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Case in vendita a Centro, Novate Mezzola

Comprare case a Centro: 51 case con prezzi da 48.000 € a 450.000 € e un prezzo medio di 176.288 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 176.288 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 914 €/m² in media

Che cosa si vende

22 totali
73% case
  • Appartamenti 27,3%
    6 immobili
  • Case 72,7%
    16 immobili

Quanti locali

22 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 13,6%
    3 immobili
  • 3 locali 22,7%
    5 immobili
  • 4 locali 18,2%
    4 immobili
  • 5+ locali 45,5%
    10 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 45.000–80.000 € 27,3%
    6 immobili
  • 80.000–100.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 105.000–170.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 210.000–295.000 € 13,6%
    3 immobili
  • 430.000–455.000 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 30–90 m² 27,3%
    6 immobili
  • 90–110 m² 13,6%
    3 immobili
  • 120–180 m² 22,7%
    5 immobili
  • 190–260 m² 22,7%
    5 immobili
  • 480–560 m² 13,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 149 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 735 €/m² 962 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 51 immobili. Le case hanno una superficie media di 209 m² e un prezzo di 962 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 149 m² e 735 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.125 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.250 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,3%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 1.000–1.250
2024 1.100 1.000–1.200
2023 1.100 1.000–1.200
2022 1.100 1.000–1.200
2021 1.100 1.000–1.200
2020 1.100 1.000–1.200
2019 1.100 1.000–1.200
2018 1.050 950–1.150
2017 1.050 950–1.150
2016 1.050 950–1.150
2015 1.050 950–1.150
2014 1.050 950–1.150
2013 1.050 950–1.150
2012 1.050 950–1.150
2011 1.050 950–1.150
2010 1.035 920–1.150
2009 1.025 900–1.150
2008 975 850–1.100
2007 955 830–1.080
2006 925 800–1.050
2005 860 750–970
2004 805 670–940

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 1.250 €/m² (media 1.125). Le economiche partono da 750 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.300 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,1 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 176.288 €, ovvero intorno ai 914 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 51 immobili disponibili: 16 case e 6 appartamenti e 29 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 48.000 € e arriva fino ai 450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 149 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali122 m²160.000 €
4 locali207 m²208.750 €
6 locali228 m²206.861 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 914 €/m². Negli appartamenti scende a 735 €/m², mentre nelle case sale a 962 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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