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Case in vendita a Naz-Sciaves, Valle Isarco, Eisacktal

Abbiamo 210 case in vendita vicino a Naz-Sciaves.

Prezzi di vendita degli immobili a Naz-Sciaves — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Naz-Sciaves? In media circa 2.250 €/m², con quotazioni comprese tra 1.500 e 3.100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 13,2%.

Prezzo medio vendita 2.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +13,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Naz-Sciaves per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.283 1.600–3.100
2024 2.167 1.500–2.900
2023 2.017 1.500–2.400
2022 2.017 1.500–2.400
2021 2.017 1.500–2.400
2020 2.017 1.500–2.400
2019 2.017 1.500–2.400
2018 2.000 1.400–2.400
2017 1.958 1.400–2.400
2016 1.950 1.400–2.400
2015 1.917 1.300–2.400
2014 1.917 1.300–2.400
2013 1.917 1.300–2.400
2012 1.800 1.300–2.100
2011 1.800 1.300–2.100
2010 1.750 1.300–2.100
2009 1.750 1.300–2.100
2008 1.750 1.300–2.100
2007 1.750 1.300–2.100
2006 1.717 1.300–2.100
2005 1.625 1.300–1.900
Prezzi di vendita per zona a Naz-Sciaves (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centri Abitati Delle Frazioni Di Aica, Rasa E Naz Suburbana 2.800 8,2
Centro Abitato Del Capoluogo Di Sciaves Centrale 2.350 7,4
Centri Abitati Delle Frazioni Di Aica, Fiumes E Rasa Periferica 2.050 5,6
Zona Residuale Agricola E Centro Abitato Della Frazione Di Fiumes Rurale 1.700 5,3

Per inquadrare il mercato di Naz-Sciaves conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.500 e 3.100 €/m² (media 2.250). Le ville e i villini raggiungono 3.000 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 3.700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,4 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Naz-Sciaves: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Naz-Sciaves?

In media, il prezzo per comprare a Naz-Sciaves è di 680.920 €, ovvero intorno ai 4.625 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Naz-Sciaves?

In questo momento puoi scegliere tra 210 immobili: 147 appartamenti e 27 case e 36 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 120.000 € fino a 3.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Naz-Sciaves?

La superficie media si aggira sui 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Naz-Sciaves:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²292.400 €
2 locali69 m²350.030 €
3 locali105 m²497.551 €
4 locali154 m²797.500 €
5 locali211 m²1.004.111 €
6 locali290 m²1.223.333 €

Quanto costa il metro quadro a Naz-Sciaves?

Il prezzo medio si attesta sui 4.625 €/m². Negli appartamenti sale a 4.776 €/m², mentre nelle case scende a 4.252 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Naz-Sciaves?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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