1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Parma
  4. Parma

Case in vendita a Parma

Consulta 5.101 case in vendita a Parma, con un prezzo medio di 326.912 € e una forbice di prezzi da 7.000 € a 3.200.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Parma

Prezzo medio 326.912 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 167 m² per immobile
Prezzo al m² 1.963 €/m² in media

Che cosa si vende

5.101 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,8%
    3.762 immobili
  • Case 20,3%
    1.038 immobili
  • Altre tipologie 5,9%
    301 immobili

Quanti locali

4.800 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 4,5%
    216 immobili
  • 2 locali 16,0%
    770 immobili
  • 3 locali 34,1%
    1.635 immobili
  • 4 locali 23,0%
    1.104 immobili
  • 5+ locali 22,4%
    1.075 immobili

Fasce di prezzo

4.800 totali
  • 5.000–165.000 € 20,9%
    1.004 immobili
  • 165.000–225.000 € 19,8%
    951 immobili
  • 225.000–300.000 € 20,5%
    982 immobili
  • 300.000–455.000 € 19,8%
    950 immobili
  • 455.000–3.205.000 € 19,0%
    913 immobili

Fasce di superficie

4.771 totali
  • 0–80 m² 23,5%
    1.122 immobili
  • 80–100 m² 19,2%
    915 immobili
  • 100–130 m² 22,0%
    1.049 immobili
  • 130–180 m² 16,3%
    778 immobili
  • 180–85.490 m² 19,0%
    907 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 351 m²
Prezzo al metro quadro 2.347 €/m² 1.507 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Parma conta 5.101 immobili, di cui 3.762 sono appartamenti e 1.038 case e 301 altre tipologie: il 78% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 115 m² con un prezzo medio di 2.347 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 351 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.507 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Parma — quotazioni OMI (€/m²)

A Parma il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.585 €/m², con un intervallo tra 850 e 2.450 €/m² nelle 40 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +18,9%.

Prezzo medio vendita 1.585 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +18,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Parma per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.616 850–2.450
2024 1.516 850–2.300
2023 1.431 850–2.200
2022 1.378 830–2.150
2021 1.336 830–2.050
2020 1.359 850–2.050
2019 1.357 830–2.100
2018 1.339 800–2.000
2017 1.336 800–2.250
2016 1.455 810–2.450
2015 1.478 810–2.350
2014 1.594 900–2.500
2013 1.940 1.400–3.000
2012 2.119 1.400–3.800
2011 2.185 1.500–3.500
2010 2.121 1.450–3.500
2009 1.977 1.350–3.300
2008 2.092 1.400–3.600
2007 2.075 1.400–3.400
2006 2.293 1.450–3.670
2005 2.228 1.420–3.600
2004 1.988 1.340–2.920
Prezzi di vendita per zona a Parma (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Strada Della Repubblica, Via Garibaldi, Via Cavour, Via Farini, Viale Fratti Centrale 2.175 11,1
Cittadella, Stadio Tardini, Parco Falcone E Borsellino Semicentrale 2.075 8,8
Via Repubblica, Garibaldi, Cavour, Farini Centrale 2.000 10,6
Strada Traversetolo, Montebello Periferica 1.975 8,0
Periferia Sud Ovest, Vigheffio Periferica 1.950 8,4
Suburbio Est Suburbana 1.950 6,9
Via Emilia Est, Via Sidoli, San Lazzaro Periferica 1.925 8,4
Stadio Tardini, Viale Solferino, Via Torelli Centrale 1.900 8,8
Via Emilia Est, Via Traversetolo Semicentrale 1.900 8,1
Oltretorrente Centrale 1.825 10,7
Periferia Sud Ovest, S.pancrazio Periferica 1.750 8,5
Oltretorrente Centrale 1.725 9,8
Via Montanara, Cinghio Periferica 1.700 8,0
Via La Spezia, Villetta Semicentrale 1.675 8,6
Suburbio Sud, Via Langhirano, Via Martinella Suburbana 1.650 7,9
Suburbio Nord, Via Asolana, Paradigna Suburbana 1.650 6,0
Via Gramsci, Via Spezia, Via Langhirano Semicentrale 1.650 8,4
Via Emilia Ovest, Strada Dei Mercati, Crocetta, San Pancrazio Periferica 1.650 7,6
Suburbio Nord Ovest, Via Emilia Ovest, Cremonese, Localita` Baganzola, Pontetaro Suburbana 1.625 5,8
Via Gramsci, Viale Piacenza, Via Fleming Semicentrale 1.625 8,8
Mariano, Marore, Coloreto Suburbana 1.625 5,7
Corcagnano, Carignano, Vigatto Suburbana 1.600 6,1
Vigheffio, Vicofertile Suburbana 1.600 5,7
Strada Farnese, Molinetto Periferica 1.575 7,9
Porporano, Botteghino, Pilastrello, Marano Suburbana 1.575 5,7
Campus, Gaione, Alberi Suburbana 1.575 6,1
Suburbio Nord Est, Via Emilia Est, Via Mantova Suburbana 1.550 5,8
Centro Torri, Paradigna, Spip Periferica 1.550 7,0
Via Trento, Via Venezia, San Leonardo Semicentrale 1.525 8,1
Via Trento, Via Mantova, San Leonardo Semicentrale 1.500 8,4
S.pancrazio, Vigheffio, Gaione, Eia, Roncopascolo, Alberi Periferica 1.500 7,9
Zona Pablo, Zona Crocetta Semicentrale 1.450 7,8
Baganzola, Cervara Suburbana 1.450 6,4
Fognano, Eia, Roncopascolo Suburbana 1.450 7,0
Botteghino-Pilastrello-Marano Suburbana 1.425 5,7
San Prospero, Martorano Suburbana 1.375 6,4
Paradigna-Spip Periferica 1.350 7,0
Viarolo Suburbana 1.350 5,6
Panocchia Suburbana 1.275 5,7
Zona Agricola Rurale 1.025 5,2

Il mercato residenziale di Parma si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 850 e 2.450 €/m² (media 1.585). Più contenute le soluzioni economiche, da 850 a 2.050 €/m². Le signorili, di pregio, raggiungono 2.400–3.100 €/m². Le ville e i villini toccano 3.600 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.850 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,3 e 12,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 40 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Parma: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Parma?

In media, il prezzo per comprare a Parma è di 326.912 €, ovvero intorno ai 1.963 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Parma?

L'offerta attuale si aggira sui 5.101 immobili: 3.762 appartamenti e 1.038 case e 301 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 7.000 € fino ai 3.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 351 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Parma:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²120.862 €
2 locali61 m²162.984 €
3 locali97 m²241.035 €
4 locali141 m²374.412 €
5 locali198 m²496.034 €
6 locali529 m²593.118 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Parma?

Il prezzo medio si attesta sui 1.963 €/m². Negli appartamenti sale a 2.347 €/m², mentre nelle case scende a 1.507 €/m².

Che cosa si vende di più a Parma?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Parma

Vicino a Parma
Case in vendita in Terra di Mezzo Case in vendita in Appennino Reggiano Case in vendita in Tresinaro Secchia Case in vendita in Colline Matildiche Case in vendita in Val d'Enza Case in vendita in Pianura Reggiana Case in vendita in Bassa Reggiana Case in vendita in Reggio Emilia Case in vendita in Pianura Parmense Case in vendita in Montagne Parmensi Case in vendita in Colline Parmensi Case in vendita a Cremona Case in vendita in Area di Soresina Case in vendita in Area di Crema Case in vendita in Area di Casalmaggiore
Parma - Comuni
Case in vendita a Botteghino - Pilastrello Case in vendita a Cortile San Martino - Benedetta Case in vendita a Crocetta Case in vendita a Eurosia - Montebello Case in vendita a Fognano - Roncopascolo Case in vendita a Mariano - Marore Case in vendita a Molinetto - Parma Mia Case in vendita a Ospedale - Volturno Case in vendita a Vigatto - Corcagnano Case in vendita a Vigheffio
Parma - Zona
Case in vendita a Carignano, Corcagnano, Vigatto Case in vendita a Centro Case in vendita a Gaione - Zona Campus Case in vendita a Montanara, Campus, Gaione Case in vendita a Ospedale, Volturno, Pablo Case in vendita a Quercioli Case in vendita a San Lazzaro, Cittadella Case in vendita a San Leonardo, Paradigna Case in vendita a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola Case in vendita a San Prospero, Pilastrello Case in vendita a Villetta, Spezia, Cavagnari
Ricerche correlate
Case in vendita Parma Case in affitto Parma