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Case in vendita a Centro, Padenghe sul Garda

Abbiamo 210 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 109.000 € a 4.800.000 €, e un prezzo medio di 842.707 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 842.707 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 109.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 183 m² per immobile
Prezzo al m² 4.612 €/m² in media

Che cosa si vende

210 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,2%
    116 immobili
  • Case 40,5%
    85 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    9 immobili

Quanti locali

201 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    5 immobili
  • 2 locali 15,4%
    31 immobili
  • 3 locali 30,3%
    61 immobili
  • 4 locali 17,9%
    36 immobili
  • 5+ locali 33,8%
    68 immobili

Fasce di prezzo

201 totali
  • 105.000–290.000 € 22,4%
    45 immobili
  • 290.000–410.000 € 17,9%
    36 immobili
  • 415.000–680.000 € 19,9%
    40 immobili
  • 690.000–995.000 € 20,4%
    41 immobili
  • 995.000–4.805.000 € 19,4%
    39 immobili

Fasce di superficie

200 totali
  • 10–80 m² 20,0%
    40 immobili
  • 80–110 m² 21,5%
    43 immobili
  • 110–180 m² 18,5%
    37 immobili
  • 180–260 m² 21,5%
    43 immobili
  • 260–1.560 m² 18,5%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 283 m²
Prezzo al metro quadro 4.353 €/m² 4.752 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 210 immobili, suddivisi in 116 appartamenti e 85 case e 9 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 58%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 110 m² e 4.353 €/m², e le case sui 283 m² e 4.752 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 2.638 €/m², in un intervallo che va da 2.250 a 3.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +9,1%.

Prezzo medio vendita 2.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.250–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +9,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,1% vendita €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.688 2.250–3.200
2024 2.500 2.200–2.800
2023 2.500 2.200–2.800
2022 2.463 2.150–2.750
2021 2.463 2.150–2.750
2020 2.463 2.150–2.750
2019 2.463 2.150–2.750
2018 2.463 2.150–2.750
2017 2.463 2.150–2.750
2016 2.463 2.150–2.750
2015 2.463 2.150–2.750
2014 2.425 2.100–2.750
2013 2.425 2.100–2.750
2012 2.425 2.100–2.750
2011 2.425 2.100–2.750
2010 2.475 2.150–2.800
2009 2.475 2.150–2.800
2008 2.045 1.770–2.260
2007 2.045 1.770–2.260
2006 2.008 1.740–2.220
2005 1.915 1.660–2.120
2004 1.825 1.580–2.020
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Lago Centrale 2.900 8,9
Centrale Centrale 2.475 8,1

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.250 e 3.200 €/m² (media 2.638). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.950 a 2.600 €/m². Le ville e i villini toccano 3.300 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 3.800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 7,2 e 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 842.707 €, ovvero intorno ai 4.612 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 210 immobili disponibili: 116 appartamenti e 85 case e 9 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 109.000 € e arriva fino ai 4.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 183 m². Le case offrono più spazio, con circa 283 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²282.090 €
3 locali101 m²368.393 €
4 locali192 m²1.023.444 €
5 locali228 m²1.121.179 €
6 locali329 m²1.213.890 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 4.612 €/m². Negli appartamenti scende a 4.353 €/m², mentre nelle case sale a 4.752 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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