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Case in vendita a Prata Camportaccio, Valchiavenna

Abbiamo 62 case in vendita a Prata Camportaccio, con prezzi che vanno da 28.000 € a 778.359 €, e un prezzo medio di 240.451 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Prata Camportaccio

Prezzo medio 240.451 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–778.359 € dal minimo al massimo
Superficie media 198 m² per immobile
Prezzo al m² 1.215 €/m² in media

Che cosa si vende

62 totali
39% case
  • Appartamenti 19,4%
    12 immobili
  • Case 38,7%
    24 immobili
  • Altre tipologie 41,9%
    26 immobili

Quanti locali

36 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 11,1%
    4 immobili
  • 2 locali 16,7%
    6 immobili
  • 3 locali 22,2%
    8 immobili
  • 4 locali 16,7%
    6 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    12 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 25.000–40.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 45.000–90.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 95.000–255.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 290.000–435.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 480.000–780.000 € 19,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 30–70 m² 25,0%
    9 immobili
  • 80–120 m² 16,7%
    6 immobili
  • 130–220 m² 30,6%
    11 immobili
  • 220–230 m² 8,3%
    3 immobili
  • 230–1.310 m² 19,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 261 m²
Prezzo al metro quadro 686 €/m² 1.289 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Prata Camportaccio l'offerta in vendita raggiunge i 62 immobili, suddivisi in 24 case e 12 appartamenti e 26 altre tipologie; le case dominano con il 67%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 261 m² e 1.289 €/m², e gli appartamenti sui 73 m² e 686 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Prata Camportaccio — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Prata Camportaccio (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.100 €/m², con quotazioni da 850 a 1.450 €/m² sulle 7 zone OMI di Prata Camportaccio. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,3%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Prata Camportaccio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 850–1.450
2024 1.094 850–1.400
2023 1.075 850–1.350
2022 1.075 850–1.350
2021 1.075 850–1.350
2020 1.075 850–1.350
2019 1.075 850–1.350
2018 1.063 850–1.300
2017 1.063 850–1.300
2016 1.063 850–1.300
2015 1.044 850–1.250
2014 1.025 850–1.200
2013 1.025 850–1.200
2012 1.025 850–1.200
2011 1.020 850–1.200
2010 997 800–1.200
2009 997 800–1.200
2008 1.011 810–1.210
2007 989 790–1.190
2006 949 750–1.150
2005 813 630–1.050
2004 754 570–1.010
Prezzi di vendita per zona a Prata Camportaccio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Vanoni, Via Tanno, Via Mario Del Grosso, Via Bertacchi, Via Roma Centrale 1.325 4,0
Frazione Di San Cassiano Suburbana 1.100 3,6
Via Gallo, Localita Mazzina Periferica 1.025 3,4
Localita` Pizzo, Prati Di Berzo Rurale 1.000 3,3
Localita` Porettina Bassa, Porettina Alta, Molino, Cairoletta, Pradaso Rurale 975 3,1
Microzona N. 1 - S.s.36 Dello Spluga,Motta,Molino Semicentrale 725 2,4
Localita` Lottano, Belvedere, Pradella Di Sopra, Alpe Sparavera Rurale 700 2,2

Guardando alle categorie immobiliari di Prata Camportaccio, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 850 a 1.450 €/m² (media 1.100). Le economiche scendono fino a 600 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.850 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,7 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Prata Camportaccio

Qual è il prezzo medio per comprare a Prata Camportaccio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Prata Camportaccio costa in media circa 240.451 €, ovvero intorno ai 1.215 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Prata Camportaccio?

In questo momento puoi scegliere tra 62 immobili: 24 case e 12 appartamenti e 26 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Prata Camportaccio?

L'offerta parte intorno ai 28.000 € e arriva fino ai 778.359 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 261 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Prata Camportaccio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²149.115 €
3 locali105 m²99.665 €
4 locali105 m²145.810 €
6 locali310 m²415.000 €

Quanto costa il metro quadro a Prata Camportaccio?

Il prezzo medio si attesta sui 1.215 €/m². Negli appartamenti scende a 686 €/m², mentre nelle case sale a 1.289 €/m².

Che cosa si vende di più a Prata Camportaccio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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