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Case in vendita a Villa di Chiavenna, Valchiavenna

Trova 45 case in vendita a Villa di Chiavenna. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 265.000 €, con un valore medio di 97.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Villa di Chiavenna

Prezzo medio 97.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–265.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 97 m² per immobile
Prezzo al m² 996 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
42% case
  • Appartamenti 11,1%
    5 immobili
  • Case 42,2%
    19 immobili
  • Altre tipologie 46,7%
    21 immobili

Quanti locali

24 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    1 immobili
  • 2 locali 12,5%
    3 immobili
  • 3 locali 25,0%
    6 immobili
  • 4 locali 16,7%
    4 immobili
  • 5+ locali 41,7%
    10 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 25.000–45.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 50.000–70.000 € 29,2%
    7 immobili
  • 70.000–80.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 80.000–135.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 225.000–270.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 30–70 m² 20,8%
    5 immobili
  • 70–90 m² 29,2%
    7 immobili
  • 90–110 m² 12,5%
    3 immobili
  • 110–130 m² 20,8%
    5 immobili
  • 140–180 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 103 m²
Prezzo al metro quadro 901 €/m² 1.014 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Villa di Chiavenna conta 45 immobili, di cui 19 sono case e 5 appartamenti e 21 altre tipologie: il 79% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 103 m² con un prezzo medio di 1.014 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 74 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 901 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa di Chiavenna — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Villa di Chiavenna? In media circa 875 €/m², con quotazioni comprese tra 700 e 1.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 6 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa di Chiavenna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.000
2024 875 700–1.000
2023 875 700–1.000
2022 875 700–1.000
2021 875 700–1.000
2020 875 700–1.000
2019 875 700–1.000
2018 875 700–1.000
2017 875 700–1.000
2016 875 700–1.000
2015 875 700–1.000
2014 863 700–1.000
2013 863 700–1.000
2012 863 700–1.000
2011 853 720–980
2010 833 700–960
2009 828 700–960
2008 823 680–960
2007 810 670–950
2006 803 660–950
2005 753 620–900
2004 598 360–900
Prezzi di vendita per zona a Villa di Chiavenna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Roma, Via Iv Novembre, Via Dante Alighieri, Via Cesare Battisti Centrale 900 3,2
Frazioni Di Giavere, Chete, Canete, San Barnaba, Dogana Periferica 850 3,0
Localita` Alpe Malinone, Valle Scura, Galleggione, Cassinaccia, Alpe Penz, Alpe Foppale, Campaccio, Monte Cantone Rurale 650 1,9
Microzona N. 1 - Dogana,Chete,Vignola Semicentrale 645 2,1
Localita Alpe Penz, Alpe Rossaccio, Foppale, Campaccio, Monte Cantone Rurale 625 2,1
Microzona N. 1 - Restante Territorio Montano Suburbana 440 1,3

Guardando alle categorie immobiliari di Villa di Chiavenna, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 700 a 1.000 €/m² (media 875). Le economiche scendono fino a 550 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.300 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,4 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Villa di Chiavenna: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Villa di Chiavenna?

In media, il prezzo per comprare a Villa di Chiavenna è di 97.000 €, ovvero intorno ai 996 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Villa di Chiavenna?

In questo momento puoi scegliere tra 45 immobili: 19 case e 5 appartamenti e 21 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villa di Chiavenna?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 265.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Villa di Chiavenna?

La superficie media si aggira sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 103 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa di Chiavenna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali79 m²96.667 €
4 locali98 m²143.750 €
5 locali116 m²118.750 €
6 locali110 m²81.200 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 996 €/m². Negli appartamenti scende a 901 €/m², mentre nelle case sale a 1.014 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Villa di Chiavenna?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di due locali.

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