Trova 47 case in affitto a Ottaviano. I prezzi vanno da 320 € fino a 700 €, con un valore medio di 494 €.
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Guida al mercato degli immobili in affitto a Ottaviano
Prezzo medio494 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo320–700 €dal minimo al massimo
Superficie media79 m²per immobile
Prezzo al m²6 €/m²in media
Che cosa si affitta
47 totali
96%appartamenti
Appartamenti95,7%
45 immobili
Case4,3%
2 immobili
Quanti locali
47 totali
38%3 locali
1 locale4,3%
2 immobili
2 locali34,0%
16 immobili
3 locali38,3%
18 immobili
4 locali17,0%
8 immobili
5+ locali6,4%
3 immobili
Fasce di canone
47 totali
300–500 €40,4%
19 immobili
500–600 €40,4%
19 immobili
600–800 €19,1%
9 immobili
Fasce di superficie
47 totali
30–60 m²21,3%
10 immobili
60–70 m²25,5%
12 immobili
70–90 m²21,3%
10 immobili
90–110 m²12,8%
6 immobili
110–160 m²19,1%
9 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
77 m²
124 m²
Prezzo al metro quadro
6 €/m²
5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
Il mercato in affitto a Ottaviano comprende 47 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (96% del totale): 45 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 77 m² e un prezzo di 6 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 124 m² e 5 €/m².
Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Ottaviano — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Ottaviano hanno un canone medio di 3,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,5 a 4,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +5,2%.
Affitto medio3,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,5–4,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+5,2%affitto €/m²
Variazione 10 anni+15,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.019 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ottaviano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,5
2,5–4,8
2024
3,4
2,5–4,5
2023
3,4
2,5–4,5
2022
3,1
2,3–4,2
2021
3,1
2,3–4,2
2020
3,3
2,4–4,3
2019
3,2
2,4–4,2
2018
3,2
2,4–4,2
2017
3,3
2,4–4,4
2016
3,3
2,4–4,4
2015
3,0
2,2–3,9
2014
3,0
2,2–3,9
2013
2,8
1,8–3,9
2012
2,9
2,0–4,3
2011
3,0
2,0–4,4
2010
3,0
2,0–4,4
2009
3,1
2,1–4,5
2008
3,2
2,1–4,7
2007
3,2
2,1–4,7
2006
3,8
2,4–5,4
2005
3,4
2,1–5,6
2004
3,4
2,1–5,6
Canoni di locazione per zona a Ottaviano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Storico
Centrale
4,0
1.110
Centro Ampliato
Centrale
3,6
1.070
Centro E Immediate Adiacenze, Via Zabatta, Castello Del Principe, Zona Svincoli Ss268 (Ex Zona Centrale)
Centrale
3,2
1.275
Corona Semicentrale - Via Zabatta
Semicentrale
3,2
950
San Gennarello
Periferica
3,2
945
Area Semicentrale Orientale: Via Prisco De Prisco, Via Vecchia Sarno (Ex Zona Semicentrale)
Semicentrale
2,9
1.125
San Gennarello: Via Giuseppe Di Prisco, Via Sarno, Via Querce (Ez Zona Via Com. S. Gennaro / Poggiomarino - Via Pagliarone)
Periferica
2,8
1.080
Vesuvio Alto (Ex Zona Periferica)
Periferica
2,5
735
Medie Pendici Vesuvio (Ex Zona Semicentrale)
Semicentrale
2,3
915
Pendici Del Vesuvio
Rurale
2,3
915
Non tutti gli affitti a Ottaviano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,5 e 4,8 €/m² al mese (media 3,5). Le economiche restano più in basso, da 1,7 a 3,2 €/m². Ville e villini possono toccare 4,5 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.019 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Ottaviano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per affittare a Ottaviano?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Ottaviano costa in media circa 494 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 47 immobili disponibili: 45 appartamenti e 2 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Ottaviano?
L'offerta parte intorno ai 320 € e arriva fino ai 700 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 124 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ottaviano:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
57 m²
481 €
3 locali
82 m²
484 €
4 locali
115 m²
556 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Ottaviano?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.