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Case in vendita a Naz-Sciaves, Valle Isarco, Eisacktal

Abbiamo 219 case in vendita a Naz-Sciaves, con prezzi che vanno da 458.000 € a 1.280.000 €, e un prezzo medio di 683.500 €.

215 proprietà in vendita vicino a Naz-Sciaves

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Naz-Sciaves

Prezzo medio 683.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 458.000–1.280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 4.489 €/m² in media

Che cosa si vende

4 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    3 immobili
  • Case 25,0%
    1 immobili

Quanti locali

4 totali
75% 3 locali
  • 3 locali 75,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

4 totali
  • 455.000–460.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 480.000–485.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 510.000–515.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 1.280.000–1.285.000 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 60–70 m² 25,0%
    1 immobili
  • 100–110 m² 50,0%
    2 immobili
  • 340–350 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 340 m²
Prezzo al metro quadro 5.405 €/m² 3.765 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Naz-Sciaves comprende 219 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 90 m² e un prezzo di 5.405 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 340 m² e 3.765 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Naz-Sciaves — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Naz-Sciaves? In media circa 2.250 €/m², con quotazioni comprese tra 1.500 e 3.100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 13,2%.

Prezzo medio vendita 2.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +13,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Naz-Sciaves per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.283 1.600–3.100
2024 2.167 1.500–2.900
2023 2.017 1.500–2.400
2022 2.017 1.500–2.400
2021 2.017 1.500–2.400
2020 2.017 1.500–2.400
2019 2.017 1.500–2.400
2018 2.000 1.400–2.400
2017 1.958 1.400–2.400
2016 1.950 1.400–2.400
2015 1.917 1.300–2.400
2014 1.917 1.300–2.400
2013 1.917 1.300–2.400
2012 1.800 1.300–2.100
2011 1.800 1.300–2.100
2010 1.750 1.300–2.100
2009 1.750 1.300–2.100
2008 1.750 1.300–2.100
2007 1.750 1.300–2.100
2006 1.717 1.300–2.100
2005 1.625 1.300–1.900
Prezzi di vendita per zona a Naz-Sciaves (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centri Abitati Delle Frazioni Di Aica, Rasa E Naz Suburbana 2.800 8,2
Centro Abitato Del Capoluogo Di Sciaves Centrale 2.350 7,4
Centri Abitati Delle Frazioni Di Aica, Fiumes E Rasa Periferica 2.050 5,6
Zona Residuale Agricola E Centro Abitato Della Frazione Di Fiumes Rurale 1.700 5,3

Per inquadrare il mercato di Naz-Sciaves conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.500 e 3.100 €/m² (media 2.250). Le ville e i villini raggiungono 3.000 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 3.700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,4 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Naz-Sciaves: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Naz-Sciaves?

In media, il prezzo per comprare a Naz-Sciaves è di 683.500 €, ovvero intorno ai 4.489 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Naz-Sciaves?

In questo momento puoi scegliere tra 219 immobili: 3 appartamenti e 1 case e 215 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 458.000 € fino a 1.280.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Naz-Sciaves?

La superficie media si aggira sui 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 340 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m².

Quanto costa il metro quadro a Naz-Sciaves?

Il prezzo medio si attesta sui 4.489 €/m². Negli appartamenti sale a 5.405 €/m², mentre nelle case scende a 3.765 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Naz-Sciaves?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Segue la casa di sei locali.

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