — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Capriglia il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.140 €/m², con minimi intorno a 980 e massimi fino a 1.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +2,2%.

Prezzo medio vendita 1.140 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 980–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capriglia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.140 980–1.300
2024 1.135 970–1.300
2023 1.120 940–1.300
2022 1.075 900–1.250
2021 1.075 900–1.250
2020 1.115 930–1.300
2019 1.125 950–1.300
2018 1.170 990–1.350
2017 1.165 980–1.350
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.175 950–1.400
2013 1.175 950–1.400
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.375 1.100–1.650
2010 1.400 1.150–1.650
Prezzi di vendita per zona a Capriglia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Regosten - Pendino - Capriglia - Suburbana 1.175 3,4
Capriglia Suburbana 1.175 3,4
Capriglia Periferica 1.140 3,5

A Capriglia le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 980 a 1.300 €/m² (media 1.140). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 950 a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,8 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Capriglia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Capriglia?

Comprare una casa a Capriglia costa in media circa 85.128 €, ovvero intorno ai 821 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Capriglia?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 29 appartamenti e 3 case.

Qual è la fascia di prezzo a Capriglia?

Trovi da 29.930 € fino a 340.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capriglia?

Di solito hanno intorno ai 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 350 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capriglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali43 m²54.000 €
3 locali76 m²55.116 €
4 locali88 m²104.964 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Capriglia?

Il prezzo medio si attesta sui 821 €/m². Negli appartamenti sale a 975 €/m², mentre nelle case scende a 486 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Capriglia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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