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Case in vendita a Genivolta, Area di Crema

Consulta 199 case in vendita a Genivolta, con un prezzo medio di 125.750 € e una forbice di prezzi da 49.000 € a 265.000 €.

191 proprietà in vendita vicino a Genivolta

Il mercato degli immobili in vendita a Genivolta, in cifre

Prezzo medio 125.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–265.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 893 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    4 immobili
  • Case 50,0%
    4 immobili

Quanti locali

8 totali
75% 3 locali
  • 3 locali 75,0%
    6 immobili
  • 4 locali 12,5%
    1 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    1 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 45.000–80.000 € 37,5%
    3 immobili
  • 95.000–100.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 125.000–130.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 155.000–160.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 265.000–270.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 70–80 m² 25,0%
    2 immobili
  • 120–130 m² 25,0%
    2 immobili
  • 150–160 m² 25,0%
    2 immobili
  • 190–200 m² 12,5%
    1 immobili
  • 240–250 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 1.049 €/m² 791 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Genivolta l'offerta in vendita raggiunge i 199 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 170 m² e 791 €/m², e gli appartamenti sui 112 m² e 1.049 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Genivolta — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Genivolta significa muoversi attorno a 569 €/m² in media, in una forbice tra 400 e 750 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -2,2%.

Prezzo medio vendita 569 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–750 €/m²
Variazione 5 anni -2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Genivolta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 575 400–750
2024 563 400–750
2023 588 400–800
2022 588 400–800
2021 588 400–800
2020 588 400–800
2019 640 480–820
2018 668 500–860
2017 650 490–830
2016 663 500–850
2015 655 500–830
2014 655 500–830
2013 713 560–880
2012 738 580–910
2011 808 630–1.000
2010 808 630–1.000
2009 808 630–1.000
2008 810 630–1.010
2007 810 630–1.010
2006 810 630–1.010
2005 810 630–1.010
2004 760 590–950
Prezzi di vendita per zona a Genivolta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Urbano Centrale 650 4,3
Frazioni E Zona Agricola Rurale 500 3,0

Il mercato residenziale di Genivolta si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 400 e 750 €/m² (media 569). Più contenute le soluzioni economiche, da 400 a 600 €/m². Le ville e i villini toccano 1.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,0 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Genivolta, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Genivolta?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Genivolta costa in media circa 125.750 €, ovvero intorno ai 893 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Genivolta?

L'offerta attuale si aggira sui 199 immobili: 4 case e 4 appartamenti e 191 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 49.000 € e arriva fino ai 265.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m².

Quanto costa il metro quadro a Genivolta?

In media, è intorno ai 893 €/m². Negli appartamenti sale a 1.049 €/m², mentre nelle case scende a 791 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Genivolta?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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