Case in vendita a Bagnoregio, Teverina Viterbese

Trova il tuo immobile a Bagnoregio: 89 case in vendita con prezzi da 11.740 € a 970.000 € e una media di 201.728 €.

Prezzo medio 201.728 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.740–970.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 214 m² per immobile
Prezzo al m² 944 €/m² in media

Che cosa si vende

89 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,9%
    48 immobili
  • Case 44,9%
    40 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

88 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    2 immobili
  • 2 locali 10,2%
    9 immobili
  • 3 locali 19,3%
    17 immobili
  • 4 locali 25,0%
    22 immobili
  • 5+ locali 43,2%
    38 immobili

Fasce di prezzo

88 totali
  • 10.000–50.000 € 20,5%
    18 immobili
  • 50.000–80.000 € 20,5%
    18 immobili
  • 80.000–130.000 € 19,3%
    17 immobili
  • 130.000–265.000 € 20,5%
    18 immobili
  • 295.000–975.000 € 19,3%
    17 immobili

Fasce di superficie

88 totali
  • 0–80 m² 20,5%
    18 immobili
  • 80–120 m² 21,6%
    19 immobili
  • 120–150 m² 19,3%
    17 immobili
  • 150–250 m² 20,5%
    18 immobili
  • 250–4.260 m² 18,2%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 333 m²
Prezzo al metro quadro 1.128 €/m² 868 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Bagnoregio comprende 89 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (55% del totale): 48 appartamenti e 40 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 114 m² e un prezzo di 1.128 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 333 m² e 868 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Bagnoregio (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 725 €/m², con quotazioni da 550 a 900 €/m² sulle 3 zone OMI di Bagnoregio. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 9,4%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–900 €/m²
Variazione 5 anni -9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bagnoregio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 550–900
2024 725 550–900
2023 725 550–900
2022 775 550–1.000
2021 800 600–1.000
2020 800 600–1.000
2019 800 600–1.000
2018 800 600–1.000
2017 800 600–1.000
2016 800 600–1.000
2015 800 600–1.000
2014 825 700–1.000
2013 850 700–1.000
2012 850 700–1.000
2011 850 700–1.000
2010 850 700–1.000
2009 850 700–1.000
2008 850 700–1.000
2007 850 700–1.000
2006 800 650–950
2005 650 580–720
2004 650 580–720
Prezzi di vendita per zona a Bagnoregio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 1.050 —
Espansione Periferica 750 3,1
Centro Storico Centrale 700 3,1

Il mercato residenziale di Bagnoregio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 550 e 900 €/m² (media 725). Le ville e i villini toccano 1.400 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.250 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,6 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Bagnoregio?

In media, il prezzo per comprare a Bagnoregio è di 201.728 €, ovvero intorno ai 944 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bagnoregio?

L'offerta attuale si aggira sui 89 immobili: 48 appartamenti e 40 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Bagnoregio?

L'offerta parte intorno ai 11.740 € e arriva fino ai 970.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bagnoregio?

La superficie media si aggira sui 214 m². Le case offrono più spazio, con circa 333 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bagnoregio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²55.148 €
3 locali91 m²69.941 €
4 locali172 m²220.545 €
5 locali212 m²229.749 €
6 locali438 m²294.105 €

Quanto costa il metro quadro a Bagnoregio?

In media, è intorno ai 944 €/m². Negli appartamenti sale a 1.128 €/m², mentre nelle case scende a 868 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bagnoregio?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.