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Case in vendita a Verceia, Valchiavenna

Trova 54 case in vendita a Verceia. I prezzi vanno da 20.000 € fino a 1.000.000 €, con un valore medio di 128.526 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Verceia

Prezzo medio 128.526 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 1.114 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
63% case
  • Appartamenti 7,4%
    4 immobili
  • Case 63,0%
    34 immobili
  • Altre tipologie 29,6%
    16 immobili

Quanti locali

38 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 18,4%
    7 immobili
  • 3 locali 28,9%
    11 immobili
  • 4 locali 18,4%
    7 immobili
  • 5+ locali 31,6%
    12 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 20.000–45.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 55.000–80.000 € 26,3%
    10 immobili
  • 80.000–95.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 120.000–140.000 € 13,2%
    5 immobili
  • 230.000–1.005.000 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 0–60 m² 28,9%
    11 immobili
  • 60–90 m² 15,8%
    6 immobili
  • 90–130 m² 23,7%
    9 immobili
  • 140–180 m² 13,2%
    5 immobili
  • 180–290 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 121 m²
Prezzo al metro quadro 1.516 €/m² 1.085 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Verceia comprende 54 immobili, con una netta prevalenza di case (89% del totale): 34 case e 4 appartamenti e 16 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 121 m² e un prezzo di 1.085 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 72 m² e 1.516 €/m².

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Verceia — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Verceia (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.000 €/m², con quotazioni da 900 a 1.100 €/m² sulle 5 zone OMI di Verceia. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Verceia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 900–1.100
2024 1.000 900–1.100
2023 1.000 900–1.100
2022 1.000 900–1.100
2021 1.000 900–1.100
2020 1.000 900–1.100
2019 1.000 900–1.100
2018 1.000 900–1.100
2017 1.000 900–1.100
2016 1.000 900–1.100
2015 1.000 900–1.100
2014 1.000 900–1.100
2013 1.000 900–1.100
2012 1.000 900–1.100
2011 1.000 900–1.100
2010 995 890–1.100
2009 980 860–1.100
2008 975 850–1.100
2007 955 830–1.080
2006 925 800–1.050
2005 830 720–940
2004 650 440–900
Prezzi di vendita per zona a Verceia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Roma, Via San Fedele, Via Ponte, Piazza Europa, Via Mario Copes Centrale 1.000 3,7
Localita` Frasnedo, Foppaccia, Casten, Pesciallo Rurale 825 3,4
Localita` Saleccio, Sceglio, Pendeggia, Pioda, Vico Rurale 800 2,6
Microzona N. 2 - Villa, Pioda, Pendeggia Periferica 645 2,1
Microzona N. 1 - Frasnedo,Vico,Sceglio,Casten,Pesciallo,Saleccio Suburbana 530 1,6

Per inquadrare il mercato di Verceia conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 900 e 1.100 €/m² (media 1.000). Le economiche partono da 650 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,3 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Verceia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Verceia?

Comprare una casa a Verceia costa in media circa 128.526 €, ovvero intorno ai 1.114 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Verceia?

L'offerta attuale si aggira sui 54 immobili: 34 case e 4 appartamenti e 16 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 1.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 121 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Verceia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²60.143 €
3 locali105 m²74.818 €
4 locali118 m²129.429 €
5 locali129 m²118.000 €
6 locali190 m²302.571 €

Quanto costa il metro quadro a Verceia?

In media, è intorno ai 1.114 €/m². Negli appartamenti sale a 1.516 €/m², mentre nelle case scende a 1.085 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Verceia?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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