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Case in vendita a Baronissi, Valle dell'Irno

Scopri 341 case in vendita a Baronissi: prezzi da 23.000 € a 1.800.000 €, con una media di 206.164 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Baronissi

Prezzo medio 206.164 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.552 €/m² in media

Che cosa si vende

341 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,8%
    238 immobili
  • Case 26,4%
    90 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    13 immobili

Quanti locali

328 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 4,3%
    14 immobili
  • 2 locali 16,5%
    54 immobili
  • 3 locali 32,6%
    107 immobili
  • 4 locali 25,3%
    83 immobili
  • 5+ locali 21,3%
    70 immobili

Fasce di prezzo

328 totali
  • 20.000–90.000 € 22,0%
    72 immobili
  • 95.000–145.000 € 19,2%
    63 immobili
  • 145.000–190.000 € 18,9%
    62 immobili
  • 190.000–270.000 € 20,1%
    66 immobili
  • 270.000–1.805.000 € 19,8%
    65 immobili

Fasce di superficie

327 totali
  • 20–80 m² 31,2%
    102 immobili
  • 80–90 m² 11,0%
    36 immobili
  • 90–120 m² 23,5%
    77 immobili
  • 120–170 m² 15,3%
    50 immobili
  • 170–2.750 m² 19,0%
    62 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 1.775 €/m² 1.308 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Baronissi l'offerta in vendita raggiunge i 341 immobili, suddivisi in 238 appartamenti e 90 case e 13 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 73%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 94 m² e 1.775 €/m², e le case sui 227 m² e 1.308 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Baronissi — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Baronissi significa muoversi attorno a 1.343 €/m² in media, in una forbice tra 660 e 1.950 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +6,3%.

Prezzo medio vendita 1.343 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 660–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Baronissi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.340 660–1.950
2024 1.336 650–1.950
2023 1.299 630–1.900
2022 1.246 600–1.800
2021 1.255 600–1.850
2020 1.261 600–1.850
2019 1.280 610–1.850
2018 1.288 600–1.850
2017 1.303 600–1.900
2016 1.304 570–1.900
2015 1.303 540–1.950
2014 1.354 530–2.100
2013 1.305 530–1.900
2012 1.450 600–2.000
2011 1.555 640–2.400
2010 1.477 610–2.150
2009 1.745 710–2.550
2008 1.806 730–2.650
2007 1.669 680–2.450
2006 1.170 750–1.600
Prezzi di vendita per zona a Baronissi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Municipio-C.so Garibaldi-V.g.falcone-V.r.sanzio-V.m.ricciardi-V.g.marconi-V.unita` D`italia-V.n.farina-V.s.francesco Centrale 1.625 4,7
Via Buozzi - Via Farina - Via Gramsci - Via Ferreria - Via S.marco - Via Rio Secco - Via Lavinaro Centrale 1.625 4,8
Localita` Cariti - V. Ferreria - V. Dei Greci Semicentrale 1.625 4,7
Via Dei Ferrari, Capo Di Sava, Via Barbarito, Via Maggiore Di Sava Suburbana 1.550 4,5
Nord Di Via Piano Del Varo,Loc. Rocolo, Loc. Gisiniello, Loc. Fusco Suburbana 1.450 4,8
Capo Saragnano - Saragnano - V.f.longo-V.l.ariosto-V.g.rossini-V.cavatelle-V.c.pisacane-V.g.mazzini-V.n.bixio Periferica 1.450 4,5
Localita` Tre Pizzi-Sava-V.a.moro-V.cutinelli-V.e.berlinguer-V.s.allende-V.fondo Pagano-V.don V.minzoni-V.c.a.dalla Chiesa Semicentrale 1.425 4,5
Antessano-V.d.cirillo-V.a.g.conforti-V.s.s.tommaso-Acquamela-V.a.villari-V.f.de Sanctis-V.dei Due Principati Periferica 1.425 3,7
Vie Vigna,C.dei Casali,C.farina,Cupa S.rocco,Capo Saragnano,Serretelle,Zona A S Di Loc. Monte,Loc.ss.salvatore,Casal Siniscalchi Semicentrale 1.275 4,0
Capo Saragnano - Saragnano Suburbana 1.275 4,1
Aiello Suburbana 1.275 4,1
Aiello-V.di Martino Fra Giacomo-V.s.pietro-V.parrocchia-V.d.galiano-V.a.santoro-V.corte-V.indipendenza-V.greco Periferica 1.200 3,7
Vie Nufilo,Corte,Buzzecchi,S.nicola,Caroli,Caprecano,P.zza Nardello,Zona A Nord Di Loc. Orsale Periferica 1.175 3,6
Orignano - V.g.bellini - V.e.a.mario - V.del Pozzo - V.a.romano Periferica 1.150 3,7
Caprecano-Fusara-V.eritra-V.c.menotti-V.dell`uliveto-V.f.galdo-V.b.genovese-P.zza Nardello Suburbana 820 2,5
Restante Parte Del Territorio Comunale - Lato Ovest - Monte Stella Rurale 645 2,2
Restante Parte Del Territorio Comunale - Lato Est - Parco Diecimare Rurale 645 2,2
Via Della Pietra Chiatta, Via Della Selce, Via Del Cellaro,Via Della Cappella, Loc.romaniello Periferica 630 2,1
Zona A Ovest Di Via Cavatelle,Via S.lucia,Da Via Del Buccolo Fino A Via Pennella, Loc Pietra Del Monaco Periferica 630 2,1

Le quotazioni di Baronissi cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 660 a 1.950 €/m² (media 1.343). Le economiche partono da 530 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.100 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,0 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 19 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Baronissi, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Baronissi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Baronissi costa in media circa 206.164 €, ovvero intorno ai 1.552 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 341 immobili disponibili: 238 appartamenti e 90 case e 13 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Baronissi?

Trovi da 23.000 € fino a 1.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baronissi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²70.818 €
2 locali65 m²101.980 €
3 locali87 m²168.402 €
4 locali126 m²206.060 €
5 locali174 m²342.967 €
6 locali272 m²394.586 €

Quanto costa il metro quadro a Baronissi?

Il prezzo medio si attesta sui 1.552 €/m². Negli appartamenti sale a 1.775 €/m², mentre nelle case scende a 1.308 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Baronissi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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