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Case in vendita a Ottaviano, Vesuviano Interno

Trova 90 case in vendita a Ottaviano. I prezzi vanno da 24.000 € fino a 520.000 €, con un valore medio di 153.720 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Ottaviano

Prezzo medio 153.721 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–520.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 958 €/m² in media

Che cosa si vende

90 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,4%
    58 immobili
  • Case 31,1%
    28 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    4 immobili

Quanti locali

86 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 4,7%
    4 immobili
  • 2 locali 2,3%
    2 immobili
  • 3 locali 36,0%
    31 immobili
  • 4 locali 18,6%
    16 immobili
  • 5+ locali 38,4%
    33 immobili

Fasce di prezzo

86 totali
  • 20.000–80.000 € 24,4%
    21 immobili
  • 80.000–110.000 € 16,3%
    14 immobili
  • 120.000–150.000 € 20,9%
    18 immobili
  • 150.000–200.000 € 18,6%
    16 immobili
  • 200.000–525.000 € 19,8%
    17 immobili

Fasce di superficie

86 totali
  • 30–100 m² 32,6%
    28 immobili
  • 100–120 m² 9,3%
    8 immobili
  • 120–140 m² 19,8%
    17 immobili
  • 150–250 m² 23,3%
    20 immobili
  • 290–520 m² 15,1%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 133 m² 218 m²
Prezzo al metro quadro 936 €/m² 986 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Ottaviano comprende 90 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (67% del totale): 58 appartamenti e 28 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 133 m² e un prezzo di 936 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 218 m² e 986 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ottaviano — quotazioni OMI (€/m²)

A Ottaviano acquistare casa costa in media circa 1.019 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 740 a 1.350 €/m² sulle 10 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -4,3%.

Prezzo medio vendita 1.019 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ottaviano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.019 740–1.350
2024 1.026 760–1.350
2023 1.026 760–1.350
2022 1.026 760–1.350
2021 1.026 760–1.350
2020 1.065 790–1.400
2019 1.113 830–1.450
2018 1.113 830–1.450
2017 1.141 830–1.500
2016 1.141 830–1.500
2015 1.189 860–1.550
2014 1.189 860–1.550
2013 1.099 730–1.550
2012 1.163 780–1.700
2011 1.195 800–1.750
2010 1.206 800–1.750
2009 1.241 840–1.800
2008 1.303 870–1.950
2007 1.263 840–1.890
2006 1.138 720–1.620
2005 878 610–1.240
2004 878 610–1.240
Prezzi di vendita per zona a Ottaviano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro E Immediate Adiacenze, Via Zabatta, Castello Del Principe, Zona Svincoli Ss268 (Ex Zona Centrale) Centrale 1.275 3,2
Area Semicentrale Orientale: Via Prisco De Prisco, Via Vecchia Sarno (Ex Zona Semicentrale) Semicentrale 1.125 2,9
Centro Storico Centrale 1.110 4,0
San Gennarello: Via Giuseppe Di Prisco, Via Sarno, Via Querce (Ez Zona Via Com. S. Gennaro / Poggiomarino - Via Pagliarone) Periferica 1.080 2,8
Centro Ampliato Centrale 1.070 3,6
Corona Semicentrale - Via Zabatta Semicentrale 950 3,2
San Gennarello Periferica 945 3,2
Medie Pendici Vesuvio (Ex Zona Semicentrale) Semicentrale 915 2,3
Pendici Del Vesuvio Rurale 915 2,3
Vesuvio Alto (Ex Zona Periferica) Periferica 735 2,5

Distinguendo per tipologia, a Ottaviano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 740 a 1.350 €/m² (media 1.019). Le economiche partono da 500 e arrivano a 900 €/m². Le ville raggiungono 1.350 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,5 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ottaviano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Ottaviano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ottaviano costa in media circa 153.721 €, ovvero intorno ai 958 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 90 immobili disponibili: 58 appartamenti e 28 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ottaviano?

L'offerta parte intorno ai 24.000 € e arriva fino ai 520.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ottaviano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali98 m²98.628 €
4 locali164 m²167.563 €
5 locali162 m²166.571 €
6 locali260 m²216.860 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 958 €/m². Negli appartamenti scende a 936 €/m², mentre nelle case sale a 986 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ottaviano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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