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Case in vendita a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola, Parma

Esplora 238 case in vendita a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola, con prezzi compresi tra 45.000 € e 945.000 € e un prezzo medio di 264.163 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola

Prezzo medio 264.163 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–945.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 1.539 €/m² in media

Che cosa si vende

238 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,8%
    147 immobili
  • Case 31,1%
    74 immobili
  • Altre tipologie 7,1%
    17 immobili

Quanti locali

221 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 5,9%
    13 immobili
  • 2 locali 13,6%
    30 immobili
  • 3 locali 31,2%
    69 immobili
  • 4 locali 24,0%
    53 immobili
  • 5+ locali 25,3%
    56 immobili

Fasce di prezzo

221 totali
  • 45.000–140.000 € 20,8%
    46 immobili
  • 140.000–200.000 € 22,2%
    49 immobili
  • 200.000–270.000 € 17,6%
    39 immobili
  • 275.000–375.000 € 20,4%
    45 immobili
  • 380.000–950.000 € 19,0%
    42 immobili

Fasce di superficie

219 totali
  • 0–80 m² 21,5%
    47 immobili
  • 80–100 m² 18,7%
    41 immobili
  • 100–140 m² 21,0%
    46 immobili
  • 140–210 m² 20,1%
    44 immobili
  • 210–1.510 m² 18,7%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 308 m²
Prezzo al metro quadro 2.057 €/m² 1.207 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola l'offerta in vendita raggiunge i 238 immobili, suddivisi in 147 appartamenti e 74 case e 17 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 67%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 99 m² e 2.057 €/m², e le case sui 308 m² e 1.207 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.400 €/m², con quotazioni da 1.200 a 1.600 €/m² sulle 3 zone OMI di San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'11,5%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +11,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.300–1.600
2024 1.350 1.200–1.500
2023 1.250 1.100–1.400
2022 1.250 1.100–1.400
2021 1.250 1.100–1.400
2020 1.300 1.150–1.450
2019 1.350 1.250–1.450
2018 1.300 1.200–1.400
2017 1.300 1.200–1.400
2016 1.400 1.300–1.500
2015 1.400 1.250–1.550
2014 1.550 1.400–1.700
2013 1.688 1.450–1.900
2012 1.713 1.400–1.900
2011 1.875 1.700–2.000
2010 1.700 1.500–1.900
2009 1.550 1.350–1.800
2008 1.638 1.400–1.900
2007 1.638 1.400–1.900
2006 2.010 1.460–2.630
2005 1.833 1.430–2.300
2004 1.625 1.340–1.850
Prezzi di vendita per zona a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Sud Ovest, S.pancrazio Periferica 1.750 8,5
Suburbio Nord Ovest, Via Emilia Ovest, Cremonese, Localita` Baganzola, Pontetaro Suburbana 1.625 5,8
Baganzola, Cervara Suburbana 1.450 6,4

Distinguendo per tipologia, a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.200 a 1.600 €/m² (media 1.400). Le ville raggiungono 2.100 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.950 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,1 e 7,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola?

Comprare una casa a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola costa in media circa 264.163 €, ovvero intorno ai 1.539 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 238 immobili: 147 appartamenti e 74 case e 17 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 45.000 € fino a 945.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola?

Di solito hanno intorno ai 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 308 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale68 m²129.000 €
2 locali82 m²149.833 €
3 locali96 m²212.072 €
4 locali153 m²313.962 €
5 locali174 m²282.762 €
6 locali518 m²390.061 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola?

Il prezzo medio si attesta sui 1.539 €/m². Negli appartamenti sale a 2.057 €/m², mentre nelle case scende a 1.207 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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