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Case in vendita a Dubino, Valtellina di Morbegno

Esplora 73 case in vendita a Dubino, con prezzi compresi tra 29.000 € e 780.000 € e un prezzo medio di 217.164 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Dubino

Prezzo medio 217.164 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 13.020 m² per immobile
Prezzo al m² 17 €/m² in media

Che cosa si vende

73 totali
49% case
  • Appartamenti 46,6%
    34 immobili
  • Case 49,3%
    36 immobili
  • Altre tipologie 4,1%
    3 immobili

Quanti locali

70 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    2 immobili
  • 2 locali 8,6%
    6 immobili
  • 3 locali 41,4%
    29 immobili
  • 4 locali 18,6%
    13 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    20 immobili

Fasce di prezzo

70 totali
  • 25.000–90.000 € 25,7%
    18 immobili
  • 90.000–125.000 € 15,7%
    11 immobili
  • 130.000–225.000 € 18,6%
    13 immobili
  • 225.000–355.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 380.000–785.000 € 20,0%
    14 immobili

Fasce di superficie

70 totali
  • 40–100 m² 31,4%
    22 immobili
  • 100–120 m² 10,0%
    7 immobili
  • 120–160 m² 22,9%
    16 immobili
  • 160–240 m² 15,7%
    11 immobili
  • 240–900.010 m² 20,0%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 25.221 m²
Prezzo al metro quadro 1.666 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Dubino conta 73 immobili, di cui 36 sono case e 34 appartamenti e 3 altre tipologie: il 51% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 25.221 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 101 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.666 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Dubino — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Dubino hanno una quotazione media di 1.184 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 950 a 1.550 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,5%.

Prezzo medio vendita 1.184 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +10,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Dubino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.188 950–1.550
2024 1.163 950–1.400
2023 1.163 950–1.400
2022 1.163 950–1.400
2021 1.075 950–1.250
2020 1.075 950–1.250
2019 1.069 950–1.250
2018 1.069 950–1.250
2017 1.069 950–1.250
2016 1.075 950–1.300
2015 1.088 950–1.350
2014 1.088 950–1.350
2013 1.063 900–1.350
2012 1.063 900–1.350
2011 1.063 900–1.350
2010 1.025 850–1.250
2009 1.004 820–1.200
2008 934 750–1.100
2007 913 720–1.080
2006 883 700–1.050
2005 808 620–1.040
2004 754 570–990
Prezzi di vendita per zona a Dubino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Careciasca, Via Della Torre, Via Ezio Vanoni, Via Don Guanella, Via Europa, Via Spinida E Zona Industriale Periferica 1.375 4,2
Via Roma, Via Cavour, Via Maggiore, Via Alla Chiesa, Via Monastero Centrale 1.175 3,6
Localita` Casello 7, Pian Dei Boschi, Roccolo Scotti Rurale 1.150 3,4
Localita` Spinera, Boschina, Prati Nuovi, Squadrone Rurale 1.050 3,4
Localita` Spinida, San Giuliano, Piazza Rurale 800 2,9

Guardando alle categorie immobiliari di Dubino, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 950 a 1.550 €/m² (media 1.184). Le economiche scendono fino a 650 €/m². Le ville raggiungono 1.600 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,0 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Dubino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Dubino?

Comprare una casa a Dubino costa in media circa 217.164 €, ovvero intorno ai 17 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Dubino?

Al momento ci sono 73 immobili disponibili: 36 case e 34 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Dubino?

Trovi da 29.000 € fino a 780.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Dubino?

La superficie media si aggira sui 13.020 m². Le case offrono più spazio, con circa 25.221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dubino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²81.000 €
3 locali125 m²179.603 €
4 locali197 m²307.365 €
5 locali138 m²332.200 €
6 locali262 m²227.625 €

Quanto costa il metro quadro a Dubino?

In media, è intorno ai 17 €/m². Negli appartamenti sale a 1.666 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Dubino?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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