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Case in vendita a Trecase, Vesuviano Interno

Trova 42 case in vendita a Trecase. I prezzi vanno da 49.000 € fino a 850.000 €, con un valore medio di 254.525 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Trecase

Prezzo medio 254.525 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 1.665 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,3%
    27 immobili
  • Case 31,0%
    13 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    2 immobili

Quanti locali

40 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 15,0%
    6 immobili
  • 2 locali 15,0%
    6 immobili
  • 3 locali 35,0%
    14 immobili
  • 4 locali 15,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    8 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 45.000–105.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 110.000–150.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 150.000–225.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 225.000–360.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 395.000–855.000 € 17,5%
    7 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 50–80 m² 29,7%
    11 immobili
  • 80–110 m² 18,9%
    7 immobili
  • 110–150 m² 21,6%
    8 immobili
  • 150–170 m² 13,5%
    5 immobili
  • 170–1.010 m² 16,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 1.564 €/m² 1.735 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Trecase sono in vendita 42 immobili, di cui 27 sono appartamenti e 13 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 68%. Le dimensioni medie si attestano sui 97 m² per gli appartamenti, con 1.564 €/m², contro 260 m² e 1.735 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Trecase — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Trecase si attesta su 1.450 €/m², in un intervallo che va da 1.100 a 1.800 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +5,5%.

Prezzo medio vendita 1.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +5,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Trecase per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.100–1.800
2024 1.450 1.100–1.800
2023 1.450 1.100–1.800
2022 1.450 1.100–1.800
2021 1.413 1.100–1.750
2020 1.375 1.100–1.650
2019 1.450 1.150–1.750
2018 1.450 1.150–1.750
2017 1.400 1.100–1.700
2016 1.400 1.100–1.700
2015 1.400 1.100–1.700
2014 1.375 1.050–1.700
2013 1.297 830–1.750
2012 1.330 830–1.850
2011 1.313 830–1.850
2010 1.330 830–1.900
2009 1.317 800–1.900
2008 1.213 710–1.750
2007 1.157 680–1.670
2006 1.102 650–1.590
2005 878 610–1.240
2004 848 610–1.240
Prezzi di vendita per zona a Trecase (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Via Regina Margherita, Via Casa Cirillo, Via Manzoni Centrale 1.500 5,4
Semicentro: Via Ciro Menotti, Via Capitano Giuseppe Rea, Strada Prov. Panoramica, Via Carlo Pisacane Semicentrale 1.400 3,6
Via Ciro Menotti, Via Capitano Giuseppe Rea, Via Carlo Pisacane, Strada Provinciale Panoramica Periferica 1.400 4,7
Periferia: Pendici Vesuvio, Via Cifelli Periferica 1.040 2,6
Pendici Del Vesuvio Rurale 1.040 2,6

Per inquadrare il mercato di Trecase conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.100 e 1.800 €/m² (media 1.450). Le economiche partono da 740 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,7 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Trecase: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Trecase?

Comprare una casa a Trecase costa in media circa 254.525 €, ovvero intorno ai 1.665 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Trecase?

In questo momento puoi scegliere tra 42 immobili: 27 appartamenti e 13 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Trecase?

I prezzi vanno da circa 49.000 € fino ai 850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Trecase?

Di solito hanno intorno ai 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trecase:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²97.833 €
3 locali115 m²192.571 €
4 locali113 m²250.333 €
5 locali148 m²292.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.665 €/m². Negli appartamenti scende a 1.564 €/m², mentre nelle case sale a 1.735 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Trecase?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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