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Case in vendita a San Lazzaro, Cittadella, Parma

Comprare case a San Lazzaro, Cittadella: 882 case con prezzi da 68.000 € a 2.100.000 € e un prezzo medio di 366.596 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Lazzaro, Cittadella

Prezzo medio 366.596 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 68.000–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 2.714 €/m² in media

Che cosa si vende

882 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,9%
    740 immobili
  • Case 11,5%
    101 immobili
  • Altre tipologie 4,6%
    41 immobili

Quanti locali

841 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 1,0%
    8 immobili
  • 2 locali 12,1%
    102 immobili
  • 3 locali 35,4%
    298 immobili
  • 4 locali 29,1%
    245 immobili
  • 5+ locali 22,4%
    188 immobili

Fasce di prezzo

841 totali
  • 65.000–195.000 € 20,2%
    170 immobili
  • 195.000–250.000 € 20,0%
    168 immobili
  • 250.000–325.000 € 20,3%
    171 immobili
  • 325.000–495.000 € 19,5%
    164 immobili
  • 495.000–2.105.000 € 20,0%
    168 immobili

Fasce di superficie

837 totali
  • 30–90 m² 24,9%
    208 immobili
  • 90–110 m² 20,1%
    168 immobili
  • 110–130 m² 19,0%
    159 immobili
  • 130–170 m² 17,0%
    142 immobili
  • 170–840 m² 19,1%
    160 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 270 m²
Prezzo al metro quadro 2.699 €/m² 2.758 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Lazzaro, Cittadella l'offerta in vendita raggiunge i 882 immobili, suddivisi in 740 appartamenti e 101 case e 41 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 88%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 117 m² e 2.699 €/m², e le case sui 270 m² e 2.758 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Lazzaro, Cittadella — quotazioni OMI (€/m²)

A San Lazzaro, Cittadella il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.963 €/m², con un intervallo tra 1.650 e 2.300 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2.

Prezzo medio vendita 1.963 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–2.300 €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Lazzaro, Cittadella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.700–2.300
2024 1.900 1.650–2.150
Prezzi di vendita per zona a San Lazzaro, Cittadella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cittadella, Stadio Tardini, Parco Falcone E Borsellino Semicentrale 2.075 8,8
Via Emilia Est, Via Sidoli, San Lazzaro Periferica 1.925 8,4

A San Lazzaro, Cittadella il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.650 e arrivano a 2.300 €/m² (media 1.963). Le signorili, di pregio, si spingono fino a 2.400–3.100 €/m². Le tipologie economiche restano tra 1.300 e 2.050 €/m². Ville e villini toccano 3.400 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,8 e 9,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Lazzaro, Cittadella: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Lazzaro, Cittadella?

Comprare una casa a San Lazzaro, Cittadella costa in media circa 366.596 €, ovvero intorno ai 2.714 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Lazzaro, Cittadella?

In questo momento puoi scegliere tra 882 immobili: 740 appartamenti e 101 case e 41 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Lazzaro, Cittadella?

L'offerta parte intorno ai 68.000 € e arriva fino ai 2.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Lazzaro, Cittadella?

Di solito hanno intorno ai 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 270 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Lazzaro, Cittadella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²175.381 €
3 locali97 m²252.994 €
4 locali138 m²387.518 €
5 locali197 m²578.621 €
6 locali250 m²685.735 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.714 €/m². Negli appartamenti scende a 2.699 €/m², mentre nelle case sale a 2.758 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Lazzaro, Cittadella?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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