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Case in vendita a Genivolta, Area di Crema

Consulta 23 case in vendita a Genivolta, con un prezzo medio di 143.957 € e una forbice di prezzi da 27.000 € a 350.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Genivolta, in cifre

Prezzo medio 143.957 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 217 m² per immobile
Prezzo al m² 663 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
70% case
  • Appartamenti 30,4%
    7 immobili
  • Case 69,6%
    16 immobili

Quanti locali

23 totali
43% 3 locali
  • 3 locali 43,5%
    10 immobili
  • 4 locali 17,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 39,1%
    9 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 25.000–80.000 € 30,4%
    7 immobili
  • 85.000–100.000 € 13,0%
    3 immobili
  • 125.000–160.000 € 30,4%
    7 immobili
  • 190.000–255.000 € 8,7%
    2 immobili
  • 265.000–355.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 70–100 m² 26,1%
    6 immobili
  • 120–130 m² 17,4%
    4 immobili
  • 130–160 m² 17,4%
    4 immobili
  • 180–290 m² 21,7%
    5 immobili
  • 440–940 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 158 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 942 €/m² 584 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Genivolta l'offerta in vendita raggiunge i 23 immobili, suddivisi in 16 case e 7 appartamenti; le case dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 243 m² e 584 €/m², e gli appartamenti sui 158 m² e 942 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Genivolta — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Genivolta significa muoversi attorno a 569 €/m² in media, in una forbice tra 400 e 750 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -2,2%.

Prezzo medio vendita 569 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–750 €/m²
Variazione 5 anni -2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Genivolta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 575 400–750
2024 563 400–750
2023 588 400–800
2022 588 400–800
2021 588 400–800
2020 588 400–800
2019 640 480–820
2018 668 500–860
2017 650 490–830
2016 663 500–850
2015 655 500–830
2014 655 500–830
2013 713 560–880
2012 738 580–910
2011 808 630–1.000
2010 808 630–1.000
2009 808 630–1.000
2008 810 630–1.010
2007 810 630–1.010
2006 810 630–1.010
2005 810 630–1.010
2004 760 590–950
Prezzi di vendita per zona a Genivolta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Urbano Centrale 650 4,3
Frazioni E Zona Agricola Rurale 500 3,0

Il mercato residenziale di Genivolta si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 400 e 750 €/m² (media 569). Più contenute le soluzioni economiche, da 400 a 600 €/m². Le ville e i villini toccano 1.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,0 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Genivolta, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Genivolta?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Genivolta costa in media circa 143.957 €, ovvero intorno ai 663 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Genivolta?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili: 16 case e 7 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 27.000 € e arriva fino ai 350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 217 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 158 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Genivolta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali119 m²126.400 €
4 locali154 m²194.000 €
6 locali453 m²164.000 €

Quanto costa il metro quadro a Genivolta?

In media, è intorno ai 663 €/m². Negli appartamenti sale a 942 €/m², mentre nelle case scende a 584 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Genivolta?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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