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Case in vendita a Orvieto, Orvietano

Abbiamo 584 case in vendita a Orvieto, con prezzi che vanno da 18.000 € a 2.800.000 €, e un prezzo medio di 388.238 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Orvieto

Prezzo medio 388.238 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 2.376 m² per immobile
Prezzo al m² 162 €/m² in media

Che cosa si vende

584 totali
61% case
  • Appartamenti 36,8%
    215 immobili
  • Case 60,8%
    355 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    14 immobili

Quanti locali

570 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 7,5%
    43 immobili
  • 2 locali 5,4%
    31 immobili
  • 3 locali 10,7%
    61 immobili
  • 4 locali 12,3%
    70 immobili
  • 5+ locali 64,0%
    365 immobili

Fasce di prezzo

570 totali
  • 15.000–140.000 € 21,1%
    120 immobili
  • 140.000–205.000 € 19,3%
    110 immobili
  • 205.000–325.000 € 20,0%
    114 immobili
  • 325.000–495.000 € 20,0%
    114 immobili
  • 500.000–2.805.000 € 19,6%
    112 immobili

Fasce di superficie

568 totali
  • 0–110 m² 23,1%
    131 immobili
  • 110–150 m² 18,7%
    106 immobili
  • 150–230 m² 18,3%
    104 immobili
  • 230–360 m² 20,4%
    116 immobili
  • 360–1.200.010 m² 19,5%
    111 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 3.729 m²
Prezzo al metro quadro 1.704 €/m² 132 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Orvieto sono disponibili 584 immobili in vendita: 355 case e 215 appartamenti e 14 altre tipologie. Le case rappresentano il 62% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 3.729 m² (132 €/m²) e gli appartamenti sui 122 m² (1.704 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Orvieto — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Orvieto (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.240 €/m², con quotazioni da 700 a 2.400 €/m² sulle 8 zone OMI di Orvieto. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 7,3%.

Prezzo medio vendita 1.240 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +7,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Orvieto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 700–2.400
2024 1.210 700–2.300
2023 1.128 650–2.100
2022 1.120 650–2.100
2021 1.140 650–2.300
2020 1.165 650–2.100
2019 1.165 650–2.100
2018 1.190 750–2.100
2017 1.205 750–2.100
2016 1.205 750–2.100
2015 1.285 800–2.300
2014 1.320 800–2.500
2013 1.314 760–3.000
2012 1.261 780–2.250
2011 1.261 780–2.250
2010 1.261 780–2.250
2009 1.261 780–2.250
2008 1.258 780–2.250
2007 1.253 780–2.240
2006 1.144 730–2.000
2005 1.071 730–1.780
2004 1.022 730–1.600
Prezzi di vendita per zona a Orvieto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 2.075 7,4
Rurale Di Pregio Rurale 1.200 —
Ciconia-Sferracavallo--Orvieto Scalo-Segheria-La Svolta-Font.bardano-Z.i.ponte Giulio Suburbana 1.150 5,8
Ciconia- Sferracavallo- S.cristoforo-Fisciarello-Romealla-Santo Spirito-La Costa-Scalo Semicentrale 1.130 4,2
Ciconia-Sferracavallo--Orvieto Scalo-Segheria-La Svolta Suburbana 1.070 5,1
Canale Suburbana 975 3,8
Periferica - Sugano - Le Velette - Morrano - Colle Ombroso Periferica 940 3,3
Rurale E Frazioni Rurale 850 3,6

Per inquadrare il mercato di Orvieto conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 700 e 2.400 €/m² (media 1.240). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 9,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Orvieto: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Orvieto?

In media, il prezzo per comprare a Orvieto è di 388.238 €, ovvero intorno ai 162 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Orvieto?

L'offerta attuale si aggira sui 584 immobili: 355 case e 215 appartamenti e 14 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Orvieto?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 2.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Orvieto?

In media si aggirano sui 2.376 m². Le case offrono più spazio, con circa 3.729 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Orvieto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale328 m²494.613 €
2 locali98 m²137.742 €
3 locali124 m²215.759 €
4 locali155 m²207.432 €
5 locali176 m²288.582 €
6 locali370 m²521.865 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Orvieto?

Si aggira sui 162 €/m². Negli appartamenti sale a 1.704 €/m², mentre nelle case scende a 132 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Orvieto?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di cinque locali.

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