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Case in vendita a Centro, Padenghe sul Garda

Abbiamo 349 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 91.000 € a 5.000.000 €, e un prezzo medio di 933.131 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 933.131 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 91.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 202 m² per immobile
Prezzo al m² 4.624 €/m² in media

Che cosa si vende

349 totali
49% appartamenti
  • Appartamenti 49,3%
    172 immobili
  • Case 43,3%
    151 immobili
  • Altre tipologie 7,4%
    26 immobili

Quanti locali

323 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    5 immobili
  • 2 locali 12,1%
    39 immobili
  • 3 locali 31,9%
    103 immobili
  • 4 locali 18,0%
    58 immobili
  • 5+ locali 36,5%
    118 immobili

Fasce di prezzo

323 totali
  • 90.000–305.000 € 21,4%
    69 immobili
  • 305.000–480.000 € 19,5%
    63 immobili
  • 480.000–755.000 € 19,5%
    63 immobili
  • 765.000–1.285.000 € 20,1%
    65 immobili
  • 1.290.000–5.005.000 € 19,5%
    63 immobili

Fasce di superficie

322 totali
  • 10–90 m² 28,3%
    91 immobili
  • 90–120 m² 12,1%
    39 immobili
  • 120–200 m² 20,8%
    67 immobili
  • 200–280 m² 19,3%
    62 immobili
  • 280–3.060 m² 19,6%
    63 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 290 m²
Prezzo al metro quadro 3.941 €/m² 4.961 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 349 immobili, suddivisi in 172 appartamenti e 151 case e 26 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 53%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 125 m² e 3.941 €/m², e le case sui 290 m² e 4.961 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 2.638 €/m², in un intervallo che va da 2.250 a 3.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +9,1%.

Prezzo medio vendita 2.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.250–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +9,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,1% vendita €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.688 2.250–3.200
2024 2.500 2.200–2.800
2023 2.500 2.200–2.800
2022 2.463 2.150–2.750
2021 2.463 2.150–2.750
2020 2.463 2.150–2.750
2019 2.463 2.150–2.750
2018 2.463 2.150–2.750
2017 2.463 2.150–2.750
2016 2.463 2.150–2.750
2015 2.463 2.150–2.750
2014 2.425 2.100–2.750
2013 2.425 2.100–2.750
2012 2.425 2.100–2.750
2011 2.425 2.100–2.750
2010 2.475 2.150–2.800
2009 2.475 2.150–2.800
2008 2.045 1.770–2.260
2007 2.045 1.770–2.260
2006 2.008 1.740–2.220
2005 1.915 1.660–2.120
2004 1.825 1.580–2.020
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Lago Centrale 2.900 8,9
Centrale Centrale 2.475 8,1

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.250 e 3.200 €/m² (media 2.638). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.950 a 2.600 €/m². Le ville e i villini toccano 3.300 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 3.800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 7,2 e 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 933.131 €, ovvero intorno ai 4.624 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 349 immobili disponibili: 172 appartamenti e 151 case e 26 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 91.000 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 202 m². Le case offrono più spazio, con circa 290 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali79 m²291.559 €
3 locali105 m²439.913 €
4 locali187 m²1.015.034 €
5 locali232 m²1.185.960 €
6 locali421 m²1.689.469 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 4.624 €/m². Negli appartamenti scende a 3.941 €/m², mentre nelle case sale a 4.961 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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