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Case in vendita a Rio di Pusteria, Valle Isarco, Eisacktal

Abbiamo 43 case in vendita a Rio di Pusteria, con prezzi che vanno da 266.000 € a 1.200.000 €, e un prezzo medio di 577.000 €.

33 proprietà in vendita vicino a Rio di Pusteria

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Rio di Pusteria

Prezzo medio 577.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 266.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 4.480 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    8 immobili
  • Case 20,0%
    2 immobili

Quanti locali

10 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 10,0%
    1 immobili
  • 3 locali 50,0%
    5 immobili
  • 4 locali 10,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 30,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 265.000–360.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 395.000–400.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 435.000–525.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 555.000–795.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 850.000–1.205.000 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 50–80 m² 20,0%
    2 immobili
  • 80–100 m² 30,0%
    3 immobili
  • 100–110 m² 10,0%
    1 immobili
  • 130–220 m² 40,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 214 m²
Prezzo al metro quadro 4.395 €/m² 4.650 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Rio di Pusteria sono disponibili 43 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 108 m² (4.395 €/m²) e le case sui 214 m² (4.650 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 1 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rio di Pusteria — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Rio di Pusteria hanno una quotazione media di 2.433 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.100 a 3.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +14,1%.

Prezzo medio vendita 2.433 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +14,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rio di Pusteria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.433 2.100–3.000
2024 2.317 2.100–2.600
2023 2.133 1.950–2.400
2022 2.133 1.950–2.400
2021 2.133 1.950–2.400
2020 2.133 1.950–2.400
2019 2.133 1.950–2.400
2018 2.083 1.800–2.400
2017 2.017 1.700–2.400
2016 2.033 1.700–2.400
2015 2.033 1.700–2.400
2014 1.983 1.500–2.400
2013 1.900 1.500–2.400
2012 1.900 1.500–2.400
2011 1.900 1.500–2.400
2010 1.750 1.450–2.100
2009 1.750 1.450–2.100
2008 1.613 1.300–2.000
2007 1.588 1.300–2.000
2006 1.588 1.300–2.000
2005 1.519 1.300–1.800
Prezzi di vendita per zona a Rio di Pusteria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Rio Pusteria Centrale 2.700 9,0
Centro Abitato Della Frazione Di Maranza Suburbana 2.300 7,2
Zona Residuale Agricola E Centro Abitato Delle Frazioni Di Spinga E Valles Rurale 2.300 6,8
Centro Abitato Di Spinges Suburbana 1.650 3,8

Il mercato residenziale di Rio di Pusteria si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.100 e 3.000 €/m² (media 2.433). Le ville e i villini toccano 3.100 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 3.500 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,3 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Rio di Pusteria: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Rio di Pusteria?

Comprare una casa a Rio di Pusteria costa in media circa 577.000 €, ovvero intorno ai 4.480 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 43 immobili disponibili: 8 appartamenti e 2 case e 33 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 266.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Rio di Pusteria?

In media si aggirano sui 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 214 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m².

Quanto costa il metro quadro a Rio di Pusteria?

In media, è intorno ai 4.480 €/m². Negli appartamenti scende a 4.395 €/m², mentre nelle case sale a 4.650 €/m².

Che cosa si vende di più a Rio di Pusteria?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di quattro locali.

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