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Case in vendita a Varna, Valle Isarco, Eisacktal

Trova 344 case in vendita a Varna. I prezzi vanno da 233.000 € fino a 795.000 €, con un valore medio di 516.857 €.

335 proprietà in vendita vicino a Varna

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Varna

Prezzo medio 516.857 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 233.000–795.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 4.385 €/m² in media

Che cosa si vende

7 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    7 immobili

Quanti locali

7 totali
57% 4 locali
  • 2 locali 14,3%
    1 immobili
  • 3 locali 28,6%
    2 immobili
  • 4 locali 57,1%
    4 immobili

Fasce di prezzo

7 totali
  • 230.000–425.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 430.000–435.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 450.000–575.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 720.000–725.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 795.000–800.000 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 50–100 m² 42,9%
    3 immobili
  • 100–110 m² 28,6%
    2 immobili
  • 160–170 m² 14,3%
    1 immobili
  • 190–200 m² 14,3%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Varna sono disponibili 344 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 118 m² (4.385 €/m²).

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Varna — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Varna un prezzo medio di vendita di 2.431 €/m², oscillante tra 1.600 e 3.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +5,8%.

Prezzo medio vendita 2.431 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +5,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,1% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Varna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.483 1.700–3.100
2024 2.379 1.600–3.000
2023 2.379 1.600–3.000
2022 2.346 1.600–3.000
2021 2.346 1.600–3.000
2020 2.346 1.600–3.000
2019 2.346 1.600–3.000
2018 2.325 1.600–3.000
2017 2.233 1.500–3.000
2016 2.196 1.400–3.000
2015 2.196 1.400–3.000
2014 2.196 1.400–3.000
2013 2.155 1.400–3.000
2012 2.125 1.400–2.900
2011 2.125 1.400–2.900
2010 2.125 1.400–2.900
2009 2.125 1.400–2.900
2008 2.090 1.400–2.900
2007 2.000 1.300–2.900
2006 1.875 1.300–2.700
2005 1.855 1.300–2.700
Prezzi di vendita per zona a Varna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Periferica A Sud Del Capoluogo Di Varna Periferica 2.850 8,3
Quartiere Leone Periferica 2.800 10,0
Centro Abitato Della Frazione Di Novacella Suburbana 2.800 8,2
Centro Abitato Del Capoluogo Varna Centrale 2.650 8,8
Zona Periferica Del Capoluogo Di Varna A Cavallo Della Autostrada Del Brennero Periferica 1.950 7,3
Zona Residuale Agricola Rurale 1.850 6,1

Le case di Varna si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.600 e 3.100 €/m² (media 2.431). Ville e villini arrivano fino a 3.300 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 4.000 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,5 e 11,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Varna, in cifre

Che budget serve per comprare a Varna?

Comprare una casa a Varna costa in media circa 516.857 €, ovvero intorno ai 4.385 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 344 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Varna?

I prezzi vanno da circa 233.000 € fino ai 795.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Varna?

In media si aggirano sui 118 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 4.385 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Varna?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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