Case in vendita a Centro, Novellara

Trova il tuo immobile a Centro: 190 case in vendita con prezzi da 55.000 € a 1.500.000 € e una media di 228.200 €.

Prezzo medio 228.200 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 175 m² per immobile
Prezzo al m² 1.306 €/m² in media

Che cosa si vende

190 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,1%
    97 immobili
  • Case 46,3%
    88 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    5 immobili

Quanti locali

185 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    6 immobili
  • 2 locali 8,6%
    16 immobili
  • 3 locali 21,6%
    40 immobili
  • 4 locali 24,3%
    45 immobili
  • 5+ locali 42,2%
    78 immobili

Fasce di prezzo

185 totali
  • 55.000–125.000 € 22,2%
    41 immobili
  • 125.000–160.000 € 18,9%
    35 immobili
  • 160.000–230.000 € 18,9%
    35 immobili
  • 230.000–305.000 € 20,0%
    37 immobili
  • 315.000–1.505.000 € 20,0%
    37 immobili

Fasce di superficie

184 totali
  • 0–90 m² 22,8%
    42 immobili
  • 90–120 m² 21,2%
    39 immobili
  • 120–170 m² 16,3%
    30 immobili
  • 170–230 m² 20,7%
    38 immobili
  • 230–1.010 m² 19,0%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 254 m²
Prezzo al metro quadro 1.416 €/m² 1.257 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 190 immobili, suddivisi in 97 appartamenti e 88 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 102 m² e 1.416 €/m², e le case sui 254 m² e 1.257 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.188 €/m², con quotazioni comprese tra 1.000 e 1.400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 17,5%.

Prezzo medio vendita 1.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +17,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 1.000–1.350
2024 1.075 900–1.250
2023 1.150 950–1.350
2022 1.050 850–1.250
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.050 850–1.250
2018 1.050 850–1.250
2017 1.050 850–1.250
2016 1.050 850–1.250
2015 1.050 850–1.250
2014 1.080 860–1.300
2013 1.125 900–1.350
2012 1.090 880–1.300
2011 1.140 980–1.300
2010 1.075 1.000–1.150
2009 1.125 1.050–1.200
2008 1.180 1.110–1.250
2007 1.215 1.150–1.280
2006 1.190 1.130–1.250
2005 1.170 1.110–1.230
2004 1.160 1.100–1.220
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.175 4,5
Centro Capoluogo Centrale 1.150 4,1

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.000 e 1.400 €/m² (media 1.188). Più contenute le soluzioni economiche, da 740 a 1.100 €/m². Le ville e i villini toccano 1.750 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,3 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 228.200 €, ovvero intorno ai 1.306 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 190 immobili disponibili: 97 appartamenti e 88 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 55.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 175 m². Le case offrono più spazio, con circa 254 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²133.250 €
3 locali96 m²146.625 €
4 locali143 m²183.333 €
5 locali158 m²228.348 €
6 locali235 m²343.583 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.306 €/m². Negli appartamenti sale a 1.416 €/m², mentre nelle case scende a 1.257 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.