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Case in affitto a Nuvolento, Hinterland Bresciano

Abbiamo 50 case in affitto vicino a Nuvolento.

Prezzi degli affitti a Nuvolento — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Nuvolento? In media circa 4,1 €/m² al mese, con canoni tra 3,6 e 4,7 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti dell'8,0%.

Affitto medio 4,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–4,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +8,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.250 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nuvolento per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,1 3,6–4,7
2024 4,2 3,7–4,8
2023 4,0 3,5–4,6
2022 3,8 3,3–4,4
2021 3,8 3,3–4,4
2020 3,8 3,3–4,4
2019 3,8 3,3–4,4
2018 3,8 3,3–4,4
2017 3,8 3,3–4,4
2016 3,8 3,3–4,4
2015 3,8 3,3–4,4
2014 4,2 3,7–4,9
2013 4,3 3,7–4,9
2012 4,3 3,7–4,9
2011 4,4 3,8–5,0
2010 4,7 4,1–5,3
2009 4,7 4,1–5,3
2008 5,4 4,8–5,9
2007 4,9 4,4–5,6
2006 5,0 4,5–5,3
2005 4,7 4,3–5,0
2004 4,7 4,3–5,0
Canoni di locazione per zona a Nuvolento (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Periferica Periferica 5,0 1.175
Centrale Centrale 4,2 1.300
Artigianale - Produttiva Periferica 4,0 1.250

Per inquadrare il mercato degli affitti di Nuvolento conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,6 e 4,7 €/m² al mese (media 4,1). Le ville e i villini raggiungono 4,9 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 5,3 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.250 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Nuvolento: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Nuvolento?

Affittare una casa a Nuvolento costa in media circa 871 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Nuvolento?

Al momento ci sono 50 immobili disponibili: 38 appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Nuvolento?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Nuvolento?

La superficie media si aggira sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 132 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nuvolento:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²700 €
3 locali105 m²935 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Nuvolento?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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