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Case in vendita a Dubino, Valtellina di Morbegno

Esplora 40 case in vendita a Dubino, con prezzi compresi tra 29.000 € e 577.000 € e un prezzo medio di 168.586 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Dubino

Prezzo medio 168.586 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–577.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 1.156 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    20 immobili
  • Case 45,0%
    18 immobili
  • Altre tipologie 5,0%
    2 immobili

Quanti locali

38 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 13,2%
    5 immobili
  • 3 locali 50,0%
    19 immobili
  • 4 locali 10,5%
    4 immobili
  • 5+ locali 23,7%
    9 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 25.000–90.000 € 31,6%
    12 immobili
  • 90.000–100.000 € 10,5%
    4 immobili
  • 105.000–125.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 140.000–275.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 290.000–580.000 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 40–90 m² 26,3%
    10 immobili
  • 90–100 m² 18,4%
    7 immobili
  • 100–130 m² 18,4%
    7 immobili
  • 130–220 m² 18,4%
    7 immobili
  • 230–460 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 1.577 €/m² 945 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Dubino conta 40 immobili, di cui 20 sono appartamenti e 18 case e 2 altre tipologie: il 53% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 92 m² con un prezzo medio di 1.577 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 205 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 945 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Dubino — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Dubino hanno una quotazione media di 1.184 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 950 a 1.550 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,5%.

Prezzo medio vendita 1.184 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +10,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Dubino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.188 950–1.550
2024 1.163 950–1.400
2023 1.163 950–1.400
2022 1.163 950–1.400
2021 1.075 950–1.250
2020 1.075 950–1.250
2019 1.069 950–1.250
2018 1.069 950–1.250
2017 1.069 950–1.250
2016 1.075 950–1.300
2015 1.088 950–1.350
2014 1.088 950–1.350
2013 1.063 900–1.350
2012 1.063 900–1.350
2011 1.063 900–1.350
2010 1.025 850–1.250
2009 1.004 820–1.200
2008 934 750–1.100
2007 913 720–1.080
2006 883 700–1.050
2005 808 620–1.040
2004 754 570–990
Prezzi di vendita per zona a Dubino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Careciasca, Via Della Torre, Via Ezio Vanoni, Via Don Guanella, Via Europa, Via Spinida E Zona Industriale Periferica 1.375 4,2
Via Roma, Via Cavour, Via Maggiore, Via Alla Chiesa, Via Monastero Centrale 1.175 3,6
Localita` Casello 7, Pian Dei Boschi, Roccolo Scotti Rurale 1.150 3,4
Localita` Spinera, Boschina, Prati Nuovi, Squadrone Rurale 1.050 3,4
Localita` Spinida, San Giuliano, Piazza Rurale 800 2,9

Guardando alle categorie immobiliari di Dubino, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 950 a 1.550 €/m² (media 1.184). Le economiche scendono fino a 650 €/m². Le ville raggiungono 1.600 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,0 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Dubino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Dubino?

Comprare una casa a Dubino costa in media circa 168.586 €, ovvero intorno ai 1.156 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Dubino?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 20 appartamenti e 18 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Dubino?

Trovi da 29.000 € fino a 577.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Dubino?

La superficie media si aggira sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dubino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²82.600 €
3 locali126 m²143.763 €
4 locali192 m²283.750 €

Quanto costa il metro quadro a Dubino?

In media, è intorno ai 1.156 €/m². Negli appartamenti sale a 1.577 €/m², mentre nelle case scende a 945 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Dubino?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.

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