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Case in vendita a Traona, Valtellina di Morbegno

Scopri 48 case in vendita a Traona: prezzi da 11.000 € a 771.600 €, con una media di 188.464 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Traona

Prezzo medio 188.464 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.000–771.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 1.017 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
63% case
  • Appartamenti 29,2%
    14 immobili
  • Case 62,5%
    30 immobili
  • Altre tipologie 8,3%
    4 immobili

Quanti locali

44 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    1 immobili
  • 2 locali 11,4%
    5 immobili
  • 3 locali 27,3%
    12 immobili
  • 4 locali 18,2%
    8 immobili
  • 5+ locali 40,9%
    18 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 10.000–40.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 40.000–110.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 110.000–235.000 € 18,2%
    8 immobili
  • 275.000–355.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 360.000–775.000 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 20–80 m² 25,0%
    11 immobili
  • 80–100 m² 18,2%
    8 immobili
  • 100–170 m² 18,2%
    8 immobili
  • 170–270 m² 22,7%
    10 immobili
  • 400–710 m² 15,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 133 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 813 €/m² 1.077 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Traona l'offerta in vendita raggiunge i 48 immobili, suddivisi in 30 case e 14 appartamenti e 4 altre tipologie; le case dominano con il 68%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 210 m² e 1.077 €/m², e gli appartamenti sui 133 m² e 813 €/m².

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Traona — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Traona: il prezzo medio di vendita è di circa 1.225 €/m² e varia da 950 a 1.500 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,6%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Traona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 950–1.500
2024 1.225 950–1.500
2023 1.200 950–1.450
2022 1.192 950–1.400
2021 1.183 950–1.400
2020 1.183 950–1.400
2019 1.183 950–1.400
2018 1.167 950–1.350
2017 1.083 900–1.250
2016 1.083 900–1.250
2015 1.058 900–1.150
2014 1.058 900–1.150
2013 1.088 1.000–1.150
2012 1.088 1.000–1.150
2011 963 900–1.050
2010 945 850–1.050
2009 930 820–1.050
2008 898 740–1.050
2007 878 720–1.030
2006 850 700–1.000
2005 783 640–930
2004 597 400–850
Prezzi di vendita per zona a Traona (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Palotta, Via Isola Bella, Via Vallone, Via Coffedo, Via Convento, Via Vedesina, Via Enrico Fermi Periferica 1.375 4,1
Piazza Caduti, Via Senatore Ezio Vanoni, Via Roma, Via Ponte Di Ganda, Via Armando Torri Centrale 1.250 4,0
Fondovalle A Prato E Seminativo, Localita` Bolgia, Corlazio, Sant`apollonia, Campagnola, Manescia, Moncucco Basso Rurale 1.050 3,1
Localita` Moncucco Alto, Pianezzo, Bioggio, Prati Di Bioggio Rurale 800 2,4
Localita Bioggio, Prati Di Bioggio Rurale 750 2,2
Microzona N. 1 - Bioggio,Prati Di Bioggio Suburbana 475 1,4

Distinguendo per tipologia, a Traona le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 950 a 1.500 €/m² (media 1.225). Le economiche partono da 700 e arrivano a 1.000 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.850 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,7 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Traona

Che budget serve per comprare a Traona?

Comprare una casa a Traona costa in media circa 188.464 €, ovvero intorno ai 1.017 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Traona?

In questo momento puoi scegliere tra 48 immobili: 30 case e 14 appartamenti e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Traona?

I prezzi vanno da circa 11.000 € fino ai 771.600 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Traona?

Di solito hanno intorno ai 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Traona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²34.000 €
3 locali92 m²63.417 €
4 locali145 m²252.863 €
5 locali162 m²229.000 €
6 locali364 m²259.863 €

Quanto costa il metro quadro a Traona?

In media, è intorno ai 1.017 €/m². Negli appartamenti scende a 813 €/m², mentre nelle case sale a 1.077 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Traona?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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