Trova il tuo immobile a Bagnoregio: 50 case in vendita con prezzi da 15.000 € a 970.000 € e una media di 184.420 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Bagnoregio — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Bagnoregio (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 725 €/m², con quotazioni da 550 a 900 €/m² sulle 3 zone OMI di Bagnoregio. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 9,4%.
Prezzo medio vendita
725 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
550–900
€/m²
Variazione 5 anni
-9,4%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-9,4%
vendita €/m²
Affitto medio
3,1 €/m²
al mese
Rendimento lordo
5,1%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Bagnoregio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Agricola |
Rurale |
1.050 |
— |
| Espansione |
Periferica |
750 |
3,1 |
| Centro Storico |
Centrale |
700 |
3,1 |
Il mercato residenziale di Bagnoregio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 550 e 900 €/m² (media 725). Le ville e i villini toccano 1.400 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.250 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,6 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Bagnoregio: prezzi e superfici
Quanto costa in media comprare a Bagnoregio?
In media, il prezzo per comprare a Bagnoregio è di 184.420 €, ovvero intorno ai 766 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Bagnoregio?
L'offerta attuale si aggira sui 50 immobili: 26 appartamenti e 24 case.
Qual è la fascia di prezzo a Bagnoregio?
L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 970.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Bagnoregio?
La superficie media si aggira sui 241 m². Le case offrono più spazio, con circa 377 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bagnoregio:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 2 locali | 56 m² | 73.750 € |
| 3 locali | 91 m² | 79.625 € |
| 4 locali | 117 m² | 119.727 € |
| 5 locali | 185 m² | 196.143 € |
| 6 locali | 560 m² | 245.833 € |
Quanto costa il metro quadro a Bagnoregio?
In media, è intorno ai 766 €/m². Negli appartamenti sale a 1.002 €/m², mentre nelle case scende a 688 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bagnoregio?
L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.