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Case in vendita a Centro, Ottaviano

Scopri 83 case in vendita a Centro: prezzi da 24.000 € a 520.000 €, con una media di 155.898 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 155.898 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–520.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 979 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,3%
    55 immobili
  • Case 28,9%
    24 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    4 immobili

Quanti locali

79 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 5,1%
    4 immobili
  • 2 locali 2,5%
    2 immobili
  • 3 locali 38,0%
    30 immobili
  • 4 locali 17,7%
    14 immobili
  • 5+ locali 36,7%
    29 immobili

Fasce di prezzo

79 totali
  • 20.000–80.000 € 22,8%
    18 immobili
  • 80.000–125.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 125.000–150.000 € 17,7%
    14 immobili
  • 150.000–205.000 € 21,5%
    17 immobili
  • 210.000–525.000 € 17,7%
    14 immobili

Fasce di superficie

79 totali
  • 30–100 m² 32,9%
    26 immobili
  • 100–120 m² 8,9%
    7 immobili
  • 120–140 m² 19,0%
    15 immobili
  • 150–250 m² 25,3%
    20 immobili
  • 290–520 m² 13,9%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 936 €/m² 1.040 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 83 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (70% del totale): 55 appartamenti e 24 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 135 m² e un prezzo di 936 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 215 m² e 1.040 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.090 €/m², con un intervallo tra 840 e 1.350 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -4,0%.

Prezzo medio vendita 1.090 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.090 840–1.350
2024 1.098 850–1.350
2023 1.098 850–1.350
2022 1.098 850–1.350
2021 1.098 850–1.350
2020 1.135 880–1.400
2019 1.185 930–1.450
2018 1.185 930–1.450
2017 1.223 960–1.500
2016 1.223 960–1.500
2015 1.275 1.000–1.550
2014 1.275 1.000–1.550
2013 1.275 1.000–1.550
2012 1.400 1.100–1.700
2011 1.450 1.150–1.750
2010 1.450 1.150–1.750
2009 1.500 1.200–1.800
2008 1.625 1.300–1.950
2007 1.575 1.260–1.890
2006 1.350 1.080–1.620
2005 1.125 1.010–1.240
2004 1.125 1.010–1.240
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro E Immediate Adiacenze, Via Zabatta, Castello Del Principe, Zona Svincoli Ss268 (Ex Zona Centrale) Centrale 1.275 3,2
Centro Storico Centrale 1.110 4,0
Centro Ampliato Centrale 1.070 3,6

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 840 e 1.350 €/m² (media 1.090). Le economiche restano più in basso, da 570 a 900 €/m². Ville e villini possono toccare 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,8 a 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 155.898 €, ovvero intorno ai 979 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 83 immobili: 55 appartamenti e 24 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 24.000 € fino ai 520.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali100 m²100.649 €
4 locali170 m²169.000 €
5 locali156 m²180.583 €
6 locali260 m²220.836 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 979 €/m². Negli appartamenti scende a 936 €/m², mentre nelle case sale a 1.040 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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