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Case in affitto a Orvieto, Orvietano

Abbiamo 29 case in affitto a Orvieto, con prezzi che vanno da 350 € a 4.000 €, e un prezzo medio di 1.063 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Orvieto

Prezzo medio 1.063 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

29 totali
69% case
  • Appartamenti 31,0%
    9 immobili
  • Case 69,0%
    20 immobili

Quanti locali

29 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 6,9%
    2 immobili
  • 2 locali 13,8%
    4 immobili
  • 3 locali 20,7%
    6 immobili
  • 4 locali 20,7%
    6 immobili
  • 5+ locali 37,9%
    11 immobili

Fasce di canone

29 totali
  • 300–600 € 34,5%
    10 immobili
  • 600–700 € 17,2%
    5 immobili
  • 700–1.100 € 13,8%
    4 immobili
  • 1.200–1.600 € 20,7%
    6 immobili
  • 1.600–4.100 € 13,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 20–80 m² 20,7%
    6 immobili
  • 80–110 m² 27,6%
    8 immobili
  • 110–160 m² 20,7%
    6 immobili
  • 200–250 m² 13,8%
    4 immobili
  • 250–660 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Orvieto sono disponibili 29 immobili in affitto: 20 case e 9 appartamenti. Le case rappresentano il 69% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 215 m² (6 €/m²) e gli appartamenti sui 74 m² (7 €/m²).

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Orvieto — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Orvieto un canone medio di 5,1 €/m² al mese, compreso tra 3,0 e 9,3 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +34,6%.

Affitto medio 5,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–9,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +34,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +24,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.240 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Orvieto per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,1 3,0–9,3
2024 5,0 3,0–9,5
2023 4,7 2,6–9,0
2022 4,3 2,6–6,5
2021 3,8 2,5–5,5
2020 3,8 2,5–5,5
2019 3,9 2,5–5,5
2018 3,9 2,5–5,5
2017 4,1 2,5–6,5
2016 4,1 2,5–6,5
2015 4,1 2,5–6,5
2014 4,3 2,5–6,5
2013 4,1 2,5–6,8
2012 4,3 2,6–7,5
2011 4,3 2,6–7,5
2010 4,3 2,6–7,5
2009 4,3 2,6–7,5
2008 4,3 2,6–7,5
2007 4,3 2,6–7,5
2006 3,9 2,4–6,7
2005 3,7 2,4–5,9
2004 3,6 2,4–6,0
Canoni di locazione per zona a Orvieto (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 7,4 2.075
Ciconia-Sferracavallo--Orvieto Scalo-Segheria-La Svolta-Font.bardano-Z.i.ponte Giulio Suburbana 5,8 1.150
Ciconia-Sferracavallo--Orvieto Scalo-Segheria-La Svolta Suburbana 5,1 1.070
Ciconia- Sferracavallo- S.cristoforo-Fisciarello-Romealla-Santo Spirito-La Costa-Scalo Semicentrale 4,2 1.130
Canale Suburbana 3,8 975
Rurale E Frazioni Rurale 3,6 850
Periferica - Sugano - Le Velette - Morrano - Colle Ombroso Periferica 3,3 940
Rurale Di Pregio Rurale — 1.200

A Orvieto i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,0 a 9,3 €/m² al mese (media 5,1). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3,2 a 5,8 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 6,3 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.240 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Orvieto: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Orvieto?

In media, il prezzo per affittare a Orvieto è di 1.063 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Orvieto?

L'offerta attuale si aggira sui 29 immobili: 20 case e 9 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Orvieto?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Orvieto?

In media si aggirano sui 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Orvieto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali95 m²640 €
3 locali81 m²698 €
4 locali159 m²923 €
5 locali146 m²1.050 €
6 locali397 m²2.080 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Orvieto?

Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti sale a 7 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Orvieto?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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