Abbiamo 144 case in vendita a Chiavenna, con prezzi che vanno da 15.000 € a 1.500.000 €, e un prezzo medio di 228.535 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Chiavenna — quotazioni OMI (€/m²)
Sul mercato di Chiavenna il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.667 €/m², con minimi intorno a 1.300 e massimi fino a 2.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +11,7%.
Prezzo medio vendita
1.667 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.300–2.100
€/m²
Variazione 5 anni
+11,7%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+7,0%
vendita €/m²
Affitto medio
5,6 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,0%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Chiavenna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Piazza Bertacchi, Viale Risorgimento, Via Del Grosso, Corso Pratogiano, Via Dei Cappuccini, Via Dolzino, Via Paolo Bossi |
Centrale |
1.925 |
6,6 |
| Via Falcone E Borsellino, Via Volta, Via Fermi, Via Juvalta, Via Valsecchi |
Semicentrale |
1.650 |
5,8 |
| Via Della Violina, Via Giuseppe Mosca, Abitati Di Bette, Loreto, San Carlo E Campedello |
Periferica |
1.425 |
4,5 |
| Agricola Di Mezza Costa E Nucleo Abitato Di Pianazzola |
Rurale |
1.000 |
3,0 |
| Perandone, Gualdo, Bragheggi, Monte Campedello |
Rurale |
875 |
2,6 |
| Localita` Belmonte, Uschione, Zarucchi, Nesossi |
Rurale |
700 |
2,1 |
Le case di Chiavenna si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.300 e 2.100 €/m² (media 1.667). Le economiche restano più accessibili, da 550 a 1.550 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.150 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.800 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,1 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Chiavenna: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media comprare a Chiavenna?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Chiavenna costa in media circa 228.535 €, ovvero intorno ai 1.427 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Chiavenna?
In questo momento puoi scegliere tra 144 immobili: 41 appartamenti e 30 case e 73 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Chiavenna?
I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Chiavenna?
La superficie media si aggira sui 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiavenna:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 147 m² | 117.000 € |
| 2 locali | 103 m² | 49.714 € |
| 3 locali | 103 m² | 124.471 € |
| 4 locali | 117 m² | 235.400 € |
| 5 locali | 122 m² | 232.786 € |
| 6 locali | 203 m² | 311.857 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Chiavenna?
In media, è intorno ai 1.427 €/m². Negli appartamenti sale a 1.833 €/m², mentre nelle case scende a 1.154 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Chiavenna?
L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.