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Case in vendita a Centro, Ottaviano

Scopri 127 case in vendita a Centro: prezzi da 24.000 € a 520.000 €, con una media di 155.482 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 155.482 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–520.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 167 m² per immobile
Prezzo al m² 934 €/m² in media

Che cosa si vende

127 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,5%
    87 immobili
  • Case 26,8%
    34 immobili
  • Altre tipologie 4,7%
    6 immobili

Quanti locali

121 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 3,3%
    4 immobili
  • 2 locali 5,8%
    7 immobili
  • 3 locali 35,5%
    43 immobili
  • 4 locali 21,5%
    26 immobili
  • 5+ locali 33,9%
    41 immobili

Fasce di prezzo

121 totali
  • 20.000–80.000 € 20,7%
    25 immobili
  • 80.000–125.000 € 21,5%
    26 immobili
  • 125.000–155.000 € 18,2%
    22 immobili
  • 155.000–200.000 € 20,7%
    25 immobili
  • 200.000–525.000 € 19,0%
    23 immobili

Fasce di superficie

121 totali
  • 30–100 m² 27,3%
    33 immobili
  • 100–120 m² 13,2%
    16 immobili
  • 120–160 m² 22,3%
    27 immobili
  • 160–230 m² 17,4%
    21 immobili
  • 230–1.020 m² 19,8%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 145 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 945 €/m² 915 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 127 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (72% del totale): 87 appartamenti e 34 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 145 m² e un prezzo di 945 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 222 m² e 915 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.090 €/m², con un intervallo tra 840 e 1.350 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -4,0%.

Prezzo medio vendita 1.090 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.090 840–1.350
2024 1.098 850–1.350
2023 1.098 850–1.350
2022 1.098 850–1.350
2021 1.098 850–1.350
2020 1.135 880–1.400
2019 1.185 930–1.450
2018 1.185 930–1.450
2017 1.223 960–1.500
2016 1.223 960–1.500
2015 1.275 1.000–1.550
2014 1.275 1.000–1.550
2013 1.275 1.000–1.550
2012 1.400 1.100–1.700
2011 1.450 1.150–1.750
2010 1.450 1.150–1.750
2009 1.500 1.200–1.800
2008 1.625 1.300–1.950
2007 1.575 1.260–1.890
2006 1.350 1.080–1.620
2005 1.125 1.010–1.240
2004 1.125 1.010–1.240
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro E Immediate Adiacenze, Via Zabatta, Castello Del Principe, Zona Svincoli Ss268 (Ex Zona Centrale) Centrale 1.275 3,2
Centro Storico Centrale 1.110 4,0
Centro Ampliato Centrale 1.070 3,6

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 840 e 1.350 €/m² (media 1.090). Le economiche restano più in basso, da 570 a 900 €/m². Ville e villini possono toccare 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,8 a 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 155.482 €, ovvero intorno ai 934 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 127 immobili: 87 appartamenti e 34 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 24.000 € fino ai 520.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 145 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali118 m²112.067 €
3 locali101 m²102.473 €
4 locali180 m²174.133 €
5 locali154 m²174.133 €
6 locali293 m²217.252 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 934 €/m². Negli appartamenti sale a 945 €/m², mentre nelle case scende a 915 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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