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Case in vendita a Novate Mezzola, Valchiavenna

Abbiamo 78 case in vendita a Novate Mezzola, con prezzi che vanno da 25.000 € a 450.000 €, e un prezzo medio di 168.863 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Novate Mezzola

Prezzo medio 168.863 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 863 €/m² in media

Che cosa si vende

78 totali
40% case
  • Appartamenti 16,7%
    13 immobili
  • Case 39,7%
    31 immobili
  • Altre tipologie 43,6%
    34 immobili

Quanti locali

44 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 6,8%
    3 immobili
  • 2 locali 9,1%
    4 immobili
  • 3 locali 22,7%
    10 immobili
  • 4 locali 11,4%
    5 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    22 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 25.000–70.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 75.000–125.000 € 25,0%
    11 immobili
  • 125.000–170.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 180.000–255.000 € 18,2%
    8 immobili
  • 270.000–455.000 € 15,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 30–90 m² 22,7%
    10 immobili
  • 90–120 m² 18,2%
    8 immobili
  • 120–160 m² 20,5%
    9 immobili
  • 160–260 m² 20,5%
    9 immobili
  • 350–700 m² 18,2%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 1.084 €/m² 813 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Novate Mezzola l'offerta in vendita raggiunge i 78 immobili, suddivisi in 31 case e 13 appartamenti e 34 altre tipologie; le case dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 226 m² e 813 €/m², e gli appartamenti sui 122 m² e 1.084 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Novate Mezzola — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Novate Mezzola il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.075 €/m², con minimi intorno a 900 e massimi fino a 1.250 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +1,1%.

Prezzo medio vendita 1.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Novate Mezzola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 900–1.250
2024 1.063 900–1.200
2023 1.063 900–1.200
2022 1.063 900–1.200
2021 1.063 900–1.200
2020 1.063 900–1.200
2019 1.063 900–1.200
2018 1.013 850–1.150
2017 1.013 850–1.150
2016 1.013 850–1.150
2015 1.013 850–1.150
2014 1.013 850–1.150
2013 1.013 850–1.150
2012 1.013 850–1.150
2011 1.013 850–1.150
2010 998 820–1.150
2009 988 800–1.150
2008 948 790–1.100
2007 928 770–1.080
2006 900 750–1.050
2005 790 620–970
2004 738 560–940
Prezzi di vendita per zona a Novate Mezzola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Roma, Via Cacciatori Delle Alpi, Via Piave, Via Regina, Via San Fedele Centrale 1.125 3,5
Frazione Campo, Via Al Lido, Via Case Sparse, Via Giavere, Via Della Riva, Via Mezzolpiano (Parte), Via Selva, Via Al Castello Periferica 1.025 3,2
Localita` Codera, San Giorgio, Bresciadega, Coeder, Montagnola E Restante Territorio Montano Rurale 750 2,9
Microzona N. 2 - Campo Mezzola Semicentrale 670 2,1
Microzona N. 1 - Codera,Bresciadega,San Giorgio,Montagnola Suburbana 455 1,3

Distinguendo per tipologia, a Novate Mezzola le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 900 a 1.250 €/m² (media 1.075). Le economiche partono da 600 e arrivano a 950 €/m². Le ville raggiungono 1.300 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,8 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Novate Mezzola

Quanto costa in media comprare a Novate Mezzola?

Comprare una casa a Novate Mezzola costa in media circa 168.863 €, ovvero intorno ai 863 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Novate Mezzola?

L'offerta attuale si aggira sui 78 immobili: 31 case e 13 appartamenti e 34 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Novate Mezzola?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Novate Mezzola?

Di solito hanno intorno ai 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Novate Mezzola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali130 m²186.000 €
3 locali108 m²133.216 €
4 locali193 m²175.000 €
5 locali197 m²139.723 €
6 locali284 m²212.933 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Novate Mezzola?

Il prezzo medio si attesta sui 863 €/m². Negli appartamenti sale a 1.084 €/m², mentre nelle case scende a 813 €/m².

Che cosa si vende di più a Novate Mezzola?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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