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Case in affitto a Ottaviano, Vesuviano Interno

Trova 43 case in affitto a Ottaviano. I prezzi vanno da 350 € fino a 700 €, con un valore medio di 498 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Ottaviano

Prezzo medio 498 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–700 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

43 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,7%
    42 immobili
  • Case 2,3%
    1 immobili

Quanti locali

43 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    1 immobili
  • 2 locali 34,9%
    15 immobili
  • 3 locali 39,5%
    17 immobili
  • 4 locali 16,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 7,0%
    3 immobili

Fasce di canone

43 totali
  • 300–500 € 37,2%
    16 immobili
  • 500–600 € 44,2%
    19 immobili
  • 600–800 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 30–70 m² 46,5%
    20 immobili
  • 70–90 m² 20,9%
    9 immobili
  • 90–110 m² 14,0%
    6 immobili
  • 110–160 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 130 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Ottaviano comprende 43 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (98% del totale): 42 appartamenti e 1 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 79 m² e un prezzo di 6 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 130 m² e 5 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Ottaviano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Ottaviano hanno un canone medio di 3,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,5 a 4,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +5,2%.

Affitto medio 3,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–4,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +15,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.019 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ottaviano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,5 2,5–4,8
2024 3,4 2,5–4,5
2023 3,4 2,5–4,5
2022 3,1 2,3–4,2
2021 3,1 2,3–4,2
2020 3,3 2,4–4,3
2019 3,2 2,4–4,2
2018 3,2 2,4–4,2
2017 3,3 2,4–4,4
2016 3,3 2,4–4,4
2015 3,0 2,2–3,9
2014 3,0 2,2–3,9
2013 2,8 1,8–3,9
2012 2,9 2,0–4,3
2011 3,0 2,0–4,4
2010 3,0 2,0–4,4
2009 3,1 2,1–4,5
2008 3,2 2,1–4,7
2007 3,2 2,1–4,7
2006 3,8 2,4–5,4
2005 3,4 2,1–5,6
2004 3,4 2,1–5,6
Canoni di locazione per zona a Ottaviano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 4,0 1.110
Centro Ampliato Centrale 3,6 1.070
Centro E Immediate Adiacenze, Via Zabatta, Castello Del Principe, Zona Svincoli Ss268 (Ex Zona Centrale) Centrale 3,2 1.275
Corona Semicentrale - Via Zabatta Semicentrale 3,2 950
San Gennarello Periferica 3,2 945
Area Semicentrale Orientale: Via Prisco De Prisco, Via Vecchia Sarno (Ex Zona Semicentrale) Semicentrale 2,9 1.125
San Gennarello: Via Giuseppe Di Prisco, Via Sarno, Via Querce (Ez Zona Via Com. S. Gennaro / Poggiomarino - Via Pagliarone) Periferica 2,8 1.080
Vesuvio Alto (Ex Zona Periferica) Periferica 2,5 735
Medie Pendici Vesuvio (Ex Zona Semicentrale) Semicentrale 2,3 915
Pendici Del Vesuvio Rurale 2,3 915

Non tutti gli affitti a Ottaviano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,5 e 4,8 €/m² al mese (media 3,5). Le economiche restano più in basso, da 1,7 a 3,2 €/m². Ville e villini possono toccare 4,5 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.019 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Ottaviano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Ottaviano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Ottaviano costa in media circa 498 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 43 immobili disponibili: 42 appartamenti e 1 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ottaviano?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 700 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ottaviano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²483 €
3 locali82 m²486 €
4 locali115 m²550 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Ottaviano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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