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Case in vendita a Villetta, Spezia, Cavagnari, Parma

Comprare case a Villetta, Spezia, Cavagnari: 305 case con prezzi da 90.000 € a 1.550.000 € e un prezzo medio di 430.468 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Villetta, Spezia, Cavagnari

Prezzo medio 430.468 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 90.000–1.550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 2.677 €/m² in media

Che cosa si vende

305 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,7%
    170 immobili
  • Case 31,1%
    95 immobili
  • Altre tipologie 13,1%
    40 immobili

Quanti locali

265 totali
29% 5+ locali
  • 1 locale 0,8%
    2 immobili
  • 2 locali 14,3%
    38 immobili
  • 3 locali 26,8%
    71 immobili
  • 4 locali 28,7%
    76 immobili
  • 5+ locali 29,4%
    78 immobili

Fasce di prezzo

265 totali
  • 90.000–240.000 € 20,8%
    55 immobili
  • 240.000–335.000 € 19,2%
    51 immobili
  • 335.000–470.000 € 20,0%
    53 immobili
  • 470.000–595.000 € 20,0%
    53 immobili
  • 595.000–1.555.000 € 20,0%
    53 immobili

Fasce di superficie

265 totali
  • 40–90 m² 21,9%
    58 immobili
  • 90–120 m² 19,6%
    52 immobili
  • 120–160 m² 22,6%
    60 immobili
  • 160–220 m² 17,7%
    47 immobili
  • 220–990 m² 18,1%
    48 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 2.831 €/m² 2.546 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Villetta, Spezia, Cavagnari comprende 305 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (64% del totale): 170 appartamenti e 95 case e 40 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 115 m² e un prezzo di 2.831 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 243 m² e 2.546 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villetta, Spezia, Cavagnari — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Villetta, Spezia, Cavagnari il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.663 €/m², con minimi intorno a 1.400 e massimi fino a 1.950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +21,8%.

Prezzo medio vendita 1.663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +21,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villetta, Spezia, Cavagnari per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.400–1.950
2024 1.600 1.400–1.800
2023 1.600 1.400–1.800
2022 1.450 1.200–1.700
2021 1.375 1.150–1.600
2020 1.375 1.150–1.600
2019 1.425 1.200–1.650
2018 1.450 1.200–1.700
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.450 1.200–1.700
2015 1.525 1.350–1.700
2014 1.550 1.400–1.700
Prezzi di vendita per zona a Villetta, Spezia, Cavagnari (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via La Spezia, Villetta Semicentrale 1.675 8,6
Via Gramsci, Via Spezia, Via Langhirano Semicentrale 1.650 8,4

Per inquadrare il mercato di Villetta, Spezia, Cavagnari conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.400 e 1.950 €/m² (media 1.663). Le economiche partono da 1.200 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 7,1 e 10,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Villetta, Spezia, Cavagnari: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Villetta, Spezia, Cavagnari?

Comprare una casa a Villetta, Spezia, Cavagnari costa in media circa 430.468 €, ovvero intorno ai 2.677 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Villetta, Spezia, Cavagnari?

L'offerta attuale si aggira sui 305 immobili: 170 appartamenti e 95 case e 40 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villetta, Spezia, Cavagnari?

L'offerta parte intorno ai 90.000 € e arriva fino ai 1.550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Villetta, Spezia, Cavagnari?

Di solito hanno intorno ai 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villetta, Spezia, Cavagnari:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²187.053 €
3 locali103 m²296.856 €
4 locali169 m²478.897 €
5 locali190 m²641.415 €
6 locali320 m²615.111 €

Quanto costa il metro quadro a Villetta, Spezia, Cavagnari?

In media, è intorno ai 2.677 €/m². Negli appartamenti sale a 2.831 €/m², mentre nelle case scende a 2.546 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Villetta, Spezia, Cavagnari?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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