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Case in affitto a Parma

Consulta 2.469 case in affitto a Parma, con un prezzo medio di 879 € e una forbice di prezzi da 110 € a 4.166 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Parma

Prezzo medio 879 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 110–4.166 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

2.469 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,0%
    2.321 immobili
  • Case 4,7%
    116 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    32 immobili

Quanti locali

2.437 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 15,8%
    386 immobili
  • 2 locali 43,5%
    1.061 immobili
  • 3 locali 25,2%
    615 immobili
  • 4 locali 9,4%
    230 immobili
  • 5+ locali 5,9%
    145 immobili

Fasce di canone

2.437 totali
  • 100–700 € 29,3%
    714 immobili
  • 700–800 € 19,6%
    477 immobili
  • 800–900 € 14,4%
    352 immobili
  • 900–1.200 € 20,7%
    504 immobili
  • 1.200–4.200 € 16,0%
    390 immobili

Fasce di superficie

2.410 totali
  • 0–50 m² 26,7%
    643 immobili
  • 50–60 m² 16,2%
    391 immobili
  • 60–80 m² 21,3%
    513 immobili
  • 80–110 m² 20,4%
    491 immobili
  • 110–510 m² 15,4%
    372 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 129 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Parma conta 2.469 immobili, di cui 2.321 sono appartamenti e 116 case e 32 altre tipologie: il 95% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 72 m² con un prezzo medio di 12 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 129 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 11 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Parma — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Parma significa spendere in media circa 7,3 €/m² al mese, in una forbice tra 4,3 e 12,7 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +16,6%.

Affitto medio 7,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–12,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +14,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.585 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Parma per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,3 4,3–12,7
2024 7,2 4,3–12,3
2023 7,1 4,0–12,0
2022 6,7 3,8–10,8
2021 6,4 3,8–9,9
2020 6,3 3,8–9,5
2019 6,5 4,0–9,9
2018 6,0 3,6–9,0
2017 5,9 3,6–9,4
2016 6,3 3,8–11,0
2015 6,4 3,8–10,0
2014 6,7 4,0–9,0
2013 7,9 4,7–11,0
2012 7,9 4,7–11,9
2011 8,0 4,7–12,3
2010 7,5 4,7–12,5
2009 6,2 3,9–10,4
2008 6,5 4,1–10,9
2007 6,5 4,1–10,9
2006 6,4 4,0–10,4
2005 6,0 3,9–10,7
2004 5,6 3,6–10,0
Canoni di locazione per zona a Parma (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Strada Della Repubblica, Via Garibaldi, Via Cavour, Via Farini, Viale Fratti Centrale 11,1 2.175
Oltretorrente Centrale 10,7 1.825
Via Repubblica, Garibaldi, Cavour, Farini Centrale 10,6 2.000
Oltretorrente Centrale 9,8 1.725
Via Gramsci, Viale Piacenza, Via Fleming Semicentrale 8,8 1.625
Cittadella, Stadio Tardini, Parco Falcone E Borsellino Semicentrale 8,8 2.075
Stadio Tardini, Viale Solferino, Via Torelli Centrale 8,8 1.900
Via La Spezia, Villetta Semicentrale 8,6 1.675
Periferia Sud Ovest, S.pancrazio Periferica 8,5 1.750
Periferia Sud Ovest, Vigheffio Periferica 8,4 1.950
Via Emilia Est, Via Sidoli, San Lazzaro Periferica 8,4 1.925
Via Gramsci, Via Spezia, Via Langhirano Semicentrale 8,4 1.650
Via Trento, Via Mantova, San Leonardo Semicentrale 8,4 1.500
Via Trento, Via Venezia, San Leonardo Semicentrale 8,1 1.525
Via Emilia Est, Via Traversetolo Semicentrale 8,1 1.900
Strada Traversetolo, Montebello Periferica 8,0 1.975
Via Montanara, Cinghio Periferica 8,0 1.700
Suburbio Sud, Via Langhirano, Via Martinella Suburbana 7,9 1.650
Strada Farnese, Molinetto Periferica 7,9 1.575
S.pancrazio, Vigheffio, Gaione, Eia, Roncopascolo, Alberi Periferica 7,9 1.500
Zona Pablo, Zona Crocetta Semicentrale 7,8 1.450
Via Emilia Ovest, Strada Dei Mercati, Crocetta, San Pancrazio Periferica 7,6 1.650
Centro Torri, Paradigna, Spip Periferica 7,0 1.550
Fognano, Eia, Roncopascolo Suburbana 7,0 1.450
Paradigna-Spip Periferica 7,0 1.350
Suburbio Est Suburbana 6,9 1.950
Baganzola, Cervara Suburbana 6,4 1.450
San Prospero, Martorano Suburbana 6,4 1.375
Corcagnano, Carignano, Vigatto Suburbana 6,1 1.600
Campus, Gaione, Alberi Suburbana 6,1 1.575
Suburbio Nord, Via Asolana, Paradigna Suburbana 6,0 1.650
Suburbio Nord Est, Via Emilia Est, Via Mantova Suburbana 5,8 1.550
Suburbio Nord Ovest, Via Emilia Ovest, Cremonese, Localita` Baganzola, Pontetaro Suburbana 5,8 1.625
Mariano, Marore, Coloreto Suburbana 5,7 1.625
Vigheffio, Vicofertile Suburbana 5,7 1.600
Porporano, Botteghino, Pilastrello, Marano Suburbana 5,7 1.575
Botteghino-Pilastrello-Marano Suburbana 5,7 1.425
Panocchia Suburbana 5,7 1.275
Viarolo Suburbana 5,6 1.350
Zona Agricola Rurale 5,2 1.025

Per inquadrare il mercato degli affitti di Parma conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,3 e 12,7 €/m² al mese (media 7,3). Le economiche partono da 3,2 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.585 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 40 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Parma: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Parma?

In media, il prezzo per affittare a Parma è di 879 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Parma?

L'offerta attuale si aggira sui 2.469 immobili: 2.321 appartamenti e 116 case e 32 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 110 € fino ai 4.166 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 129 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Parma:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²609 €
2 locali56 m²762 €
3 locali89 m²967 €
4 locali117 m²1.170 €
5 locali159 m²1.412 €
6 locali245 m²2.130 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Parma?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Parma?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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