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Case in vendita a San Lazzaro, Cittadella, Parma

Comprare case a San Lazzaro, Cittadella: 800 case con prezzi da 75.000 € a 2.100.000 € e un prezzo medio di 376.162 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Lazzaro, Cittadella

Prezzo medio 376.162 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 2.733 €/m² in media

Che cosa si vende

800 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,1%
    673 immobili
  • Case 12,1%
    97 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    30 immobili

Quanti locali

770 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 0,9%
    7 immobili
  • 2 locali 11,9%
    92 immobili
  • 3 locali 33,6%
    259 immobili
  • 4 locali 29,9%
    230 immobili
  • 5+ locali 23,6%
    182 immobili

Fasce di prezzo

770 totali
  • 75.000–200.000 € 23,6%
    182 immobili
  • 200.000–255.000 € 16,8%
    129 immobili
  • 255.000–335.000 € 20,1%
    155 immobili
  • 335.000–505.000 € 19,9%
    153 immobili
  • 520.000–2.105.000 € 19,6%
    151 immobili

Fasce di superficie

766 totali
  • 30–90 m² 23,2%
    178 immobili
  • 90–110 m² 20,1%
    154 immobili
  • 110–130 m² 18,5%
    142 immobili
  • 130–180 m² 18,5%
    142 immobili
  • 180–840 m² 19,6%
    150 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 267 m²
Prezzo al metro quadro 2.709 €/m² 2.807 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A San Lazzaro, Cittadella l'offerta in vendita raggiunge i 800 immobili, suddivisi in 673 appartamenti e 97 case e 30 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 87%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 119 m² e 2.709 €/m², e le case sui 267 m² e 2.807 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Lazzaro, Cittadella — quotazioni OMI (€/m²)

A San Lazzaro, Cittadella il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.963 €/m², con un intervallo tra 1.650 e 2.300 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2.

Prezzo medio vendita 1.963 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–2.300 €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Lazzaro, Cittadella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.700–2.300
2024 1.900 1.650–2.150
Prezzi di vendita per zona a San Lazzaro, Cittadella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cittadella, Stadio Tardini, Parco Falcone E Borsellino Semicentrale 2.075 8,8
Via Emilia Est, Via Sidoli, San Lazzaro Periferica 1.925 8,4

A San Lazzaro, Cittadella il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.650 e arrivano a 2.300 €/m² (media 1.963). Le signorili, di pregio, si spingono fino a 2.400–3.100 €/m². Le tipologie economiche restano tra 1.300 e 2.050 €/m². Ville e villini toccano 3.400 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,8 e 9,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Lazzaro, Cittadella: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Lazzaro, Cittadella?

Comprare una casa a San Lazzaro, Cittadella costa in media circa 376.162 €, ovvero intorno ai 2.733 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Lazzaro, Cittadella?

In questo momento puoi scegliere tra 800 immobili: 673 appartamenti e 97 case e 30 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Lazzaro, Cittadella?

L'offerta parte intorno ai 75.000 € e arriva fino ai 2.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Lazzaro, Cittadella?

Di solito hanno intorno ai 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 267 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Lazzaro, Cittadella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²175.760 €
3 locali98 m²251.950 €
4 locali139 m²398.235 €
5 locali199 m²587.764 €
6 locali254 m²701.508 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.733 €/m². Negli appartamenti scende a 2.709 €/m², mentre nelle case sale a 2.807 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Lazzaro, Cittadella?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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