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Case in vendita a Parma

Consulta 3.583 case in vendita a Parma, con un prezzo medio di 320.692 € e una forbice di prezzi da 7.000 € a 2.942.250 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Parma

Prezzo medio 320.692 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–2.942.250 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 2.355 €/m² in media

Che cosa si vende

3.583 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,8%
    2.751 immobili
  • Case 18,4%
    660 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    172 immobili

Quanti locali

3.411 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 4,5%
    153 immobili
  • 2 locali 16,6%
    566 immobili
  • 3 locali 34,0%
    1.160 immobili
  • 4 locali 23,1%
    789 immobili
  • 5+ locali 21,8%
    743 immobili

Fasce di prezzo

3.411 totali
  • 5.000–160.000 € 20,6%
    701 immobili
  • 160.000–220.000 € 19,8%
    677 immobili
  • 220.000–295.000 € 19,8%
    674 immobili
  • 295.000–455.000 € 20,9%
    713 immobili
  • 455.000–2.945.000 € 18,9%
    646 immobili

Fasce di superficie

3.384 totali
  • 0–80 m² 24,3%
    823 immobili
  • 80–100 m² 19,0%
    644 immobili
  • 100–130 m² 21,4%
    724 immobili
  • 130–180 m² 16,8%
    567 immobili
  • 180–3.210 m² 18,5%
    626 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 2.550 €/m² 2.023 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Parma conta 3.583 immobili, di cui 2.751 sono appartamenti e 660 case e 172 altre tipologie: il 81% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 106 m² con un prezzo medio di 2.550 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 260 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.023 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Parma — quotazioni OMI (€/m²)

A Parma il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.585 €/m², con un intervallo tra 850 e 2.450 €/m² nelle 40 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +18,9%.

Prezzo medio vendita 1.585 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +18,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Parma per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.616 850–2.450
2024 1.516 850–2.300
2023 1.431 850–2.200
2022 1.378 830–2.150
2021 1.336 830–2.050
2020 1.359 850–2.050
2019 1.357 830–2.100
2018 1.339 800–2.000
2017 1.336 800–2.250
2016 1.455 810–2.450
2015 1.478 810–2.350
2014 1.594 900–2.500
2013 1.940 1.400–3.000
2012 2.119 1.400–3.800
2011 2.185 1.500–3.500
2010 2.121 1.450–3.500
2009 1.977 1.350–3.300
2008 2.092 1.400–3.600
2007 2.075 1.400–3.400
2006 2.293 1.450–3.670
2005 2.228 1.420–3.600
2004 1.988 1.340–2.920
Prezzi di vendita per zona a Parma (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Strada Della Repubblica, Via Garibaldi, Via Cavour, Via Farini, Viale Fratti Centrale 2.175 11,1
Cittadella, Stadio Tardini, Parco Falcone E Borsellino Semicentrale 2.075 8,8
Via Repubblica, Garibaldi, Cavour, Farini Centrale 2.000 10,6
Strada Traversetolo, Montebello Periferica 1.975 8,0
Periferia Sud Ovest, Vigheffio Periferica 1.950 8,4
Suburbio Est Suburbana 1.950 6,9
Via Emilia Est, Via Sidoli, San Lazzaro Periferica 1.925 8,4
Stadio Tardini, Viale Solferino, Via Torelli Centrale 1.900 8,8
Via Emilia Est, Via Traversetolo Semicentrale 1.900 8,1
Oltretorrente Centrale 1.825 10,7
Periferia Sud Ovest, S.pancrazio Periferica 1.750 8,5
Oltretorrente Centrale 1.725 9,8
Via Montanara, Cinghio Periferica 1.700 8,0
Via La Spezia, Villetta Semicentrale 1.675 8,6
Suburbio Sud, Via Langhirano, Via Martinella Suburbana 1.650 7,9
Suburbio Nord, Via Asolana, Paradigna Suburbana 1.650 6,0
Via Gramsci, Via Spezia, Via Langhirano Semicentrale 1.650 8,4
Via Emilia Ovest, Strada Dei Mercati, Crocetta, San Pancrazio Periferica 1.650 7,6
Suburbio Nord Ovest, Via Emilia Ovest, Cremonese, Localita` Baganzola, Pontetaro Suburbana 1.625 5,8
Via Gramsci, Viale Piacenza, Via Fleming Semicentrale 1.625 8,8
Mariano, Marore, Coloreto Suburbana 1.625 5,7
Corcagnano, Carignano, Vigatto Suburbana 1.600 6,1
Vigheffio, Vicofertile Suburbana 1.600 5,7
Strada Farnese, Molinetto Periferica 1.575 7,9
Porporano, Botteghino, Pilastrello, Marano Suburbana 1.575 5,7
Campus, Gaione, Alberi Suburbana 1.575 6,1
Suburbio Nord Est, Via Emilia Est, Via Mantova Suburbana 1.550 5,8
Centro Torri, Paradigna, Spip Periferica 1.550 7,0
Via Trento, Via Venezia, San Leonardo Semicentrale 1.525 8,1
Via Trento, Via Mantova, San Leonardo Semicentrale 1.500 8,4
S.pancrazio, Vigheffio, Gaione, Eia, Roncopascolo, Alberi Periferica 1.500 7,9
Zona Pablo, Zona Crocetta Semicentrale 1.450 7,8
Baganzola, Cervara Suburbana 1.450 6,4
Fognano, Eia, Roncopascolo Suburbana 1.450 7,0
Botteghino-Pilastrello-Marano Suburbana 1.425 5,7
San Prospero, Martorano Suburbana 1.375 6,4
Paradigna-Spip Periferica 1.350 7,0
Viarolo Suburbana 1.350 5,6
Panocchia Suburbana 1.275 5,7
Zona Agricola Rurale 1.025 5,2

Il mercato residenziale di Parma si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 850 e 2.450 €/m² (media 1.585). Più contenute le soluzioni economiche, da 850 a 2.050 €/m². Le signorili, di pregio, raggiungono 2.400–3.100 €/m². Le ville e i villini toccano 3.600 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.850 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,3 e 12,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 40 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Parma: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Parma?

In media, il prezzo per comprare a Parma è di 320.692 €, ovvero intorno ai 2.355 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Parma?

L'offerta attuale si aggira sui 3.583 immobili: 2.751 appartamenti e 660 case e 172 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 7.000 € fino ai 2.942.250 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Parma:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²114.426 €
2 locali61 m²160.324 €
3 locali97 m²236.753 €
4 locali142 m²378.590 €
5 locali198 m²503.460 €
6 locali293 m²556.309 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Parma?

Il prezzo medio si attesta sui 2.355 €/m². Negli appartamenti sale a 2.550 €/m², mentre nelle case scende a 2.023 €/m².

Che cosa si vende di più a Parma?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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