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Case in vendita a Mello, Valtellina di Morbegno

Abbiamo 464 case in vendita a Mello, con prezzi che vanno da 9.914 € a 310.000 €, e un prezzo medio di 109.641 €.

443 proprietà in vendita vicino a Mello

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Mello

Prezzo medio 109.641 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.914–310.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 570 €/m² in media

Che cosa si vende

21 totali
81% case
  • Appartamenti 19,0%
    4 immobili
  • Case 81,0%
    17 immobili

Quanti locali

21 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 4,8%
    1 immobili
  • 3 locali 28,6%
    6 immobili
  • 4 locali 14,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 52,4%
    11 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 5.000–55.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 65.000–85.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 95.000–110.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 120.000–140.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 200.000–315.000 € 14,3%
    3 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 60–90 m² 23,8%
    5 immobili
  • 90–160 m² 28,6%
    6 immobili
  • 200–210 m² 9,5%
    2 immobili
  • 260–310 m² 23,8%
    5 immobili
  • 320–360 m² 14,3%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 681 €/m² 560 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Mello l'offerta in vendita raggiunge i 464 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 216 m² e 560 €/m², e gli appartamenti sui 89 m² e 681 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 9 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mello — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Mello hanno una quotazione media di 919 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 750 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,7%.

Prezzo medio vendita 919 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 919 750–1.100
2024 919 750–1.100
2023 919 750–1.100
2022 919 750–1.100
2021 913 750–1.100
2020 913 750–1.100
2019 913 750–1.100
2018 913 750–1.100
2017 913 750–1.100
2016 913 750–1.100
2015 913 750–1.100
2014 913 750–1.100
2013 913 750–1.100
2012 883 750–1.000
2011 877 720–1.000
2010 860 700–1.000
2009 842 690–1.000
2008 830 680–990
2007 810 660–970
2006 793 650–950
2005 663 490–840
2004 605 450–790
Prezzi di vendita per zona a Mello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nucleo Montano Di Poira Di Dentro Suburbana 1.000 3,4
Nuclei Montani Di Poira Di Dentro E Poira Di Fuori Suburbana 1.000 3,4
Centro Abitato Di Mello Centrale 950 3,2
Nucleo Abitato Di Consiglio Suburbana 900 3,1
Localita` San Giovanni, Bernedo Di Fuori, Rampione, Fiasco Rurale 825 2,6
Microzona N. 1 - Pozzo,Consiglio,Bernedo Di Dentro Semicentrale 575 1,9
Localita` Pre` Consiglio, Pre` Quaini, Pre` Oves, Pre` Succ Rurale 525 1,8
Microzona N. 1 - S. Giovanni,Bernedo Di Fuori Periferica 510 1,6

Le case di Mello si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 750 e 1.100 €/m² (media 919). Le economiche restano più accessibili, da 600 a 900 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.100 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.500 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,3 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Mello: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Mello?

Comprare una casa a Mello costa in media circa 109.641 €, ovvero intorno ai 570 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 464 immobili: 17 case e 4 appartamenti e 443 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Mello?

L'offerta parte intorno ai 9.914 € e arriva fino ai 310.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Mello?

La superficie media si aggira sui 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali112 m²60.819 €
6 locali233 m²161.667 €

Quanto costa il metro quadro a Mello?

Si aggira sui 570 €/m². Negli appartamenti sale a 681 €/m², mentre nelle case scende a 560 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Mello?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di nove locali.

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