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Case in vendita a Centro, Padenghe sul Garda

Abbiamo 218 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 109.000 € a 4.900.000 €, e un prezzo medio di 833.981 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 833.981 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 109.000–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 182 m² per immobile
Prezzo al m² 4.596 €/m² in media

Che cosa si vende

218 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,1%
    118 immobili
  • Case 40,8%
    89 immobili
  • Altre tipologie 5,0%
    11 immobili

Quanti locali

207 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    5 immobili
  • 2 locali 14,5%
    30 immobili
  • 3 locali 30,4%
    63 immobili
  • 4 locali 17,9%
    37 immobili
  • 5+ locali 34,8%
    72 immobili

Fasce di prezzo

207 totali
  • 105.000–290.000 € 21,3%
    44 immobili
  • 290.000–425.000 € 18,8%
    39 immobili
  • 430.000–695.000 € 20,3%
    42 immobili
  • 695.000–995.000 € 20,3%
    42 immobili
  • 995.000–4.905.000 € 19,3%
    40 immobili

Fasce di superficie

206 totali
  • 10–90 m² 32,5%
    67 immobili
  • 90–120 m² 10,7%
    22 immobili
  • 120–180 m² 17,0%
    35 immobili
  • 180–260 m² 21,4%
    44 immobili
  • 260–1.560 m² 18,4%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 280 m²
Prezzo al metro quadro 4.163 €/m² 4.822 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 218 immobili, suddivisi in 118 appartamenti e 89 case e 11 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 57%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 109 m² e 4.163 €/m², e le case sui 280 m² e 4.822 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 2.638 €/m², in un intervallo che va da 2.250 a 3.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +9,1%.

Prezzo medio vendita 2.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.250–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +9,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,1% vendita €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.688 2.250–3.200
2024 2.500 2.200–2.800
2023 2.500 2.200–2.800
2022 2.463 2.150–2.750
2021 2.463 2.150–2.750
2020 2.463 2.150–2.750
2019 2.463 2.150–2.750
2018 2.463 2.150–2.750
2017 2.463 2.150–2.750
2016 2.463 2.150–2.750
2015 2.463 2.150–2.750
2014 2.425 2.100–2.750
2013 2.425 2.100–2.750
2012 2.425 2.100–2.750
2011 2.425 2.100–2.750
2010 2.475 2.150–2.800
2009 2.475 2.150–2.800
2008 2.045 1.770–2.260
2007 2.045 1.770–2.260
2006 2.008 1.740–2.220
2005 1.915 1.660–2.120
2004 1.825 1.580–2.020
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Lago Centrale 2.900 8,9
Centrale Centrale 2.475 8,1

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.250 e 3.200 €/m² (media 2.638). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.950 a 2.600 €/m². Le ville e i villini toccano 3.300 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 3.800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 7,2 e 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 833.981 €, ovvero intorno ai 4.596 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 218 immobili disponibili: 118 appartamenti e 89 case e 11 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 109.000 € e arriva fino ai 4.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 182 m². Le case offrono più spazio, con circa 280 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²285.027 €
3 locali102 m²372.365 €
4 locali192 m²1.027.108 €
5 locali224 m²1.136.091 €
6 locali329 m²1.213.890 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 4.596 €/m². Negli appartamenti scende a 4.163 €/m², mentre nelle case sale a 4.822 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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