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Case in vendita a Gaione - Zona Campus, Parma

Consulta 463 case in vendita a Gaione - Zona Campus, con un prezzo medio di 417.700 € e una forbice di prezzi da 137.000 € a 810.000 €.

453 proprietà in vendita vicino a Gaione - Zona Campus

Il mercato degli immobili in vendita a Gaione - Zona Campus, in cifre

Prezzo medio 417.700 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 137.000–810.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 222 m² per immobile
Prezzo al m² 1.878 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
90% case
  • Appartamenti 10,0%
    1 immobili
  • Case 90,0%
    9 immobili

Quanti locali

10 totali
50% 4 locali
  • 1 locale 10,0%
    1 immobili
  • 3 locali 10,0%
    1 immobili
  • 4 locali 50,0%
    5 immobili
  • 5+ locali 30,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 135.000–360.000 € 30,0%
    3 immobili
  • 400.000–405.000 € 10,0%
    1 immobili
  • 410.000–415.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 420.000–435.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 450.000–815.000 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 90–110 m² 40,0%
    4 immobili
  • 140–210 m² 30,0%
    3 immobili
  • 320–330 m² 10,0%
    1 immobili
  • 380–580 m² 20,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 140 m² 232 m²
Prezzo al metro quadro 2.536 €/m² 1.834 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Gaione - Zona Campus sono disponibili 463 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 232 m² (1.834 €/m²) e gli appartamenti sui 140 m² (2.536 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gaione - Zona Campus — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Gaione - Zona Campus (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.538 €/m², con quotazioni da 1.200 a 1.850 €/m².

Prezzo medio vendita 1.538 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.850 €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gaione - Zona Campus per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.300–1.850
2024 1.500 1.200–1.800

Guardando alle categorie immobiliari di Gaione - Zona Campus, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.200 a 1.850 €/m² (media 1.538). Le economiche scendono fino a 1.000 €/m². Le ville raggiungono 2.300 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,9 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Gaione - Zona Campus: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Gaione - Zona Campus?

In media, il prezzo per comprare a Gaione - Zona Campus è di 417.700 €, ovvero intorno ai 1.878 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gaione - Zona Campus?

In questo momento puoi scegliere tra 463 immobili: 9 case e 1 appartamenti e 453 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gaione - Zona Campus?

Trovi da 137.000 € fino a 810.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 222 m². Le case offrono più spazio, con circa 232 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 140 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.878 €/m². Negli appartamenti sale a 2.536 €/m², mentre nelle case scende a 1.834 €/m².

Che cosa si vende di più a Gaione - Zona Campus?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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