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Case in vendita a Samolaco, Valchiavenna

Scopri 52 case in vendita a Samolaco: prezzi da 29.000 € a 795.000 €, con una media di 172.467 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Samolaco

Prezzo medio 172.467 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–795.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 210 m² per immobile
Prezzo al m² 821 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
65% case
  • Appartamenti 21,2%
    11 immobili
  • Case 65,4%
    34 immobili
  • Altre tipologie 13,5%
    7 immobili

Quanti locali

45 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    2 immobili
  • 2 locali 6,7%
    3 immobili
  • 3 locali 17,8%
    8 immobili
  • 4 locali 26,7%
    12 immobili
  • 5+ locali 44,4%
    20 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 25.000–70.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 70.000–80.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 85.000–110.000 € 17,8%
    8 immobili
  • 110.000–245.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 280.000–800.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 40–90 m² 20,0%
    9 immobili
  • 90–120 m² 20,0%
    9 immobili
  • 140–200 m² 22,2%
    10 immobili
  • 200–370 m² 17,8%
    8 immobili
  • 370–540 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 249 m²
Prezzo al metro quadro 926 €/m² 808 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Samolaco comprende 52 immobili, con una netta prevalenza di case (76% del totale): 34 case e 11 appartamenti e 7 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 249 m² e un prezzo di 808 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 91 m² e 926 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Samolaco — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Samolaco hanno una quotazione media di 915 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 750 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 915 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Samolaco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 915 750–1.100
2024 915 750–1.100
2023 915 750–1.100
2022 915 750–1.100
2021 915 750–1.100
2020 915 750–1.100
2019 905 750–1.050
2018 855 700–1.000
2017 855 700–1.000
2016 855 700–1.000
2015 855 700–1.000
2014 855 700–1.000
2013 854 700–1.000
2012 854 700–1.000
2011 856 700–1.000
2010 821 700–960
2009 821 700–960
2008 821 700–960
2007 821 700–960
2006 808 680–950
2005 748 580–920
2004 710 540–900
Prezzi di vendita per zona a Samolaco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Di Era Centrale 950 3,1
Centro Abitato Di Somaggia Suburbana 950 3,3
Centro Abitato Di San Pietro Suburbana 925 3,1
Localita` Poiat, Poncia, Pasque`, Riva, Pozzo Di Riva, Cascina Bodengo, Abitati Di Giumello E Giumellasco Rurale 900 2,9
Nuclei Abitati Di Nogaredo, Casenda, Vigazzuolo, Schenone Periferica 850 2,8
Centro Abitato Di Giumello E Nucleo Abitato Di Giumellasco Suburbana 850 2,9
Val Mengasca, Valle Bolgadregna, Valle Casenda, Sorboggia, Alpe Borlasca, Alpe Manco, Alpe Canale, Bocchetta Di Chiaro, Paiedo Rurale 675 2,1

Il mercato residenziale di Samolaco si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 750 e 1.100 €/m² (media 915). Più contenute le soluzioni economiche, da 600 a 850 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,4 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Samolaco: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Samolaco?

In media, il prezzo per comprare a Samolaco è di 172.467 €, ovvero intorno ai 821 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Samolaco?

L'offerta attuale si aggira sui 52 immobili: 34 case e 11 appartamenti e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 29.000 € fino a 795.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 210 m². Le case offrono più spazio, con circa 249 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Samolaco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali100 m²91.625 €
4 locali136 m²71.833 €
5 locali209 m²119.500 €
6 locali348 m²304.214 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 821 €/m². Negli appartamenti sale a 926 €/m², mentre nelle case scende a 808 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Samolaco?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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