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Case in vendita a Capriglia, Pellezzano

Trova il tuo immobile a Capriglia: 335 case in vendita con prezzi da 33.000 € a 340.000 € e una media di 139.750 €.

319 proprietà in vendita vicino a Capriglia

Il mercato degli immobili in vendita a Capriglia, in cifre

Prezzo medio 139.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–340.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 1.026 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,3%
    13 immobili
  • Case 18,8%
    3 immobili

Quanti locali

16 totali
31% 4 locali
  • 1 locale 12,5%
    2 immobili
  • 2 locali 25,0%
    4 immobili
  • 3 locali 18,8%
    3 immobili
  • 4 locali 31,3%
    5 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    2 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 30.000–70.000 € 37,5%
    6 immobili
  • 70.000–75.000 € 6,3%
    1 immobili
  • 100.000–195.000 € 31,3%
    5 immobili
  • 205.000–210.000 € 6,3%
    1 immobili
  • 210.000–345.000 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 30–50 m² 25,0%
    4 immobili
  • 50–80 m² 18,8%
    3 immobili
  • 90–110 m² 18,8%
    3 immobili
  • 110–120 m² 18,8%
    3 immobili
  • 250–660 m² 18,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 350 m²
Prezzo al metro quadro 1.529 €/m² 486 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Capriglia sono disponibili 335 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 87 m² (1.529 €/m²) e le case sui 350 m² (486 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capriglia — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Capriglia il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.140 €/m², con minimi intorno a 980 e massimi fino a 1.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +2,2%.

Prezzo medio vendita 1.140 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 980–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capriglia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.140 980–1.300
2024 1.135 970–1.300
2023 1.120 940–1.300
2022 1.075 900–1.250
2021 1.075 900–1.250
2020 1.115 930–1.300
2019 1.125 950–1.300
2018 1.170 990–1.350
2017 1.165 980–1.350
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.175 950–1.400
2013 1.175 950–1.400
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.375 1.100–1.650
2010 1.400 1.150–1.650
Prezzi di vendita per zona a Capriglia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Regosten - Pendino - Capriglia - Suburbana 1.175 3,4
Capriglia Suburbana 1.175 3,4
Capriglia Periferica 1.140 3,5

A Capriglia le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 980 a 1.300 €/m² (media 1.140). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 950 a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,8 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Capriglia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Capriglia?

Comprare una casa a Capriglia costa in media circa 139.750 €, ovvero intorno ai 1.026 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Capriglia?

L'offerta attuale si aggira sui 335 immobili: 13 appartamenti e 3 case e 319 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Capriglia?

Trovi da 33.000 € fino a 340.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capriglia?

Di solito hanno intorno ai 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 350 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capriglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali45 m²57.750 €
4 locali104 m²197.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Capriglia?

Il prezzo medio si attesta sui 1.026 €/m². Negli appartamenti sale a 1.529 €/m², mentre nelle case scende a 486 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Capriglia?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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