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Case in vendita a Naz-Sciaves, Valle Isarco, Eisacktal

Abbiamo 316 case in vendita a Naz-Sciaves, con prezzi che vanno da 458.000 € a 1.180.000 €, e un prezzo medio di 724.667 €.

307 proprietà in vendita vicino a Naz-Sciaves

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Naz-Sciaves

Prezzo medio 724.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 458.000–1.180.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 187 m² per immobile
Prezzo al m² 3.884 €/m² in media

Che cosa si vende

9 totali
56% case
  • Appartamenti 44,4%
    4 immobili
  • Case 55,6%
    5 immobili

Quanti locali

9 totali
56% 3 locali
  • 3 locali 55,6%
    5 immobili
  • 4 locali 11,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    3 immobili

Fasce di prezzo

9 totali
  • 455.000–485.000 € 44,4%
    4 immobili
  • 510.000–565.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 1.180.000–1.185.000 € 33,3%
    3 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 100–110 m² 55,6%
    5 immobili
  • 110–120 m² 11,1%
    1 immobili
  • 340–350 m² 22,2%
    2 immobili
  • 360–370 m² 11,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 251 m²
Prezzo al metro quadro 4.592 €/m² 3.647 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Naz-Sciaves comprende 316 immobili. Le case hanno una superficie media di 251 m² e un prezzo di 3.647 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 106 m² e 4.592 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Naz-Sciaves — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Naz-Sciaves? In media circa 2.250 €/m², con quotazioni comprese tra 1.500 e 3.100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 13,2%.

Prezzo medio vendita 2.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +13,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Naz-Sciaves per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.283 1.600–3.100
2024 2.167 1.500–2.900
2023 2.017 1.500–2.400
2022 2.017 1.500–2.400
2021 2.017 1.500–2.400
2020 2.017 1.500–2.400
2019 2.017 1.500–2.400
2018 2.000 1.400–2.400
2017 1.958 1.400–2.400
2016 1.950 1.400–2.400
2015 1.917 1.300–2.400
2014 1.917 1.300–2.400
2013 1.917 1.300–2.400
2012 1.800 1.300–2.100
2011 1.800 1.300–2.100
2010 1.750 1.300–2.100
2009 1.750 1.300–2.100
2008 1.750 1.300–2.100
2007 1.750 1.300–2.100
2006 1.717 1.300–2.100
2005 1.625 1.300–1.900
Prezzi di vendita per zona a Naz-Sciaves (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centri Abitati Delle Frazioni Di Aica, Rasa E Naz Suburbana 2.800 8,2
Centro Abitato Del Capoluogo Di Sciaves Centrale 2.350 7,4
Centri Abitati Delle Frazioni Di Aica, Fiumes E Rasa Periferica 2.050 5,6
Zona Residuale Agricola E Centro Abitato Della Frazione Di Fiumes Rurale 1.700 5,3

Per inquadrare il mercato di Naz-Sciaves conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.500 e 3.100 €/m² (media 2.250). Le ville e i villini raggiungono 3.000 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 3.700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,4 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Naz-Sciaves: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Naz-Sciaves?

In media, il prezzo per comprare a Naz-Sciaves è di 724.667 €, ovvero intorno ai 3.884 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Naz-Sciaves?

In questo momento puoi scegliere tra 316 immobili: 5 case e 4 appartamenti e 307 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 458.000 € fino a 1.180.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Naz-Sciaves?

La superficie media si aggira sui 187 m². Le case offrono più spazio, con circa 251 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m².

Quanto costa il metro quadro a Naz-Sciaves?

Il prezzo medio si attesta sui 3.884 €/m². Negli appartamenti sale a 4.592 €/m², mentre nelle case scende a 3.647 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Naz-Sciaves?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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