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Case in vendita a Orvieto, Orvietano

Abbiamo 561 case in vendita a Orvieto, con prezzi che vanno da 18.000 € a 2.800.000 €, e un prezzo medio di 397.482 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Orvieto

Prezzo medio 397.482 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 2.462 m² per immobile
Prezzo al m² 160 €/m² in media

Che cosa si vende

561 totali
61% case
  • Appartamenti 36,9%
    207 immobili
  • Case 61,0%
    342 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    12 immobili

Quanti locali

549 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 7,7%
    42 immobili
  • 2 locali 5,3%
    29 immobili
  • 3 locali 10,6%
    58 immobili
  • 4 locali 11,8%
    65 immobili
  • 5+ locali 64,7%
    355 immobili

Fasce di prezzo

549 totali
  • 15.000–140.000 € 20,0%
    110 immobili
  • 140.000–215.000 € 20,2%
    111 immobili
  • 215.000–335.000 € 21,5%
    118 immobili
  • 335.000–505.000 € 18,8%
    103 immobili
  • 520.000–2.805.000 € 19,5%
    107 immobili

Fasce di superficie

547 totali
  • 0–110 m² 22,5%
    123 immobili
  • 110–150 m² 17,9%
    98 immobili
  • 150–240 m² 20,7%
    113 immobili
  • 240–370 m² 19,6%
    107 immobili
  • 370–1.200.010 m² 19,4%
    106 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 3.864 m²
Prezzo al metro quadro 1.725 €/m² 130 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Orvieto sono disponibili 561 immobili in vendita: 342 case e 207 appartamenti e 12 altre tipologie. Le case rappresentano il 62% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 3.864 m² (130 €/m²) e gli appartamenti sui 123 m² (1.725 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Orvieto — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Orvieto (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.240 €/m², con quotazioni da 700 a 2.400 €/m² sulle 8 zone OMI di Orvieto. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 7,3%.

Prezzo medio vendita 1.240 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +7,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Orvieto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 700–2.400
2024 1.210 700–2.300
2023 1.128 650–2.100
2022 1.120 650–2.100
2021 1.140 650–2.300
2020 1.165 650–2.100
2019 1.165 650–2.100
2018 1.190 750–2.100
2017 1.205 750–2.100
2016 1.205 750–2.100
2015 1.285 800–2.300
2014 1.320 800–2.500
2013 1.314 760–3.000
2012 1.261 780–2.250
2011 1.261 780–2.250
2010 1.261 780–2.250
2009 1.261 780–2.250
2008 1.258 780–2.250
2007 1.253 780–2.240
2006 1.144 730–2.000
2005 1.071 730–1.780
2004 1.022 730–1.600
Prezzi di vendita per zona a Orvieto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 2.075 7,4
Rurale Di Pregio Rurale 1.200 —
Ciconia-Sferracavallo--Orvieto Scalo-Segheria-La Svolta-Font.bardano-Z.i.ponte Giulio Suburbana 1.150 5,8
Ciconia- Sferracavallo- S.cristoforo-Fisciarello-Romealla-Santo Spirito-La Costa-Scalo Semicentrale 1.130 4,2
Ciconia-Sferracavallo--Orvieto Scalo-Segheria-La Svolta Suburbana 1.070 5,1
Canale Suburbana 975 3,8
Periferica - Sugano - Le Velette - Morrano - Colle Ombroso Periferica 940 3,3
Rurale E Frazioni Rurale 850 3,6

Per inquadrare il mercato di Orvieto conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 700 e 2.400 €/m² (media 1.240). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 9,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Orvieto: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Orvieto?

In media, il prezzo per comprare a Orvieto è di 397.482 €, ovvero intorno ai 160 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Orvieto?

L'offerta attuale si aggira sui 561 immobili: 342 case e 207 appartamenti e 12 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Orvieto?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 2.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Orvieto?

In media si aggirano sui 2.462 m². Le case offrono più spazio, con circa 3.864 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Orvieto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale337 m²509.267 €
2 locali101 m²143.327 €
3 locali122 m²210.540 €
4 locali153 m²206.436 €
5 locali179 m²297.739 €
6 locali373 m²531.936 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Orvieto?

Si aggira sui 160 €/m². Negli appartamenti sale a 1.725 €/m², mentre nelle case scende a 130 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Orvieto?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di cinque locali.

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