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Case in vendita a Centro, Novellara

Trova il tuo immobile a Centro: 195 case in vendita con prezzi da 55.000 € a 790.000 € e una media di 218.952 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 218.952 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 1.266 €/m² in media

Che cosa si vende

195 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,3%
    100 immobili
  • Case 44,1%
    86 immobili
  • Altre tipologie 4,6%
    9 immobili

Quanti locali

186 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    6 immobili
  • 2 locali 9,7%
    18 immobili
  • 3 locali 23,1%
    43 immobili
  • 4 locali 23,1%
    43 immobili
  • 5+ locali 40,9%
    76 immobili

Fasce di prezzo

186 totali
  • 55.000–125.000 € 23,1%
    43 immobili
  • 125.000–150.000 € 17,2%
    32 immobili
  • 155.000–230.000 € 21,0%
    39 immobili
  • 230.000–300.000 € 18,8%
    35 immobili
  • 300.000–795.000 € 19,9%
    37 immobili

Fasce di superficie

185 totali
  • 0–90 m² 23,8%
    44 immobili
  • 90–120 m² 21,6%
    40 immobili
  • 120–170 m² 15,7%
    29 immobili
  • 170–220 m² 18,9%
    35 immobili
  • 220–1.010 m² 20,0%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 1.427 €/m² 1.192 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 195 immobili, suddivisi in 100 appartamenti e 86 case e 9 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 54%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 101 m² e 1.427 €/m², e le case sui 255 m² e 1.192 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.188 €/m², con quotazioni comprese tra 1.000 e 1.400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 17,5%.

Prezzo medio vendita 1.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +17,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 1.000–1.350
2024 1.075 900–1.250
2023 1.150 950–1.350
2022 1.050 850–1.250
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.050 850–1.250
2018 1.050 850–1.250
2017 1.050 850–1.250
2016 1.050 850–1.250
2015 1.050 850–1.250
2014 1.080 860–1.300
2013 1.125 900–1.350
2012 1.090 880–1.300
2011 1.140 980–1.300
2010 1.075 1.000–1.150
2009 1.125 1.050–1.200
2008 1.180 1.110–1.250
2007 1.215 1.150–1.280
2006 1.190 1.130–1.250
2005 1.170 1.110–1.230
2004 1.160 1.100–1.220
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.175 4,5
Centro Capoluogo Centrale 1.150 4,1

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.000 e 1.400 €/m² (media 1.188). Più contenute le soluzioni economiche, da 740 a 1.100 €/m². Le ville e i villini toccano 1.750 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,3 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 218.952 €, ovvero intorno ai 1.266 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 195 immobili disponibili: 100 appartamenti e 86 case e 9 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 55.000 € fino a 790.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²131.944 €
3 locali96 m²146.140 €
4 locali145 m²186.186 €
5 locali158 m²228.348 €
6 locali240 m²307.912 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.266 €/m². Negli appartamenti sale a 1.427 €/m², mentre nelle case scende a 1.192 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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