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Case in vendita a San Giuseppe Vesuviano, Vesuviano Interno

Trova 141 case in vendita a San Giuseppe Vesuviano. I prezzi vanno da 16.000 € fino a 1.600.000 €, con un valore medio di 174.108 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Giuseppe Vesuviano

Prezzo medio 174.108 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 184 m² per immobile
Prezzo al m² 946 €/m² in media

Che cosa si vende

141 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,9%
    83 immobili
  • Case 35,5%
    50 immobili
  • Altre tipologie 5,7%
    8 immobili

Quanti locali

133 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 9,0%
    12 immobili
  • 2 locali 6,0%
    8 immobili
  • 3 locali 21,8%
    29 immobili
  • 4 locali 26,3%
    35 immobili
  • 5+ locali 36,8%
    49 immobili

Fasce di prezzo

133 totali
  • 15.000–70.000 € 23,3%
    31 immobili
  • 70.000–120.000 € 18,0%
    24 immobili
  • 120.000–160.000 € 23,3%
    31 immobili
  • 160.000–225.000 € 18,8%
    25 immobili
  • 240.000–1.605.000 € 16,5%
    22 immobili

Fasce di superficie

133 totali
  • 30–100 m² 28,6%
    38 immobili
  • 100–130 m² 18,8%
    25 immobili
  • 130–150 m² 14,3%
    19 immobili
  • 150–240 m² 19,5%
    26 immobili
  • 240–740 m² 18,8%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 280 m²
Prezzo al metro quadro 961 €/m² 934 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Giuseppe Vesuviano sono disponibili 141 immobili in vendita: 83 appartamenti e 50 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 62% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 126 m² (961 €/m²) e le case sui 280 m² (934 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giuseppe Vesuviano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Giuseppe Vesuviano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 956 €/m², con quotazioni da 680 a 1.400 €/m² sulle 9 zone OMI di San Giuseppe Vesuviano. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 4,3%.

Prezzo medio vendita 956 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 680–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giuseppe Vesuviano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 961 680–1.400
2024 969 680–1.350
2023 949 650–1.350
2022 983 680–1.400
2021 974 660–1.400
2020 1.004 690–1.400
2019 1.050 730–1.450
2018 1.050 730–1.450
2017 1.050 730–1.450
2016 1.050 730–1.450
2015 1.099 760–1.550
2014 1.099 760–1.550
2013 1.109 760–1.550
2012 1.166 810–1.700
2011 1.205 830–1.750
2010 1.205 830–1.750
2009 1.261 860–1.850
2008 1.271 860–1.850
2007 1.175 800–1.710
2006 1.119 760–1.650
2005 950 670–1.390
2004 950 670–1.390
Prezzi di vendita per zona a San Giuseppe Vesuviano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Via Croce Rossa, Via Amendola, Via Europa, Via Pianillo Centrale 1.275 3,2
Centro: Via Croce Rossa, Via Armando Diaz, Via Europa,Via Pianillo Centrale 1.155 3,9
Zona Semicentrale Tra Centro E Via Santa Maria La Scala (Ex Via Pace - Via Macello) Semicentrale 1.125 2,9
Casilli (Ex Via Crispi - Via Giordani) Semicentrale 1.080 2,8
Periferia: Ss268, Pendici Vesuvio, Estrema Periferia Meridionale Periferica 955 2,4
Pendici Del Vesuvio Rurale 955 2,4
Semicentro: Perimetro Tra Via Zabatta, Via Aielli/Astalonga Ed Ex Canale Semicentrale 915 3,1
Periferia Meridionale: Casilli - Santa Amria Alla Scala - Nappi - Poponi Periferica 910 3,1
Periferia Orientale - Ss. 268 Periferica 865 2,9

Per inquadrare il mercato di San Giuseppe Vesuviano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 680 e 1.400 €/m² (media 956). Le economiche partono da 460 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.450 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Giuseppe Vesuviano: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a San Giuseppe Vesuviano?

Comprare una casa a San Giuseppe Vesuviano costa in media circa 174.108 €, ovvero intorno ai 946 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 141 immobili disponibili: 83 appartamenti e 50 case e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Giuseppe Vesuviano?

Trovi da 16.000 € fino a 1.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giuseppe Vesuviano?

Di solito hanno intorno ai 184 m². Le case offrono più spazio, con circa 280 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giuseppe Vesuviano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale91 m²131.500 €
2 locali62 m²46.000 €
3 locali95 m²118.231 €
4 locali152 m²129.082 €
5 locali172 m²143.036 €
6 locali300 m²289.129 €

Quanto costa il metro quadro a San Giuseppe Vesuviano?

Si aggira sui 946 €/m². Negli appartamenti sale a 961 €/m², mentre nelle case scende a 934 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Giuseppe Vesuviano?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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