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Case in vendita a Cosio Valtellino, Valtellina di Morbegno

Esplora 108 case in vendita a Cosio Valtellino, con prezzi compresi tra 8.200 € e 729.000 € e un prezzo medio di 176.961 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cosio Valtellino

Prezzo medio 176.961 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.200–729.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 918 €/m² in media

Che cosa si vende

108 totali
74% case
  • Appartamenti 25,9%
    28 immobili
  • Case 74,1%
    80 immobili

Quanti locali

108 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 9,3%
    10 immobili
  • 2 locali 12,0%
    13 immobili
  • 3 locali 22,2%
    24 immobili
  • 4 locali 18,5%
    20 immobili
  • 5+ locali 38,0%
    41 immobili

Fasce di prezzo

108 totali
  • 5.000–55.000 € 20,4%
    22 immobili
  • 55.000–125.000 € 20,4%
    22 immobili
  • 125.000–155.000 € 19,4%
    21 immobili
  • 155.000–315.000 € 20,4%
    22 immobili
  • 320.000–730.000 € 19,4%
    21 immobili

Fasce di superficie

108 totali
  • 0–80 m² 25,0%
    27 immobili
  • 80–110 m² 17,6%
    19 immobili
  • 110–170 m² 17,6%
    19 immobili
  • 170–290 m² 21,3%
    23 immobili
  • 330–660 m² 18,5%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 152 m² 207 m²
Prezzo al metro quadro 972 €/m² 904 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Cosio Valtellino comprende 108 immobili, con una netta prevalenza di case (74% del totale): 80 case e 28 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 207 m² e un prezzo di 904 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 152 m² e 972 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cosio Valtellino — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Cosio Valtellino hanno una quotazione media di 1.050 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 800 a 1.450 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +5,0%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cosio Valtellino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 800–1.450
2024 1.044 800–1.400
2023 1.006 750–1.300
2022 1.006 750–1.300
2021 1.006 750–1.300
2020 1.000 750–1.250
2019 1.000 750–1.250
2018 994 750–1.250
2017 994 750–1.250
2016 1.000 750–1.300
2015 1.000 750–1.300
2014 1.000 750–1.300
2013 1.000 750–1.300
2012 1.000 750–1.300
2011 994 750–1.300
2010 941 740–1.200
2009 923 710–1.200
2008 920 710–1.200
2007 900 690–1.180
2006 869 650–1.150
2005 829 600–1.140
2004 798 560–1.120
Prezzi di vendita per zona a Cosio Valtellino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Roma, Via Neresina, Via Campi Lunghi, Via Maronaro, Via Bernasconi Centrale 1.325 4,2
Piazza San Martino, Via Guasto, Via Ponte Di Corte, Via Roncaiola, Via Maggiore, Via Lombardia, Via Olano, Via Lugane Periferica 1.025 3,3
Centri E Nuclei Abitati Di Sacco, Mellarolo E Dosso Suburbana 950 2,9
Localita` Tagliate Di Sotto, Tagliata Di Mezzo, Tagliate Di Sopra, Alpe Tagliata, Monte Olano E Alpe Olano Rurale 950 3,3
Localita Prati Del Bitto, Boschi Vecchi Rurale 900 2,9
Localita` Piagno, Vallate, Bolgia, Sirta, Prati Del Bitto, Boschi Vecchi, Boschi Nuovi Rurale 900 2,9
Localita` Dossa, L`eco, Canleggia, Campione Rurale 850 2,6
Localita` Fontana, Ronchi Di Sopra, Corte, Piantina, I Terreni, Bagni Dell`orso Rurale 850 2,9

Guardando alle categorie immobiliari di Cosio Valtellino, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 800 a 1.450 €/m² (media 1.050). Le economiche scendono fino a 500 €/m². Le ville raggiungono 1.500 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.750 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,4 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cosio Valtellino: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Cosio Valtellino?

Comprare una casa a Cosio Valtellino costa in media circa 176.961 €, ovvero intorno ai 918 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cosio Valtellino?

Al momento ci sono 108 immobili disponibili: 80 case e 28 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cosio Valtellino?

I prezzi vanno da circa 8.200 € fino ai 729.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cosio Valtellino?

Di solito hanno intorno ai 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 207 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 152 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cosio Valtellino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²87.116 €
3 locali110 m²127.410 €
4 locali174 m²173.918 €
5 locali204 m²163.159 €
6 locali369 m²282.127 €

Quanto costa il metro quadro a Cosio Valtellino?

In media, è intorno ai 918 €/m². Negli appartamenti sale a 972 €/m², mentre nelle case scende a 904 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cosio Valtellino?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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