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Case in vendita a Montanara, Campus, Gaione, Parma

Trova il tuo immobile a Montanara, Campus, Gaione: 252 case in vendita con prezzi da 79.500 € a 2.942.250 € e una media di 291.211 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Montanara, Campus, Gaione, in cifre

Prezzo medio 291.211 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.500–2.942.250 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 2.371 €/m² in media

Che cosa si vende

252 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,8%
    181 immobili
  • Case 19,0%
    48 immobili
  • Altre tipologie 9,1%
    23 immobili

Quanti locali

229 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 3,9%
    9 immobili
  • 2 locali 19,7%
    45 immobili
  • 3 locali 33,6%
    77 immobili
  • 4 locali 28,4%
    65 immobili
  • 5+ locali 14,4%
    33 immobili

Fasce di prezzo

229 totali
  • 75.000–170.000 € 23,1%
    53 immobili
  • 170.000–210.000 € 17,0%
    39 immobili
  • 210.000–260.000 € 20,1%
    46 immobili
  • 260.000–380.000 € 20,1%
    46 immobili
  • 385.000–2.945.000 € 19,7%
    45 immobili

Fasce di superficie

228 totali
  • 0–70 m² 21,5%
    49 immobili
  • 70–100 m² 27,2%
    62 immobili
  • 100–120 m² 18,4%
    42 immobili
  • 120–150 m² 14,9%
    34 immobili
  • 150–1.000 m² 18,0%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 212 m²
Prezzo al metro quadro 2.320 €/m² 2.461 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Montanara, Campus, Gaione comprende 252 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (79% del totale): 181 appartamenti e 48 case e 23 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 99 m² e un prezzo di 2.320 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 212 m² e 2.461 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montanara, Campus, Gaione — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Montanara, Campus, Gaione il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.650 €/m², con minimi intorno a 1.300 e massimi fino a 2.000 €/m² (media degli ultimi due semestri).

Prezzo medio vendita 1.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.000 €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montanara, Campus, Gaione per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.700 1.400–2.000
2024 1.600 1.300–1.900

Le quotazioni di Montanara, Campus, Gaione cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.300 a 2.000 €/m² (media 1.650). Le economiche partono da 1.150 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,2 e 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Montanara, Campus, Gaione

Qual è il prezzo medio per comprare a Montanara, Campus, Gaione?

Comprare una casa a Montanara, Campus, Gaione costa in media circa 291.211 €, ovvero intorno ai 2.371 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montanara, Campus, Gaione?

Al momento ci sono 252 immobili disponibili: 181 appartamenti e 48 case e 23 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montanara, Campus, Gaione?

Trovi da 79.500 € fino a 2.942.250 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montanara, Campus, Gaione?

In media si aggirano sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montanara, Campus, Gaione:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale105 m²147.667 €
2 locali60 m²169.822 €
3 locali96 m²228.336 €
4 locali129 m²347.035 €
5 locali170 m²454.538 €
6 locali322 m²377.641 €

Quanto costa il metro quadro a Montanara, Campus, Gaione?

Si aggira sui 2.371 €/m². Negli appartamenti scende a 2.320 €/m², mentre nelle case sale a 2.461 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montanara, Campus, Gaione?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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