Case in vendita a Boscoreale, Vesuviano Interno

Scopri 149 case in vendita a Boscoreale: prezzi da 17.000 € a 600.000 €, con una media di 186.020 €.

Prezzo medio 186.020 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 1.621 €/m² in media

Che cosa si vende

149 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,2%
    115 immobili
  • Case 18,1%
    27 immobili
  • Altre tipologie 4,7%
    7 immobili

Quanti locali

142 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 12,7%
    18 immobili
  • 2 locali 16,9%
    24 immobili
  • 3 locali 31,0%
    44 immobili
  • 4 locali 21,8%
    31 immobili
  • 5+ locali 17,6%
    25 immobili

Fasce di prezzo

142 totali
  • 15.000–100.000 € 21,1%
    30 immobili
  • 100.000–160.000 € 19,7%
    28 immobili
  • 160.000–195.000 € 20,4%
    29 immobili
  • 195.000–245.000 € 21,1%
    30 immobili
  • 245.000–605.000 € 17,6%
    25 immobili

Fasce di superficie

139 totali
  • 0–90 m² 28,8%
    40 immobili
  • 90–100 m² 16,5%
    23 immobili
  • 100–110 m² 18,0%
    25 immobili
  • 110–140 m² 18,7%
    26 immobili
  • 140–410 m² 18,0%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 1.621 €/m² 1.624 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Boscoreale sono disponibili 149 immobili in vendita: 115 appartamenti e 27 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 81% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 101 m² (1.621 €/m²) e le case sui 176 m² (1.624 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Le case a Boscoreale hanno una quotazione media di 1.280 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 910 a 1.750 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +11,3%.

Prezzo medio vendita 1.280 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 910–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +11,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Boscoreale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.293 940–1.750
2024 1.253 910–1.750
2023 1.237 910–1.700
2022 1.228 910–1.650
2021 1.173 860–1.600
2020 1.162 860–1.600
2019 1.208 900–1.650
2018 1.235 900–1.650
2017 1.220 860–1.650
2016 1.207 830–1.650
2015 1.230 830–1.700
2014 1.230 830–1.700
2013 1.272 830–1.750
2012 1.288 830–1.800
2011 1.217 800–1.700
2010 1.217 800–1.700
2009 1.258 800–1.800
2008 1.352 890–1.900
2007 1.228 810–1.730
2006 1.168 770–1.650
2005 882 610–1.240
2004 868 610–1.240
Prezzi di vendita per zona a Boscoreale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Via Giovanni Della Rocca, Via Giovanni De Falco, Via Benedetto Croce, Via Papa Giovanni Xxiii, Via Vesuvio Centrale 1.450 4,8
Via Settetermini, Area Semicentrale A Sud Di Via Passanti/Via Marchesa Semicentrale 1.325 3,3
Via Passanti Scafati, Via Passanti, Via Marra Periferica 1.235 4,1
Via Settetermini - Zona Cimitero Semicentrale 1.195 4,0
Zona Periferica Intorno Svincolo Ss.268 Periferica 1.040 2,6

Guardando alle categorie immobiliari di Boscoreale, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 910 a 1.750 €/m² (media 1.280). Le economiche scendono fino a 620 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,0 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Boscoreale?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Boscoreale costa in media circa 186.020 €, ovvero intorno ai 1.621 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Boscoreale?

Al momento ci sono 149 immobili disponibili: 115 appartamenti e 27 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Boscoreale?

L'offerta parte intorno ai 17.000 € e arriva fino ai 600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Boscoreale?

In media si aggirano sui 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Boscoreale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale63 m²89.100 €
2 locali75 m²110.917 €
3 locali96 m²155.341 €
4 locali137 m²224.355 €
5 locali141 m²202.643 €
6 locali188 m²306.647 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Boscoreale?

Il prezzo medio si attesta sui 1.621 €/m². Negli appartamenti resta sui 1.621 €/m², mentre nelle case sale a 1.624 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Boscoreale?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.