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Case in vendita a Centro, Orvieto

Esplora 307 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 33.000 € e 2.800.000 € e un prezzo medio di 381.133 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 381.133 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 242 m² per immobile
Prezzo al m² 1.542 €/m² in media

Che cosa si vende

307 totali
50% case
  • Appartamenti 46,6%
    143 immobili
  • Case 50,5%
    155 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    9 immobili

Quanti locali

298 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 11,1%
    33 immobili
  • 2 locali 6,7%
    20 immobili
  • 3 locali 12,4%
    37 immobili
  • 4 locali 11,1%
    33 immobili
  • 5+ locali 58,7%
    175 immobili

Fasce di prezzo

298 totali
  • 30.000–170.000 € 22,5%
    67 immobili
  • 170.000–240.000 € 17,8%
    53 immobili
  • 240.000–340.000 € 20,1%
    60 immobili
  • 345.000–495.000 € 20,1%
    60 immobili
  • 500.000–2.805.000 € 19,5%
    58 immobili

Fasce di superficie

296 totali
  • 30–100 m² 22,0%
    65 immobili
  • 100–140 m² 21,3%
    63 immobili
  • 140–220 m² 19,3%
    57 immobili
  • 220–330 m² 17,6%
    52 immobili
  • 330–2.110 m² 19,9%
    59 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 351 m²
Prezzo al metro quadro 2.054 €/m² 1.378 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 307 immobili, di cui 155 sono case e 143 appartamenti e 9 altre tipologie, e le case costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 351 m² per le case, con 1.378 €/m², contro 124 m² e 2.054 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.038 €/m², con minimi intorno a 1.700 e massimi fino a 2.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +20,3%.

Prezzo medio vendita 2.038 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +20,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,4% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.075 1.750–2.400
2024 1.950 1.600–2.300
2023 1.750 1.400–2.100
2022 1.700 1.300–2.100
2021 1.800 1.300–2.300
2020 1.725 1.350–2.100
2019 1.725 1.350–2.100
2018 1.775 1.450–2.100
2017 1.775 1.450–2.100
2016 1.775 1.450–2.100
2015 1.950 1.600–2.300
2014 2.050 1.600–2.500
2013 2.500 2.000–3.000
2012 1.900 1.550–2.250
2011 1.900 1.550–2.250
2010 1.900 1.550–2.250
2009 1.900 1.550–2.250
2008 1.910 1.570–2.250
2007 1.905 1.570–2.240
2006 1.700 1.400–2.000
2005 1.545 1.310–1.780
2004 1.460 1.320–1.600

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.700 a 2.400 €/m² (media 2.038). In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,5 e 9,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 381.133 €, ovvero intorno ai 1.542 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 307 immobili disponibili: 155 case e 143 appartamenti e 9 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 33.000 € fino ai 2.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 242 m². Le case offrono più spazio, con circa 351 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale337 m²426.269 €
2 locali99 m²170.700 €
3 locali126 m²251.216 €
4 locali133 m²237.606 €
5 locali177 m²347.089 €
6 locali328 m²497.499 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.542 €/m². Negli appartamenti sale a 2.054 €/m², mentre nelle case scende a 1.378 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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