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Case in vendita a Centro, Parma

Trova il tuo immobile a Centro: 953 case in vendita con prezzi da 39.000 € a 2.900.000 € e una media di 325.363 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 325.363 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 2.817 €/m² in media

Che cosa si vende

953 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,3%
    822 immobili
  • Case 8,1%
    77 immobili
  • Altre tipologie 5,7%
    54 immobili

Quanti locali

899 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 7,9%
    71 immobili
  • 2 locali 21,4%
    192 immobili
  • 3 locali 32,8%
    295 immobili
  • 4 locali 18,6%
    167 immobili
  • 5+ locali 19,4%
    174 immobili

Fasce di prezzo

899 totali
  • 35.000–155.000 € 20,2%
    182 immobili
  • 155.000–225.000 € 20,6%
    185 immobili
  • 225.000–300.000 € 19,2%
    173 immobili
  • 300.000–455.000 € 20,4%
    183 immobili
  • 455.000–2.905.000 € 19,6%
    176 immobili

Fasce di superficie

889 totali
  • 0–70 m² 25,6%
    228 immobili
  • 70–90 m² 15,4%
    137 immobili
  • 90–120 m² 20,0%
    178 immobili
  • 120–170 m² 21,5%
    191 immobili
  • 170–710 m² 17,4%
    155 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 2.814 €/m² 2.841 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 953 immobili, di cui 822 sono appartamenti e 77 case e 54 altre tipologie: il 91% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 110 m² con un prezzo medio di 2.814 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 170 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.841 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.981 €/m², oscillante tra 1.600 e 2.450 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +18,8%.

Prezzo medio vendita 1.981 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +18,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,9% vendita €/m²
Affitto medio 10,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.600–2.450
2024 1.900 1.550–2.300
2023 1.825 1.550–2.200
2022 1.750 1.350–2.150
2021 1.700 1.400–2.050
2020 1.683 1.300–2.050
2019 1.700 1.300–2.100
2018 1.683 1.400–2.000
2017 1.783 1.400–2.250
2016 1.908 1.550–2.450
2015 1.925 1.700–2.350
2014 2.100 1.700–2.500
2013 2.500 2.000–3.000
2012 2.967 2.400–3.800
2011 2.967 2.500–3.500
2010 2.925 2.500–3.500
2009 2.783 2.400–3.300
2008 2.975 2.550–3.600
2007 2.908 2.550–3.400
2006 2.833 2.160–3.670
2005 2.778 2.120–3.600
2004 2.512 2.100–2.920
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Strada Della Repubblica, Via Garibaldi, Via Cavour, Via Farini, Viale Fratti Centrale 2.175 11,1
Via Repubblica, Garibaldi, Cavour, Farini Centrale 2.000 10,6
Stadio Tardini, Viale Solferino, Via Torelli Centrale 1.900 8,8
Oltretorrente Centrale 1.825 10,7
Oltretorrente Centrale 1.725 9,8

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.600 a 2.450 €/m² (media 1.981). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.600 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.850 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 8,6 e 12,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 325.363 €, ovvero intorno ai 2.817 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 953 immobili: 822 appartamenti e 77 case e 54 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 39.000 € fino a 2.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²105.790 €
2 locali57 m²165.602 €
3 locali98 m²271.339 €
4 locali144 m²410.342 €
5 locali184 m²530.035 €
6 locali215 m²592.251 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.817 €/m². Negli appartamenti scende a 2.814 €/m², mentre nelle case sale a 2.841 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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