Case in vendita a Bagnoregio, Teverina Viterbese

Trova il tuo immobile a Bagnoregio: 50 case in vendita con prezzi da 15.000 € a 970.000 € e una media di 184.420 €.

Prezzo medio 184.420 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–970.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 241 m² per immobile
Prezzo al m² 766 €/m² in media

Che cosa si vende

50 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,0%
    26 immobili
  • Case 48,0%
    24 immobili

Quanti locali

50 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    2 immobili
  • 2 locali 8,0%
    4 immobili
  • 3 locali 16,0%
    8 immobili
  • 4 locali 22,0%
    11 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    25 immobili

Fasce di prezzo

50 totali
  • 15.000–55.000 € 22,0%
    11 immobili
  • 60.000–85.000 € 18,0%
    9 immobili
  • 85.000–125.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 130.000–250.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 250.000–975.000 € 20,0%
    10 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 0–90 m² 32,0%
    16 immobili
  • 90–130 m² 14,0%
    7 immobili
  • 130–150 m² 14,0%
    7 immobili
  • 160–250 m² 22,0%
    11 immobili
  • 250–4.260 m² 18,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 377 m²
Prezzo al metro quadro 1.002 €/m² 688 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Bagnoregio comprende 50 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (52% del totale): 26 appartamenti e 24 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 115 m² e un prezzo di 1.002 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 377 m² e 688 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 6 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Bagnoregio (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 725 €/m², con quotazioni da 550 a 900 €/m² sulle 3 zone OMI di Bagnoregio. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 9,4%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–900 €/m²
Variazione 5 anni -9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bagnoregio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 550–900
2024 725 550–900
2023 725 550–900
2022 775 550–1.000
2021 800 600–1.000
2020 800 600–1.000
2019 800 600–1.000
2018 800 600–1.000
2017 800 600–1.000
2016 800 600–1.000
2015 800 600–1.000
2014 825 700–1.000
2013 850 700–1.000
2012 850 700–1.000
2011 850 700–1.000
2010 850 700–1.000
2009 850 700–1.000
2008 850 700–1.000
2007 850 700–1.000
2006 800 650–950
2005 650 580–720
2004 650 580–720
Prezzi di vendita per zona a Bagnoregio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 1.050
Espansione Periferica 750 3,1
Centro Storico Centrale 700 3,1

Il mercato residenziale di Bagnoregio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 550 e 900 €/m² (media 725). Le ville e i villini toccano 1.400 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.250 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,6 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Bagnoregio?

In media, il prezzo per comprare a Bagnoregio è di 184.420 €, ovvero intorno ai 766 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bagnoregio?

L'offerta attuale si aggira sui 50 immobili: 26 appartamenti e 24 case.

Qual è la fascia di prezzo a Bagnoregio?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 970.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bagnoregio?

La superficie media si aggira sui 241 m². Le case offrono più spazio, con circa 377 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bagnoregio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²73.750 €
3 locali91 m²79.625 €
4 locali117 m²119.727 €
5 locali185 m²196.143 €
6 locali560 m²245.833 €

Quanto costa il metro quadro a Bagnoregio?

In media, è intorno ai 766 €/m². Negli appartamenti sale a 1.002 €/m², mentre nelle case scende a 688 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bagnoregio?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.