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Case in vendita a Centro, Parma

Trova il tuo immobile a Centro: 920 case in vendita con prezzi da 39.000 € a 2.900.000 € e una media di 325.126 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 325.126 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 2.808 €/m² in media

Che cosa si vende

920 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,5%
    796 immobili
  • Case 7,8%
    72 immobili
  • Altre tipologie 5,7%
    52 immobili

Quanti locali

868 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 8,2%
    71 immobili
  • 2 locali 21,4%
    186 immobili
  • 3 locali 32,4%
    281 immobili
  • 4 locali 18,5%
    161 immobili
  • 5+ locali 19,5%
    169 immobili

Fasce di prezzo

868 totali
  • 35.000–155.000 € 21,0%
    182 immobili
  • 155.000–225.000 € 19,9%
    173 immobili
  • 225.000–305.000 € 19,6%
    170 immobili
  • 305.000–455.000 € 19,7%
    171 immobili
  • 455.000–2.905.000 € 19,8%
    172 immobili

Fasce di superficie

858 totali
  • 0–70 m² 26,2%
    225 immobili
  • 70–90 m² 15,0%
    129 immobili
  • 90–120 m² 19,7%
    169 immobili
  • 120–170 m² 21,1%
    181 immobili
  • 170–710 m² 17,9%
    154 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 2.805 €/m² 2.832 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 920 immobili, di cui 796 sono appartamenti e 72 case e 52 altre tipologie: il 92% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 110 m² con un prezzo medio di 2.805 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 175 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.832 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.981 €/m², oscillante tra 1.600 e 2.450 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +18,8%.

Prezzo medio vendita 1.981 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +18,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,9% vendita €/m²
Affitto medio 10,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.600–2.450
2024 1.900 1.550–2.300
2023 1.825 1.550–2.200
2022 1.750 1.350–2.150
2021 1.700 1.400–2.050
2020 1.683 1.300–2.050
2019 1.700 1.300–2.100
2018 1.683 1.400–2.000
2017 1.783 1.400–2.250
2016 1.908 1.550–2.450
2015 1.925 1.700–2.350
2014 2.100 1.700–2.500
2013 2.500 2.000–3.000
2012 2.967 2.400–3.800
2011 2.967 2.500–3.500
2010 2.925 2.500–3.500
2009 2.783 2.400–3.300
2008 2.975 2.550–3.600
2007 2.908 2.550–3.400
2006 2.833 2.160–3.670
2005 2.778 2.120–3.600
2004 2.512 2.100–2.920
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Strada Della Repubblica, Via Garibaldi, Via Cavour, Via Farini, Viale Fratti Centrale 2.175 11,1
Via Repubblica, Garibaldi, Cavour, Farini Centrale 2.000 10,6
Stadio Tardini, Viale Solferino, Via Torelli Centrale 1.900 8,8
Oltretorrente Centrale 1.825 10,7
Oltretorrente Centrale 1.725 9,8

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.600 a 2.450 €/m² (media 1.981). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.600 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.850 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 8,6 e 12,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 325.126 €, ovvero intorno ai 2.808 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 920 immobili: 796 appartamenti e 72 case e 52 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 39.000 € fino a 2.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²102.637 €
2 locali56 m²164.508 €
3 locali98 m²270.919 €
4 locali144 m²408.590 €
5 locali186 m²534.744 €
6 locali217 m²597.657 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.808 €/m². Negli appartamenti scende a 2.805 €/m², mentre nelle case sale a 2.832 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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