1. Inizio
  2. Lombardia
  3. Sondrio
  4. Valchiavenna
  5. Novate Mezzola
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Novate Mezzola

Comprare case a Centro: 37 case con prezzi da 48.000 € a 450.000 € e un prezzo medio di 151.175 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 151.175 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 198 m² per immobile
Prezzo al m² 762 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
35% case
  • Appartamenti 16,2%
    6 immobili
  • Case 35,1%
    13 immobili
  • Altre tipologie 48,6%
    18 immobili

Quanti locali

19 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 10,5%
    2 immobili
  • 3 locali 26,3%
    5 immobili
  • 4 locali 21,1%
    4 immobili
  • 5+ locali 42,1%
    8 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 45.000–70.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 75.000–100.000 € 31,6%
    6 immobili
  • 105.000–130.000 € 10,5%
    2 immobili
  • 145.000–230.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 290.000–455.000 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 60–90 m² 26,3%
    5 immobili
  • 90–110 m² 15,8%
    3 immobili
  • 130–180 m² 26,3%
    5 immobili
  • 190–260 m² 15,8%
    3 immobili
  • 480–560 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 171 m² 211 m²
Prezzo al metro quadro 703 €/m² 785 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 37 immobili, con una netta prevalenza di case (68% del totale): 13 case e 6 appartamenti e 18 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 211 m² e un prezzo di 785 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 171 m² e 703 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.125 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.250 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,3%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 1.000–1.250
2024 1.100 1.000–1.200
2023 1.100 1.000–1.200
2022 1.100 1.000–1.200
2021 1.100 1.000–1.200
2020 1.100 1.000–1.200
2019 1.100 1.000–1.200
2018 1.050 950–1.150
2017 1.050 950–1.150
2016 1.050 950–1.150
2015 1.050 950–1.150
2014 1.050 950–1.150
2013 1.050 950–1.150
2012 1.050 950–1.150
2011 1.050 950–1.150
2010 1.035 920–1.150
2009 1.025 900–1.150
2008 975 850–1.100
2007 955 830–1.080
2006 925 800–1.050
2005 860 750–970
2004 805 670–940

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 1.250 €/m² (media 1.125). Le economiche partono da 750 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.300 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,1 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 151.175 €, ovvero intorno ai 762 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 37 immobili disponibili: 13 case e 6 appartamenti e 18 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 48.000 € e arriva fino ai 450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 211 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 171 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali122 m²160.000 €
4 locali218 m²192.500 €
6 locali210 m²91.833 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 762 €/m². Negli appartamenti scende a 703 €/m², mentre nelle case sale a 785 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita Campo Case in vendita Giumello Case in vendita Bocca D'adda Case in vendita Somaggia Case in vendita Dascio Case in vendita Era Case in vendita Porrettina Alta Case in vendita Fabbrichetta Case in vendita Prati Meriggi Case in vendita Bugiallo Case in vendita Dolo Case in vendita Carlaccio
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Novate Mezzola Case in affitto Centro, Novate Mezzola