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Case in vendita a Castelnovo di Sotto, Terra di Mezzo

Consulta 115 case in vendita a Castelnovo di Sotto, con un prezzo medio di 217.196 € e una forbice di prezzi da 12.000 € a 1.500.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Castelnovo di Sotto

Prezzo medio 217.196 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 220 m² per immobile
Prezzo al m² 992 €/m² in media

Che cosa si vende

115 totali
65% case
  • Appartamenti 32,2%
    37 immobili
  • Case 65,2%
    75 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    3 immobili

Quanti locali

112 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 0,9%
    1 immobili
  • 2 locali 3,6%
    4 immobili
  • 3 locali 17,0%
    19 immobili
  • 4 locali 19,6%
    22 immobili
  • 5+ locali 58,9%
    66 immobili

Fasce di prezzo

112 totali
  • 10.000–120.000 € 20,5%
    23 immobili
  • 120.000–155.000 € 20,5%
    23 immobili
  • 155.000–240.000 € 19,6%
    22 immobili
  • 240.000–285.000 € 19,6%
    22 immobili
  • 285.000–1.505.000 € 19,6%
    22 immobili

Fasce di superficie

108 totali
  • 0–110 m² 23,1%
    25 immobili
  • 110–160 m² 20,4%
    22 immobili
  • 160–210 m² 24,1%
    26 immobili
  • 210–280 m² 13,0%
    14 immobili
  • 280–1.960 m² 19,4%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 271 m²
Prezzo al metro quadro 1.338 €/m² 923 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Castelnovo di Sotto sono in vendita 115 immobili, di cui 75 sono case e 37 appartamenti e 3 altre tipologie, e le case costituiscono il 67%. Le dimensioni medie si attestano sui 271 m² per le case, con 923 €/m², contro 112 m² e 1.338 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castelnovo di Sotto — quotazioni OMI (€/m²)

A Castelnovo di Sotto acquistare casa costa in media circa 959 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 670 a 1.250 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +15,7%.

Prezzo medio vendita 959 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +15,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castelnovo di Sotto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 700–1.250
2024 898 670–1.150
2023 843 650–1.100
2022 843 650–1.100
2021 843 650–1.100
2020 843 650–1.050
2019 843 650–1.050
2018 843 650–1.050
2017 843 650–1.050
2016 843 650–1.050
2015 843 650–1.050
2014 843 650–1.050
2013 882 680–1.100
2012 930 720–1.150
2011 992 750–1.250
2010 992 770–1.250
2009 1.033 790–1.300
2008 1.075 820–1.330
2007 1.105 860–1.360
2006 1.083 840–1.330
2005 1.063 820–1.310
2004 1.047 810–1.290
Prezzi di vendita per zona a Castelnovo di Sotto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.075 4,6
Centro Capoluogo Centrale 975 4,3
Territorio Rurale E Frazioni Rurale 875 3,9
Periferica Periferica 860 3,6
Frazioni Suburbane Cogruzzo Meletole Suburbana 745 2,9
Agricole Rurale 535 1,9
Zona Agricola Rurale 510 1,9

A Castelnovo di Sotto il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 670 e arrivano a 1.250 €/m² (media 959). Le tipologie economiche restano tra 480 e 850 €/m². Ville e villini toccano 1.350 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,8 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Castelnovo di Sotto

Qual è il prezzo medio per comprare a Castelnovo di Sotto?

Comprare una casa a Castelnovo di Sotto costa in media circa 217.196 €, ovvero intorno ai 992 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 115 immobili: 75 case e 37 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Castelnovo di Sotto?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 220 m². Le case offrono più spazio, con circa 271 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelnovo di Sotto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali112 m²97.000 €
3 locali211 m²173.895 €
4 locali137 m²156.227 €
5 locali198 m²254.379 €
6 locali307 m²289.692 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 992 €/m². Negli appartamenti sale a 1.338 €/m², mentre nelle case scende a 923 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castelnovo di Sotto?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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