Case in vendita a Orvieto, Orvietano

Abbiamo 332 case in vendita a Orvieto, con prezzi che vanno da 37.000 € a 2.300.000 €, e un prezzo medio di 375.040 €.

Prezzo medio 375.040 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 37.000–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 3.903 m² per immobile
Prezzo al m² 95 €/m² in media

Che cosa si vende

332 totali
59% case
  • Appartamenti 40,1%
    133 immobili
  • Case 59,0%
    196 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    3 immobili

Quanti locali

329 totali
66% 5+ locali
  • 1 locale 8,2%
    27 immobili
  • 2 locali 4,9%
    16 immobili
  • 3 locali 10,3%
    34 immobili
  • 4 locali 10,3%
    34 immobili
  • 5+ locali 66,3%
    218 immobili

Fasce di prezzo

329 totali
  • 35.000–150.000 € 20,1%
    66 immobili
  • 150.000–220.000 € 20,4%
    67 immobili
  • 220.000–335.000 € 22,2%
    73 immobili
  • 335.000–475.000 € 18,5%
    61 immobili
  • 475.000–2.305.000 € 18,8%
    62 immobili

Fasce di superficie

328 totali
  • 0–100 m² 20,4%
    67 immobili
  • 100–150 m² 21,0%
    69 immobili
  • 150–220 m² 19,8%
    65 immobili
  • 220–350 m² 18,9%
    62 immobili
  • 350–1.200.010 m² 19,8%
    65 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 6.452 m²
Prezzo al metro quadro 1.845 €/m² 73 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Orvieto sono disponibili 332 immobili in vendita: 196 case e 133 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case rappresentano il 60% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 6.452 m² (73 €/m²) e gli appartamenti sui 119 m² (1.845 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 1 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Orvieto (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.240 €/m², con quotazioni da 700 a 2.400 €/m² sulle 8 zone OMI di Orvieto. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 7,3%.

Prezzo medio vendita 1.240 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +7,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Orvieto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 700–2.400
2024 1.210 700–2.300
2023 1.128 650–2.100
2022 1.120 650–2.100
2021 1.140 650–2.300
2020 1.165 650–2.100
2019 1.165 650–2.100
2018 1.190 750–2.100
2017 1.205 750–2.100
2016 1.205 750–2.100
2015 1.285 800–2.300
2014 1.320 800–2.500
2013 1.314 760–3.000
2012 1.261 780–2.250
2011 1.261 780–2.250
2010 1.261 780–2.250
2009 1.261 780–2.250
2008 1.258 780–2.250
2007 1.253 780–2.240
2006 1.144 730–2.000
2005 1.071 730–1.780
2004 1.022 730–1.600
Prezzi di vendita per zona a Orvieto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 2.075 7,4
Rurale Di Pregio Rurale 1.200
Ciconia-Sferracavallo--Orvieto Scalo-Segheria-La Svolta-Font.bardano-Z.i.ponte Giulio Suburbana 1.150 5,8
Ciconia- Sferracavallo- S.cristoforo-Fisciarello-Romealla-Santo Spirito-La Costa-Scalo Semicentrale 1.130 4,2
Ciconia-Sferracavallo--Orvieto Scalo-Segheria-La Svolta Suburbana 1.070 5,1
Canale Suburbana 975 3,8
Periferica - Sugano - Le Velette - Morrano - Colle Ombroso Periferica 940 3,3
Rurale E Frazioni Rurale 850 3,6

Per inquadrare il mercato di Orvieto conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 700 e 2.400 €/m² (media 1.240). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 9,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Orvieto?

In media, il prezzo per comprare a Orvieto è di 375.040 €, ovvero intorno ai 95 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Orvieto?

L'offerta attuale si aggira sui 332 immobili: 196 case e 133 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Orvieto?

L'offerta parte intorno ai 37.000 € e arriva fino ai 2.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Orvieto?

In media si aggirano sui 3.903 m². Le case offrono più spazio, con circa 6.452 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Orvieto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale331 m²385.842 €
2 locali97 m²141.313 €
3 locali110 m²204.000 €
4 locali126 m²194.618 €
5 locali150 m²301.660 €
6 locali329 m²463.689 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Orvieto?

Si aggira sui 95 €/m². Negli appartamenti sale a 1.845 €/m², mentre nelle case scende a 73 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Orvieto?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.