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Case in vendita a Cremona

Esplora 1.591 case in vendita a Cremona, con prezzi compresi tra 20.000 € e 4.300.000 € e un prezzo medio di 207.252 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cremona

Prezzo medio 207.252 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–4.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 1.334 €/m² in media

Che cosa si vende

1.591 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,2%
    1.229 immobili
  • Case 19,8%
    315 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    47 immobili

Quanti locali

1.544 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    35 immobili
  • 2 locali 19,6%
    302 immobili
  • 3 locali 37,0%
    571 immobili
  • 4 locali 24,4%
    377 immobili
  • 5+ locali 16,8%
    259 immobili

Fasce di prezzo

1.544 totali
  • 20.000–95.000 € 22,5%
    347 immobili
  • 95.000–135.000 € 19,1%
    295 immobili
  • 135.000–190.000 € 20,2%
    312 immobili
  • 190.000–300.000 € 19,4%
    299 immobili
  • 300.000–4.305.000 € 18,8%
    291 immobili

Fasce di superficie

1.540 totali
  • 0–80 m² 23,0%
    354 immobili
  • 80–100 m² 18,2%
    280 immobili
  • 100–130 m² 21,4%
    330 immobili
  • 130–180 m² 18,1%
    279 immobili
  • 180–10.010 m² 19,3%
    297 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 321 m²
Prezzo al metro quadro 1.557 €/m² 1.030 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Cremona sono disponibili 1.591 immobili in vendita: 1.229 appartamenti e 315 case e 47 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 80% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 113 m² (1.557 €/m²) e le case sui 321 m² (1.030 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cremona — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Cremona hanno una quotazione media di 1.116 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 700 a 1.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,2%.

Prezzo medio vendita 1.116 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cremona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.116 700–1.500
2024 1.123 700–1.500
2023 1.169 800–1.450
2022 1.100 850–1.400
2021 1.063 850–1.350
2020 1.081 950–1.250
2019 1.100 900–1.300
2018 1.119 880–1.400
2017 1.069 880–1.300
2016 1.125 810–1.550
2015 1.208 870–1.650
2014 1.175 850–1.600
2013 1.194 800–1.650
2012 1.238 800–1.650
2011 1.281 850–1.750
2010 1.231 900–1.550
2009 1.306 950–1.700
2008 1.350 950–1.800
2007 1.368 950–1.840
2006 1.429 950–1.900
2005 1.505 1.070–2.050
2004 1.460 1.050–1.970
Prezzi di vendita per zona a Cremona (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.375 8,8
Quartiere Po E Zona Castello Semicentrale 1.250 7,3
Quartieri Giuseppina - Giordano Sud Periferica 1.225 6,8
Zona Semicentrale Nord-Est-Sud Del Centro Storico Semicentrale 1.200 6,8
Battaglione - Bagnara Suburbana 1.200 6,0
Esterna Alle Zone B1 E C1 E Delimitata Dalla Tangenziale Periferica 1.175 4,7
Quartieri Milano Incrociatello - Sant'ambrogio Periferica 1.175 6,8
San Bernardo Periferica 1.150 6,8
Quartiere Cambonino Periferica 1.125 6,0
Maristella Suburbana 1.050 6,0
San Felice Suburbana 1.050 6,0
Frazioni E Restante Territorio Comunale Suburbana 1.000 4,5
San Predengo - Picenengo Suburbana 1.000 5,5
Boschetto - Migliaro Suburbana 1.000 6,0
Cavatigozzi Suburbana 950 5,5
Zona Agricola Rurale 875 4,5

Sul mercato di Cremona la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 700 a 1.500 €/m² (media 1.116). Le signorili di pregio raggiungono 1.800–2.600 €/m². Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.500 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cremona: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Cremona?

Comprare una casa a Cremona costa in media circa 207.252 €, ovvero intorno ai 1.334 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cremona?

L'offerta attuale si aggira sui 1.591 immobili: 1.229 appartamenti e 315 case e 47 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cremona?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 4.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 321 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cremona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale91 m²70.931 €
2 locali67 m²103.412 €
3 locali104 m²161.358 €
4 locali151 m²258.520 €
5 locali210 m²323.666 €
6 locali460 m²386.400 €

Quanto costa il metro quadro a Cremona?

Il prezzo medio si attesta sui 1.334 €/m². Negli appartamenti sale a 1.557 €/m², mentre nelle case scende a 1.030 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cremona?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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