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Case in vendita a Montanara, Campus, Gaione, Parma

Trova il tuo immobile a Montanara, Campus, Gaione: 209 case in vendita con prezzi da 79.500 € a 2.942.250 € e una media di 302.835 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Montanara, Campus, Gaione, in cifre

Prezzo medio 302.835 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.500–2.942.250 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 2.449 €/m² in media

Che cosa si vende

209 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,1%
    159 immobili
  • Case 18,2%
    38 immobili
  • Altre tipologie 5,7%
    12 immobili

Quanti locali

197 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    7 immobili
  • 2 locali 20,3%
    40 immobili
  • 3 locali 34,5%
    68 immobili
  • 4 locali 25,4%
    50 immobili
  • 5+ locali 16,2%
    32 immobili

Fasce di prezzo

197 totali
  • 75.000–170.000 € 21,3%
    42 immobili
  • 170.000–220.000 € 20,8%
    41 immobili
  • 220.000–285.000 € 20,3%
    40 immobili
  • 285.000–395.000 € 19,8%
    39 immobili
  • 395.000–2.945.000 € 17,8%
    35 immobili

Fasce di superficie

196 totali
  • 0–70 m² 22,4%
    44 immobili
  • 70–90 m² 19,4%
    38 immobili
  • 90–120 m² 23,0%
    45 immobili
  • 120–150 m² 16,3%
    32 immobili
  • 150–1.000 m² 18,9%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 2.417 €/m² 2.507 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Montanara, Campus, Gaione comprende 209 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (81% del totale): 159 appartamenti e 38 case e 12 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 100 m² e un prezzo di 2.417 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 225 m² e 2.507 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montanara, Campus, Gaione — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Montanara, Campus, Gaione il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.650 €/m², con minimi intorno a 1.300 e massimi fino a 2.000 €/m² (media degli ultimi due semestri).

Prezzo medio vendita 1.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.000 €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montanara, Campus, Gaione per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.700 1.400–2.000
2024 1.600 1.300–1.900

Le quotazioni di Montanara, Campus, Gaione cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.300 a 2.000 €/m² (media 1.650). Le economiche partono da 1.150 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,2 e 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Montanara, Campus, Gaione

Qual è il prezzo medio per comprare a Montanara, Campus, Gaione?

Comprare una casa a Montanara, Campus, Gaione costa in media circa 302.835 €, ovvero intorno ai 2.449 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montanara, Campus, Gaione?

Al momento ci sono 209 immobili disponibili: 159 appartamenti e 38 case e 12 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montanara, Campus, Gaione?

Trovi da 79.500 € fino a 2.942.250 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montanara, Campus, Gaione?

In media si aggirano sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montanara, Campus, Gaione:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale120 m²157.200 €
2 locali60 m²170.375 €
3 locali94 m²238.793 €
4 locali135 m²370.606 €
5 locali170 m²469.462 €
6 locali318 m²366.306 €

Quanto costa il metro quadro a Montanara, Campus, Gaione?

Si aggira sui 2.449 €/m². Negli appartamenti scende a 2.417 €/m², mentre nelle case sale a 2.507 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montanara, Campus, Gaione?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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