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Case in vendita a Centro, Orvieto

Esplora 195 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 37.000 € e 2.300.000 € e un prezzo medio di 360.125 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 360.125 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 37.000–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 213 m² per immobile
Prezzo al m² 1.642 €/m² in media

Che cosa si vende

195 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,3%
    100 immobili
  • Case 47,2%
    92 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    3 immobili

Quanti locali

192 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 12,5%
    24 immobili
  • 2 locali 5,2%
    10 immobili
  • 3 locali 9,4%
    18 immobili
  • 4 locali 12,0%
    23 immobili
  • 5+ locali 60,9%
    117 immobili

Fasce di prezzo

192 totali
  • 35.000–165.000 € 20,3%
    39 immobili
  • 165.000–230.000 € 20,8%
    40 immobili
  • 230.000–335.000 € 19,8%
    38 immobili
  • 335.000–465.000 € 19,3%
    37 immobili
  • 470.000–2.305.000 € 19,8%
    38 immobili

Fasce di superficie

191 totali
  • 30–100 m² 25,7%
    49 immobili
  • 100–130 m² 14,7%
    28 immobili
  • 130–190 m² 20,9%
    40 immobili
  • 190–300 m² 18,8%
    36 immobili
  • 300–1.940 m² 19,9%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 315 m²
Prezzo al metro quadro 2.114 €/m² 1.453 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 195 immobili, di cui 100 sono appartamenti e 92 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 118 m² per gli appartamenti, con 2.114 €/m², contro 315 m² e 1.453 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.038 €/m², con minimi intorno a 1.700 e massimi fino a 2.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +20,3%.

Prezzo medio vendita 2.038 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +20,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,4% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.075 1.750–2.400
2024 1.950 1.600–2.300
2023 1.750 1.400–2.100
2022 1.700 1.300–2.100
2021 1.800 1.300–2.300
2020 1.725 1.350–2.100
2019 1.725 1.350–2.100
2018 1.775 1.450–2.100
2017 1.775 1.450–2.100
2016 1.775 1.450–2.100
2015 1.950 1.600–2.300
2014 2.050 1.600–2.500
2013 2.500 2.000–3.000
2012 1.900 1.550–2.250
2011 1.900 1.550–2.250
2010 1.900 1.550–2.250
2009 1.900 1.550–2.250
2008 1.910 1.570–2.250
2007 1.905 1.570–2.240
2006 1.700 1.400–2.000
2005 1.545 1.310–1.780
2004 1.460 1.320–1.600

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.700 a 2.400 €/m² (media 2.038). In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,5 e 9,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 360.125 €, ovvero intorno ai 1.642 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 195 immobili disponibili: 100 appartamenti e 92 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 37.000 € fino ai 2.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 213 m². Le case offrono più spazio, con circa 315 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale365 m²430.762 €
2 locali86 m²170.200 €
3 locali99 m²252.167 €
4 locali117 m²211.652 €
5 locali132 m²285.947 €
6 locali206 m²393.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.642 €/m². Negli appartamenti sale a 2.114 €/m², mentre nelle case scende a 1.453 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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