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Case in vendita a Parma

Consulta 3.414 case in vendita a Parma, con un prezzo medio di 321.374 € e una forbice di prezzi da 7.000 € a 2.942.250 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Parma

Prezzo medio 321.374 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–2.942.250 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 2.349 €/m² in media

Che cosa si vende

3.414 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,3%
    2.606 immobili
  • Case 18,6%
    636 immobili
  • Altre tipologie 5,0%
    172 immobili

Quanti locali

3.242 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 4,3%
    139 immobili
  • 2 locali 16,4%
    533 immobili
  • 3 locali 34,1%
    1.105 immobili
  • 4 locali 23,3%
    754 immobili
  • 5+ locali 21,9%
    711 immobili

Fasce di prezzo

3.242 totali
  • 5.000–160.000 € 20,3%
    658 immobili
  • 160.000–220.000 € 19,9%
    645 immobili
  • 220.000–295.000 € 20,0%
    649 immobili
  • 295.000–450.000 € 19,9%
    644 immobili
  • 450.000–2.945.000 € 19,9%
    646 immobili

Fasce di superficie

3.217 totali
  • 0–80 m² 24,1%
    775 immobili
  • 80–100 m² 18,9%
    609 immobili
  • 100–130 m² 21,7%
    698 immobili
  • 130–180 m² 16,5%
    531 immobili
  • 180–3.210 m² 18,8%
    604 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 261 m²
Prezzo al metro quadro 2.544 €/m² 2.023 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Parma conta 3.414 immobili, di cui 2.606 sono appartamenti e 636 case e 172 altre tipologie: il 80% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 107 m² con un prezzo medio di 2.544 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 261 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.023 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Parma — quotazioni OMI (€/m²)

A Parma il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.585 €/m², con un intervallo tra 850 e 2.450 €/m² nelle 40 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +18,9%.

Prezzo medio vendita 1.585 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +18,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Parma per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.616 850–2.450
2024 1.516 850–2.300
2023 1.431 850–2.200
2022 1.378 830–2.150
2021 1.336 830–2.050
2020 1.359 850–2.050
2019 1.357 830–2.100
2018 1.339 800–2.000
2017 1.336 800–2.250
2016 1.455 810–2.450
2015 1.478 810–2.350
2014 1.594 900–2.500
2013 1.940 1.400–3.000
2012 2.119 1.400–3.800
2011 2.185 1.500–3.500
2010 2.121 1.450–3.500
2009 1.977 1.350–3.300
2008 2.092 1.400–3.600
2007 2.075 1.400–3.400
2006 2.293 1.450–3.670
2005 2.228 1.420–3.600
2004 1.988 1.340–2.920
Prezzi di vendita per zona a Parma (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Strada Della Repubblica, Via Garibaldi, Via Cavour, Via Farini, Viale Fratti Centrale 2.175 11,1
Cittadella, Stadio Tardini, Parco Falcone E Borsellino Semicentrale 2.075 8,8
Via Repubblica, Garibaldi, Cavour, Farini Centrale 2.000 10,6
Strada Traversetolo, Montebello Periferica 1.975 8,0
Periferia Sud Ovest, Vigheffio Periferica 1.950 8,4
Suburbio Est Suburbana 1.950 6,9
Via Emilia Est, Via Sidoli, San Lazzaro Periferica 1.925 8,4
Stadio Tardini, Viale Solferino, Via Torelli Centrale 1.900 8,8
Via Emilia Est, Via Traversetolo Semicentrale 1.900 8,1
Oltretorrente Centrale 1.825 10,7
Periferia Sud Ovest, S.pancrazio Periferica 1.750 8,5
Oltretorrente Centrale 1.725 9,8
Via Montanara, Cinghio Periferica 1.700 8,0
Via La Spezia, Villetta Semicentrale 1.675 8,6
Suburbio Sud, Via Langhirano, Via Martinella Suburbana 1.650 7,9
Suburbio Nord, Via Asolana, Paradigna Suburbana 1.650 6,0
Via Gramsci, Via Spezia, Via Langhirano Semicentrale 1.650 8,4
Via Emilia Ovest, Strada Dei Mercati, Crocetta, San Pancrazio Periferica 1.650 7,6
Suburbio Nord Ovest, Via Emilia Ovest, Cremonese, Localita` Baganzola, Pontetaro Suburbana 1.625 5,8
Via Gramsci, Viale Piacenza, Via Fleming Semicentrale 1.625 8,8
Mariano, Marore, Coloreto Suburbana 1.625 5,7
Corcagnano, Carignano, Vigatto Suburbana 1.600 6,1
Vigheffio, Vicofertile Suburbana 1.600 5,7
Strada Farnese, Molinetto Periferica 1.575 7,9
Porporano, Botteghino, Pilastrello, Marano Suburbana 1.575 5,7
Campus, Gaione, Alberi Suburbana 1.575 6,1
Suburbio Nord Est, Via Emilia Est, Via Mantova Suburbana 1.550 5,8
Centro Torri, Paradigna, Spip Periferica 1.550 7,0
Via Trento, Via Venezia, San Leonardo Semicentrale 1.525 8,1
Via Trento, Via Mantova, San Leonardo Semicentrale 1.500 8,4
S.pancrazio, Vigheffio, Gaione, Eia, Roncopascolo, Alberi Periferica 1.500 7,9
Zona Pablo, Zona Crocetta Semicentrale 1.450 7,8
Baganzola, Cervara Suburbana 1.450 6,4
Fognano, Eia, Roncopascolo Suburbana 1.450 7,0
Botteghino-Pilastrello-Marano Suburbana 1.425 5,7
San Prospero, Martorano Suburbana 1.375 6,4
Paradigna-Spip Periferica 1.350 7,0
Viarolo Suburbana 1.350 5,6
Panocchia Suburbana 1.275 5,7
Zona Agricola Rurale 1.025 5,2

Il mercato residenziale di Parma si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 850 e 2.450 €/m² (media 1.585). Più contenute le soluzioni economiche, da 850 a 2.050 €/m². Le signorili, di pregio, raggiungono 2.400–3.100 €/m². Le ville e i villini toccano 3.600 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.850 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,3 e 12,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 40 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Parma: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Parma?

In media, il prezzo per comprare a Parma è di 321.374 €, ovvero intorno ai 2.349 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Parma?

L'offerta attuale si aggira sui 3.414 immobili: 2.606 appartamenti e 636 case e 172 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 7.000 € fino ai 2.942.250 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 261 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Parma:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²116.704 €
2 locali61 m²160.361 €
3 locali97 m²236.376 €
4 locali142 m²377.134 €
5 locali200 m²503.150 €
6 locali290 m²555.936 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Parma?

Il prezzo medio si attesta sui 2.349 €/m². Negli appartamenti sale a 2.544 €/m², mentre nelle case scende a 2.023 €/m².

Che cosa si vende di più a Parma?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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