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Case in vendita a Naz-Sciaves, Valle Isarco, Eisacktal

Abbiamo 340 case in vendita a Naz-Sciaves, con prezzi che vanno da 458.000 € a 1.180.000 €, e un prezzo medio di 713.467 €.

325 proprietà in vendita vicino a Naz-Sciaves

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Naz-Sciaves

Prezzo medio 713.467 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 458.000–1.180.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 4.142 €/m² in media

Che cosa si vende

15 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    9 immobili
  • Case 40,0%
    6 immobili

Quanti locali

15 totali
53% 3 locali
  • 3 locali 53,3%
    8 immobili
  • 4 locali 26,7%
    4 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 455.000–485.000 € 26,7%
    4 immobili
  • 510.000–565.000 € 26,7%
    4 immobili
  • 650.000–655.000 € 6,7%
    1 immobili
  • 770.000–855.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 1.180.000–1.185.000 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 100–110 m² 33,3%
    5 immobili
  • 110–120 m² 6,7%
    1 immobili
  • 130–150 m² 26,7%
    4 immobili
  • 150–210 m² 13,3%
    2 immobili
  • 340–370 m² 20,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 4.679 €/m² 3.727 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Naz-Sciaves comprende 340 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 125 m² e un prezzo di 4.679 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 243 m² e 3.727 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Naz-Sciaves — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Naz-Sciaves? In media circa 2.250 €/m², con quotazioni comprese tra 1.500 e 3.100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 13,2%.

Prezzo medio vendita 2.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +13,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Naz-Sciaves per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.283 1.600–3.100
2024 2.167 1.500–2.900
2023 2.017 1.500–2.400
2022 2.017 1.500–2.400
2021 2.017 1.500–2.400
2020 2.017 1.500–2.400
2019 2.017 1.500–2.400
2018 2.000 1.400–2.400
2017 1.958 1.400–2.400
2016 1.950 1.400–2.400
2015 1.917 1.300–2.400
2014 1.917 1.300–2.400
2013 1.917 1.300–2.400
2012 1.800 1.300–2.100
2011 1.800 1.300–2.100
2010 1.750 1.300–2.100
2009 1.750 1.300–2.100
2008 1.750 1.300–2.100
2007 1.750 1.300–2.100
2006 1.717 1.300–2.100
2005 1.625 1.300–1.900
Prezzi di vendita per zona a Naz-Sciaves (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centri Abitati Delle Frazioni Di Aica, Rasa E Naz Suburbana 2.800 8,2
Centro Abitato Del Capoluogo Di Sciaves Centrale 2.350 7,4
Centri Abitati Delle Frazioni Di Aica, Fiumes E Rasa Periferica 2.050 5,6
Zona Residuale Agricola E Centro Abitato Della Frazione Di Fiumes Rurale 1.700 5,3

Per inquadrare il mercato di Naz-Sciaves conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.500 e 3.100 €/m² (media 2.250). Le ville e i villini raggiungono 3.000 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 3.700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,4 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Naz-Sciaves: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Naz-Sciaves?

In media, il prezzo per comprare a Naz-Sciaves è di 713.467 €, ovvero intorno ai 4.142 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Naz-Sciaves?

In questo momento puoi scegliere tra 340 immobili: 9 appartamenti e 6 case e 325 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 458.000 € fino a 1.180.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Naz-Sciaves?

La superficie media si aggira sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Naz-Sciaves:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali115 m²530.000 €
4 locali153 m²730.500 €

Quanto costa il metro quadro a Naz-Sciaves?

Il prezzo medio si attesta sui 4.142 €/m². Negli appartamenti sale a 4.679 €/m², mentre nelle case scende a 3.727 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Naz-Sciaves?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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