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Case in affitto a Orvieto, Orvietano

Abbiamo 24 case in affitto a Orvieto, con prezzi che vanno da 400 € a 4.000 €, e un prezzo medio di 1.129 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Orvieto

Prezzo medio 1.129 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 183 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

24 totali
75% case
  • Appartamenti 25,0%
    6 immobili
  • Case 75,0%
    18 immobili

Quanti locali

24 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    1 immobili
  • 2 locali 16,7%
    4 immobili
  • 3 locali 20,8%
    5 immobili
  • 4 locali 12,5%
    3 immobili
  • 5+ locali 45,8%
    11 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 400–600 € 33,3%
    8 immobili
  • 600–700 € 16,7%
    4 immobili
  • 1.000–1.100 € 12,5%
    3 immobili
  • 1.200–1.600 € 20,8%
    5 immobili
  • 1.600–4.100 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 50–80 m² 20,8%
    5 immobili
  • 80–110 m² 20,8%
    5 immobili
  • 110–160 m² 25,0%
    6 immobili
  • 200–260 m² 20,8%
    5 immobili
  • 520–660 m² 12,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 219 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Orvieto sono disponibili 24 immobili in affitto: 18 case e 6 appartamenti. Le case rappresentano il 75% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 219 m² (6 €/m²) e gli appartamenti sui 74 m² (7 €/m²).

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Orvieto — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Orvieto un canone medio di 5,1 €/m² al mese, compreso tra 3,0 e 9,3 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +34,6%.

Affitto medio 5,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–9,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +34,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +24,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.240 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Orvieto per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,1 3,0–9,3
2024 5,0 3,0–9,5
2023 4,7 2,6–9,0
2022 4,3 2,6–6,5
2021 3,8 2,5–5,5
2020 3,8 2,5–5,5
2019 3,9 2,5–5,5
2018 3,9 2,5–5,5
2017 4,1 2,5–6,5
2016 4,1 2,5–6,5
2015 4,1 2,5–6,5
2014 4,3 2,5–6,5
2013 4,1 2,5–6,8
2012 4,3 2,6–7,5
2011 4,3 2,6–7,5
2010 4,3 2,6–7,5
2009 4,3 2,6–7,5
2008 4,3 2,6–7,5
2007 4,3 2,6–7,5
2006 3,9 2,4–6,7
2005 3,7 2,4–5,9
2004 3,6 2,4–6,0
Canoni di locazione per zona a Orvieto (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 7,4 2.075
Ciconia-Sferracavallo--Orvieto Scalo-Segheria-La Svolta-Font.bardano-Z.i.ponte Giulio Suburbana 5,8 1.150
Ciconia-Sferracavallo--Orvieto Scalo-Segheria-La Svolta Suburbana 5,1 1.070
Ciconia- Sferracavallo- S.cristoforo-Fisciarello-Romealla-Santo Spirito-La Costa-Scalo Semicentrale 4,2 1.130
Canale Suburbana 3,8 975
Rurale E Frazioni Rurale 3,6 850
Periferica - Sugano - Le Velette - Morrano - Colle Ombroso Periferica 3,3 940
Rurale Di Pregio Rurale — 1.200

A Orvieto i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,0 a 9,3 €/m² al mese (media 5,1). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3,2 a 5,8 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 6,3 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.240 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Orvieto: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Orvieto?

In media, il prezzo per affittare a Orvieto è di 1.129 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Orvieto?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 18 case e 6 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Orvieto?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Orvieto?

In media si aggirano sui 183 m². Le case offrono più spazio, con circa 219 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Orvieto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali95 m²640 €
3 locali79 m²718 €
5 locali146 m²1.050 €
6 locali397 m²2.080 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Orvieto?

Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti sale a 7 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Orvieto?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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