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Case in vendita a Centro, Orzinuovi

Abbiamo 82 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 15.000 € a 690.000 €, e un prezzo medio di 232.777 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 232.777 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 167 m² per immobile
Prezzo al m² 1.391 €/m² in media

Che cosa si vende

82 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,0%
    50 immobili
  • Case 39,0%
    32 immobili

Quanti locali

82 totali
34% 4 locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 12,2%
    10 immobili
  • 3 locali 31,7%
    26 immobili
  • 4 locali 34,1%
    28 immobili
  • 5+ locali 20,7%
    17 immobili

Fasce di prezzo

82 totali
  • 15.000–115.000 € 24,4%
    20 immobili
  • 115.000–165.000 € 18,3%
    15 immobili
  • 170.000–245.000 € 18,3%
    15 immobili
  • 250.000–340.000 € 19,5%
    16 immobili
  • 340.000–695.000 € 19,5%
    16 immobili

Fasce di superficie

82 totali
  • 10–90 m² 20,7%
    17 immobili
  • 90–130 m² 20,7%
    17 immobili
  • 130–150 m² 24,4%
    20 immobili
  • 150–200 m² 14,6%
    12 immobili
  • 200–1.310 m² 19,5%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 1.739 €/m² 1.159 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 82 immobili, di cui 50 sono appartamenti e 32 case: il 61% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 110 m² con un prezzo medio di 1.739 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 257 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.159 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.275 €/m², con quotazioni comprese tra 1.050 e 1.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 6,3%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.050–1.500
2024 1.275 1.050–1.500
2023 1.190 980–1.400
2022 1.190 980–1.400
2021 1.190 980–1.400
2020 1.200 1.000–1.400
2019 1.325 1.100–1.550
2018 1.400 1.200–1.600
2017 1.475 1.250–1.700
2016 1.500 1.300–1.700
2015 1.500 1.300–1.700
2014 1.550 1.350–1.750
2013 1.550 1.350–1.750
2012 1.550 1.350–1.750
2011 1.550 1.350–1.750
2010 1.550 1.350–1.750
2009 1.475 1.300–1.650
2008 1.465 1.280–1.650
2007 1.435 1.250–1.620
2006 1.410 1.230–1.590
2005 1.340 1.170–1.510
2004 1.340 1.170–1.510

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.050 e 1.500 €/m² (media 1.275). Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.950 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,3 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 232.777 €, ovvero intorno ai 1.391 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 82 immobili: 50 appartamenti e 32 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 15.000 € fino a 690.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²106.800 €
3 locali119 m²184.817 €
4 locali167 m²266.652 €
5 locali175 m²370.139 €
6 locali270 m²153.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.391 €/m². Negli appartamenti sale a 1.739 €/m², mentre nelle case scende a 1.159 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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