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Case in vendita a Rio di Pusteria, Valle Isarco, Eisacktal

Abbiamo 18 case in vendita a Rio di Pusteria, con prezzi che vanno da 266.000 € a 1.200.000 €, e un prezzo medio di 573.125 €.

10 proprietà in vendita vicino a Rio di Pusteria

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Rio di Pusteria

Prezzo medio 573.125 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 266.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 4.636 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,5%
    7 immobili
  • Case 12,5%
    1 immobili

Quanti locali

8 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 12,5%
    1 immobili
  • 3 locali 50,0%
    4 immobili
  • 4 locali 12,5%
    1 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 265.000–360.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 395.000–440.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 520.000–525.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 555.000–855.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 1.200.000–1.205.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 50–80 m² 25,0%
    2 immobili
  • 90–100 m² 25,0%
    2 immobili
  • 100–110 m² 12,5%
    1 immobili
  • 130–220 m² 37,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 212 m²
Prezzo al metro quadro 4.356 €/m² 5.660 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Rio di Pusteria sono disponibili 18 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 111 m² (4.356 €/m²) e le case sui 212 m² (5.660 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 1 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rio di Pusteria — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Rio di Pusteria hanno una quotazione media di 2.433 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.100 a 3.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +14,1%.

Prezzo medio vendita 2.433 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +14,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rio di Pusteria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.433 2.100–3.000
2024 2.317 2.100–2.600
2023 2.133 1.950–2.400
2022 2.133 1.950–2.400
2021 2.133 1.950–2.400
2020 2.133 1.950–2.400
2019 2.133 1.950–2.400
2018 2.083 1.800–2.400
2017 2.017 1.700–2.400
2016 2.033 1.700–2.400
2015 2.033 1.700–2.400
2014 1.983 1.500–2.400
2013 1.900 1.500–2.400
2012 1.900 1.500–2.400
2011 1.900 1.500–2.400
2010 1.750 1.450–2.100
2009 1.750 1.450–2.100
2008 1.613 1.300–2.000
2007 1.588 1.300–2.000
2006 1.588 1.300–2.000
2005 1.519 1.300–1.800
Prezzi di vendita per zona a Rio di Pusteria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Rio Pusteria Centrale 2.700 9,0
Centro Abitato Della Frazione Di Maranza Suburbana 2.300 7,2
Zona Residuale Agricola E Centro Abitato Delle Frazioni Di Spinga E Valles Rurale 2.300 6,8
Centro Abitato Di Spinges Suburbana 1.650 3,8

Il mercato residenziale di Rio di Pusteria si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.100 e 3.000 €/m² (media 2.433). Le ville e i villini toccano 3.100 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 3.500 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,3 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Rio di Pusteria: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Rio di Pusteria?

Comprare una casa a Rio di Pusteria costa in media circa 573.125 €, ovvero intorno ai 4.636 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 18 immobili disponibili: 7 appartamenti e 1 case e 10 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 266.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Rio di Pusteria?

In media si aggirano sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m².

Quanto costa il metro quadro a Rio di Pusteria?

In media, è intorno ai 4.636 €/m². Negli appartamenti scende a 4.356 €/m², mentre nelle case sale a 5.660 €/m².

Che cosa si vende di più a Rio di Pusteria?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di quattro locali.

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